コスモ西新井クレステイジの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武大師線/西新井駅 徒歩15分 東武伊勢崎線/梅島駅 徒歩16分
所在地(住所)東京都足立区島根2丁目1-16
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月1990年7月
総戸数103戸
小学校区域中島根小学校
中学校区域六月中学校
専有面積62.81m² ~ 111.27m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社リクルートコスモス
施工会社東海興業
管理会社大和ライフネクスト

コスモ西新井クレステイジを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、コスモ西新井クレステイジを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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コスモ西新井クレステイジの売却ガイド

コスモ西新井クレステイジは東京都足立区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数103戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は西新井駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはコスモ西新井クレステイジの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

足立区のマンション売却市場

足立区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コスモ西新井クレステイジを売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数103戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西新井駅まで徒歩15分
  • 東武大師線/西新井駅 徒歩15分
  • 東武伊勢崎線/梅島駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 中島根小学校
  • 中学校区: 六月中学校

コスモ西新井クレステイジに関するよくある質問

コスモ西新井クレステイジの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コスモ西新井クレステイジには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コスモ西新井クレステイジの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がコスモ西新井クレステイジの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コスモ西新井クレステイジはどのような物件ですか?

コスモ西新井クレステイジは東京都足立区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。西新井駅徒歩15分。築1990年、総戸数103戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

足立区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは足立区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コスモ西新井クレステイジには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

足立区の住みやすさは?

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

足立区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

足立区の子育て環境は?

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【西新井駅に対する口コミ】駅前にドンキや松屋、日高屋などのチェーン店が数多くあり便利。買い物や食事には困りません。徒歩5分くらいの場所にアリオというショッピングモールがあります。映画館やペットショップ、靴屋も入っているため、かなり生活が便利になります。病院も駅の目の前にあるため安心です。北千住や浅草に数駅で行ける上に、池袋までの直通バスもあるため都心へのアクセスもバッチリ。足立区という土地柄家賃も安めなので、かなり住みやすい場所だと思います。環七沿いなので、多少駅から離れてもそこまで暗がりが無く少し安心できます。
▼【西新井駅に対する口コミ】急行停車駅のため、通勤・帰宅ラッシュはかなり混みます。
2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲ゴミ捨て場が管理されてて綺麗、汚いと思ったことはない。
▼宅配ボックスが無いため、何度も配達してもらうことが多い。
2022年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲近くにスーパーが3種類あり、買い物には困らない。
▼駅まで遠い、夏場はかなりの汗をかいてえきにむかうことになる
2022年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲近くにドンキ、イトーヨーカドー、ニトリがあり、少し歩けばオーケーもある。買い物には何も困らない。
▼駅から遠い、16分ほど歩くため少し遠い。
2024年03月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲日比谷線への直通電車で都心に一本で出られるし、三駅で北千住なので、都心や郊外へのアクセスもよい。
▼各駅停車しか停まらないことと、天候や事故などで日比谷線への直通運転がしばしば中止になる。
生活利便施設の充実
▲区役所の最寄駅のため、手続きなどには便利。
▼駅からすぐ住宅ちになり、飲み屋や小さめのスーパーしかない。
飲食店の充実
▲駅近くの、昔ながらの居酒屋はリーズナブルでおいしい。
▼おしゃれな店は少なくて、チェーン店や居酒屋が多い。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅の近くにいくつか保育園があるため、通勤は便利。
▼駅近くで子どもが遊べる場所は公園しかなく、駅近くは交通量も多い。
治安
▲駅周辺は街頭も多く、タクシー乗り場はないが、回遊してるタクシーは多い。
▼酔っ払いや外国人も多く、夜は注意が必要。
コストパフォーマンス
▲都内ではあるが、比較的安く住宅が購入でき、都心へのアクセスも比較的良い
▼足立区なので、治安が悪いイメージを持っている人が多い。
交通利便性
▲準急が止まるし、北千住駅まで一駅で、半蔵門線が直通。日比谷線も直通。
▼駅前があまり開けてなくて、駅が工事中でまだ汚い。
生活利便施設の充実
▲少し歩くと大型商業施設のパサージオとアリオがある。
▼駅がまだ工事中できたなくて、ドン・キホーテが柄の悪さを物語る。
飲食店の充実
▲アリオやパサージオまで行けばきれいな飲食店はある。
▼フードコートはガラが悪いし、一歩はいると怖い店もある。
暮らし・子育て環境の充実
▲大して良いものがないが、近くに子育てサロンの付いたギャラクシティがある。
▼近くにあるギャラクシティは無料だけど、やってることが少ない。
治安
▲人通りも多いし、駅に交番もあるし、ガラが悪いけど便利て、まあまあ安心。
▼きれいになりきれない街だと思う。駅が綺麗になったら少しは違うのかもしれない。
コストパフォーマンス
▲安い八百屋もあるし、パン屋も多くて買い物には困らない。マンションが高い割には生活に必要な物価は安い。
▼足立区のくせに土地やマンションの値段が高い。
交通利便性
▲乗り換えターミナル駅の北千住からわずか3駅、6分程度と便利。
▼各駅停車しか停まらないため、北千住での乗り換えは日比谷線の高い3階ホームとなる。
生活利便施設の充実
▲高架駅を降りると改札前に商店街が交差しており、大変充実している。
▼商店街の規模は小さく道路も狭いため、近くの国道からはアクセスしづらい。
飲食店の充実
▲商店街に沿って多くの飲食店が充実しており、特に改札を出て左方向に進んだ中華料理店の餃子の店頭販売は食欲をそそられる。
▼大規模な飲食店は少なく、大人数での会食や宴会には不向きか。
暮らし・子育て環境の充実
▲複数の小中学校、病院、公民館など駅から徒歩圏内に生活に必要な施設が充実している。
▼都内の私鉄沿線特有の、駅前広場がないゴミゴミとした街並みで、ゆったりとした生活環境にはない。
治安
▲飲食店も多く終電も遅いことから、深夜時間帯でも駅周辺では街灯によって明るい印象。
▼人通りの多い駅前には交番がなく、歩いてやや距離がある。
コストパフォーマンス
▲ワンルームやマンションなどが多く利便性を考えれば妥当。
▼必ずしも安い物件は多くなく、広々とした物件は少ない。
交通利便性
▲西新井駅は東武伊勢崎線と東武大師線があり、さらに東京メトロ日比谷線・半蔵門線に乗り入れ出来る。銀座や渋谷までも乗り換えなしで行けるので、交通の便では非常に便利。
▼乗り換えなしで都心部まで行けるメリットはあるが、距離があるため時間を要する。
生活利便施設の充実
▲イオンやアリオなどのショッピングモール、パサージオという複合モールもあるので、買い物には困らない。映画館もあるので、わざわざ電車で移動して映画を観にいかなくても良い。ペットを飼っている家庭が多いためか、ペットショップや動物病院も充実している。近所にスーパーも多いため、ファミリー層にはおすすめ。
▼駅前の気風が少々荒々しいので、整備されればもっとよくなる。
飲食店の充実
▲大型ショピングモール内にはレストランやフードコートがあり、楽しみやすい。テレビドラマなどでよく使われている純喫茶や、行列のできる焼肉屋など有名店も多い。
▼駅前に飲食店はあまりない。ショッピングモールまで行けばあるが、駅から少し離れているので不便。
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園や保育園、学校は多い。ギャラクシティという子供が遊びながら学べる施設もあり、街全体で子供が多いイメージ。駅にもエレベーターやスロープや用意されているので、ベビーカーや車椅子の方にも優しい作りになっている。
▼駅の出口で環境に差があるので、あまり整備の整っていない方は道が狭かったりする。
治安
▲昼間は住宅街でも人通りが多く、駅前は賑わっている。要所要所に交番があり、警官もよく見るのでしっかり見回ってくれているのだと思う。
▼昼夜問わず不審者情報が多い。近くにドン・キホーテがあるので夜は、たむろしている若者が多い。
コストパフォーマンス
▲安く綺麗な家が多い。駐車場付きの賃貸もあるので、車を持っている方などは安く借りられる。
▼駅近くは、あまり借りられる家が少ない。駅まで徒歩10分はかかるところが多い。

足立区の暮らし情報ガイド

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が90件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約51施設
51前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。