コスモ錦糸町リベディアの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/錦糸町駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都墨田区亀沢4丁目6-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2006年3月
総戸数38戸
小学校区域二葉小学校
中学校区域竪川中学校
専有面積53.04m² ~ 73.47m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社コスモスイニシア
施工会社川田工業
管理会社大和ライフネクスト

コスモ錦糸町リベディアを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、コスモ錦糸町リベディアを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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コスモ錦糸町リベディアの売却ガイド

コスモ錦糸町リベディアは東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数38戸、7階建の建物です。

最寄り駅は錦糸町駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはコスモ錦糸町リベディアの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

墨田区のマンション売却市場

墨田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コスモ錦糸町リベディアを売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 錦糸町駅まで徒歩9分
  • JR中央・総武線/錦糸町駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 二葉小学校
  • 中学校区: 竪川中学校

コスモ錦糸町リベディアに関するよくある質問

コスモ錦糸町リベディアの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コスモ錦糸町リベディアには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コスモ錦糸町リベディアの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がコスモ錦糸町リベディアの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コスモ錦糸町リベディアはどのような物件ですか?

コスモ錦糸町リベディアは東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。錦糸町駅徒歩9分。築2006年、総戸数38戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

墨田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは墨田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コスモ錦糸町リベディアには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

墨田区の住みやすさは?

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

墨田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

墨田区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度
錦糸町駅が近くにあり、JR総武線や東京メトロ半蔵門線など複数の路線が利用できます。
錦糸町エリアは人気があるため、家賃が高くなりがちです。
立地・治安・周辺環境
錦糸町エリアには多くのショッピングモールや飲食店があり、買い物や食事に便利です。
駅近で交通量が多いため、騒音や振動が気になる場合があります。
共用部・セキュリティ・外観
オートロックや防犯カメラが設置されており、安全面が強化されています。
マンションの立地条件から、部屋の広さが犠牲になっていることがあります。
お部屋の仕様・設備
収納スペースが充実しており、生活用品の整理整頓がしやすいです。
日当たりが悪い部屋もあり、湿気やカビが発生しやすい場合があります。
買い物・飲食店充実度
スーパーマーケットやコンビニエンスストアが徒歩圏内に複数あり、買い物に便利です。
夜間や休日に営業している店舗が少ない場合があり、不便を感じることがあります。
暮らし・防災・子育て
近隣に小学校や中学校があり、子育て世帯にとって安心な環境です。
地域のコミュニティが弱いため、孤立感を感じることがあります。
2023年03月 メリット
交通利便性
駅自体はさほど大きくないですが、半蔵門線もあるため都心に出やすくアクセスは便利です。
やはり朝はかなり混雑しますので、本数がもっと多いとより良いと思います。
生活利便施設の充実
商業施設は充実しています。映画も買い物も錦糸町駅周辺で完結できて便利です。
カフェも多いですが、一店舗がさほど大きくない為満席になっていることが多い。
飲食店の充実
新しいおしゃれなお店から、昔からある老舗まで幅広く楽しめます。
昔からある赤ちょうちん系のお店は、やや女性は入りにくい印象
暮らし・子育て環境の充実
下町なので学校や病院が多く、ファミリー層が多い
夜のお店も多いので、遅い時間まで割とにぎやかではある
治安
日中は人通りも多く特に治安の悪さは感じない。
夜のお店が多いので、暗い時間の裏道はすこし不安です。
コストパフォーマンス
さほど新しいマンションでなければ、家賃も高額ではないです。
新しい高層マンションだと家賃はそれなりに高いが、駅近で利便性を考えると悪くはない。
交通利便性
総武線は、快速・各駅とどちらも止まります。都心方面も快速の東京駅方面と各駅の新宿方面、また半蔵門線も利用できるので交通の面での不便はないといっても過言ではないです。
JRと半蔵門線の乗り換えに少し時間がかかります、
生活利便施設の充実
パルコ、テルミナ、オリナス、アルカキット、マルイと生活必需品の買い物で困ることはあまりないと思います。
強いて言うならオリナスが駅から少し遠いです。
飲食店の充実
メジャーなチェーン店に関してはほとんど揃ってると思います。また、スタバが4店舗あったり飲食店で困ることはないです。
夜の南口はキャッチが多いので気をつけたほうがいいです。
暮らし・子育て環境の充実
駅から少し離れれば意外と静かな場所が多く、川を埋め立てた公園などもあるので遊ぶ場所に困ることはあまりないと思います。
子供が夜に出歩くにはすこし危険だと思います。
治安
駅やパルコなどはとても綺麗だと思います。
場外馬券場やラブホ街があって決して治安がいいとは思いません。朝、道に吐瀉物があることがしばしばあります。
コストパフォーマンス
都心へのアクセスのしやすさと治安の悪さがいい具合に噛み合っているので、治安をあまり気にしない人にはコスパはいいと思います。

墨田区の暮らし情報ガイド

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。