コスモ稲毛ロイヤルステージの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成千葉線/京成稲毛駅 徒歩11分 JR中央・総武線/稲毛駅 徒歩19分
所在地(住所)千葉県千葉市稲毛区稲毛東6丁目6-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1996年2月
総戸数149戸
小学校区域小中台南小学校
中学校区域稲毛中学校
専有面積55.01m² ~ 100.12m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社コスモスイニシア
施工会社安藤建設
管理会社大和ライフネクスト

コスモ稲毛ロイヤルステージを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 コスモ稲毛ロイヤルステージの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 医療従事者
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、コスモ稲毛ロイヤルステージのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、千葉県千葉市稲毛区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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コスモ稲毛ロイヤルステージの売却ガイド

コスモ稲毛ロイヤルステージは千葉県千葉市稲毛区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数149戸、8階建の建物です。

最寄り駅は京成稲毛駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはコスモ稲毛ロイヤルステージの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千葉市稲毛区のマンション売却市場

千葉市稲毛区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コスモ稲毛ロイヤルステージを売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 総戸数149戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市稲毛区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 京成稲毛駅まで徒歩11分
  • 京成千葉線/京成稲毛駅 徒歩11分
  • JR中央・総武線/稲毛駅 徒歩19分

教育・子育て

  • 小学校区: 小中台南小学校
  • 中学校区: 稲毛中学校

コスモ稲毛ロイヤルステージに関するよくある質問

コスモ稲毛ロイヤルステージの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コスモ稲毛ロイヤルステージには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コスモ稲毛ロイヤルステージの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がコスモ稲毛ロイヤルステージの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コスモ稲毛ロイヤルステージはどのような物件ですか?

コスモ稲毛ロイヤルステージは千葉県千葉市稲毛区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。京成稲毛駅徒歩11分。築1996年、総戸数149戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千葉市稲毛区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千葉市稲毛区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コスモ稲毛ロイヤルステージには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千葉市稲毛区の住みやすさは?

千葉市稲毛区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 千葉市稲毛区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千葉市稲毛区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、東武アーバンパークラインなどの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千葉市稲毛区の子育て環境は?

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市稲毛区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【京成稲毛駅に対する口コミ】京成線で近くに別路線があり歩いて行ける距離なので利用客が分散するのはいいと思う 京成千葉線なので本線に比べれば利用する人が少ないのでJRが苦手な人にはいいと思う JRの方まで歩けば総武快速線が止まるのでかなり良いJR稲毛駅周辺の地価に比べれば歩いて行ける範囲での値段で見ればかなり安いと思う ビックリする位に違う 京成線なので電車の利用料も安いのもいい所。 子供がいない共働き世代には良い所かもしれない。 JRの方に比べれば車を持てる地域
【京成稲毛駅に対する口コミ】駅周辺が栄えてないので住宅街しかない駅 利用する人は多いがそこまで大きくない駅ではある地価が安いので良いが道が基本的に狭い。 大通りは基本混んでいるので車で移動する時は忍耐で頑張るか裏道を使わなければならない
立地・治安・周辺環境 ★★★
【京成稲毛駅に対する口コミ】駅周辺はほぼ栄えていないので歩いてJR稲毛駅の方まで出るか電車でどこかに行くしかないと思う 京成線で利用運賃が安いので電車で違う所に行く方が便利で確実で良いかもしれない。 京成千葉線で人も少ないので座れる確率が高いのも良いところJRの方に比べ居酒屋などが少ないので治安はいいと思う。 駅周辺は基本的に住宅街なので通勤してる人が多く通るので安心だと思うが、 ある程度小さな道に入ると急に暗くなり人が少なくなる場所があるので、おんなのひとは気をつけた方がいいと思う
【京成稲毛駅に対する口コミ】駅周辺だけで見れば何もないし、道も狭い。 車も多いので渋滞道路で危ない時が多い。 電車でどこかに行くかJR稲毛まで出ないといけないのが面倒だと思う住宅街が多くて良いがある程度狭い道になると暗くなり街灯も少ないので夜中出歩くには少し怖い地域
買い物・飲食店充実度 ★★★
【京成稲毛駅に対する口コミ】周辺にお店がほぼ無い。 京成線なので運賃が安いので電車で幕張などの方に出た方がいい時が多い。 あとはJR稲毛駅の方まで出れば比較的様々な種類の食べのも屋さんがあるのでこっちの方がいいと思う。 歩いて行ける距離なので良い
【京成稲毛駅に対する口コミ】JR稲毛駅まで歩けば良いと思えるが行くまでの道が異様に狭い。 あと車の交通量と自転車も多いので危ない。 子供だけで行くには危ない地域だと思う
暮らし・防災・子育て ★★
【京成稲毛駅に対する口コミ】駅の近くに学校があるのか分からない位に少ないと思う。 JRの方まで出ればあるとは思うが子育て世代には少し微妙かもしれい 住宅街が多いので公園が何ヶ所かあるので良いと思う JRまで歩けるなら暮らし安くて良い地域だと思う
【京成稲毛駅に対する口コミ】とにかく大通りや小道の道幅が狭い のに、車が多い。通り抜けやスピード出す車が多いので子供が1人で遊びに行くには不安な地域 駅の近くの主要道路も狭いし皆通るので少し大変だと思う
2024年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【京成稲毛駅に対する口コミ】駅前にはバス停やタクシー乗り場があり、駐輪場も完備されている。駅から徒歩圏内には戸建てからアパートマンションなどの物件がある。
【京成稲毛駅に対する口コミ】強いて挙げるのであれば、特急などが使えると尚良い。住宅が密集しているので場所によっては風通しや日当たりに問題がある。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【京成稲毛駅に対する口コミ】駅前にはコンビニや個人商店があり買い物に便利である。閑静な住宅街なのでめったなことは起きない雰囲気がある。
【京成稲毛駅に対する口コミ】強いて挙げるのであれば、スーパーなどがあると尚便利。駅前に交番などがなく、最寄りの交番までも少々距離がある。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【京成稲毛駅に対する口コミ】個人経営の喫茶店や居酒屋などの飲食店がある。
【京成稲毛駅に対する口コミ】ファーストフード店やファミレスなどが駅前にあるとよい。
暮らし・防災・子育て ★★
【京成稲毛駅に対する口コミ】駅の近くには神社や大きな公園などがある。
【京成稲毛駅に対する口コミ】駅前に保育園がないので保育園があると便利である。
2024年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【京成稲毛駅に対する口コミ】まずはなにより、家から近いです。 ほかには、快速が止まることや千葉駅、東京までアクセスしやすいこと、それほど混雑状況が悪くないところなど。また、改札までの距離も近く、電車の本数も少なくないところがメリットです。主要な都市に比べれば大きな建物こそ少ないが、住宅地を少しでればスーパーやドラッグストア、飲食店などさまざまな店へアクセスすることもできるので非常に住みやすい街になっていると思う。値段的にも相場くらいで住みやすい。
【京成稲毛駅に対する口コミ】強いて言えば、周辺の車の交通量が多いので駅まで向かう際の歩道を歩いている時の事故が怖い。もう少し安くなってもいいかなと思うが、逆にこれだけ住人がいるのであればもう少し発展してもいいと思う。
立地・治安・周辺環境
【京成稲毛駅に対する口コミ】生活的なりべんせいでいうとあまりおおくは上げられないが、徒歩5〜10分ほどあれば居酒屋や美容室、ボクシングジムやその他専門店など様々な店が構えられているので、大きな商業施設がなくとも生活必需品は揃えられそう。酒癖の悪い酔っ払いや変出者が出たという噂については一切聞いたことがないくらい治安は良い。キャッチやスカウト的な人も全くおらず、特に、歩行して居てすれ違う人や見かける人たちも普通の人が多いのでとても治安は良い。
【京成稲毛駅に対する口コミ】大手企業の経営する店が少ない。個人経営店が多いので、スーパーで買うようなものが売ってないことがありそう。治安は本当にとてもよいため、この治安を維持したままもう少しさかえてもいいかなと思う。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【京成稲毛駅に対する口コミ】居酒屋から始まり、イタリアンや魚専門店、焼き鳥屋さんやフィリピン系のお店などさまざまなジャンルのお店が構えられているのでとても充実している。特に、入り組んでおらず1本道となっているので迷うこともなく目的の店まで辿り着けるのがよい。
【京成稲毛駅に対する口コミ】純粋に店舗数が少ないのと、金額の高低差があまりないために、シチュエーションによって選び分けができない。
暮らし・防災・子育て ★★
【京成稲毛駅に対する口コミ】暮らしや子育ての環境については、それほど大きなメリットは見受けられないが、そんな中でも小中学校の近さや通いやすさ、電車通学する場合のアクセスのしやすさでいうと、比較的かよいやすい環境になっていると思う。
【京成稲毛駅に対する口コミ】幼児の場合、道幅が狭いので車との接触事故などを気をつけなければいけないことが多々ある。
2024年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【京成稲毛駅に対する口コミ】京成千葉線が利用でき、JR線と比べると朝の混雑が少ないと思います。またバスや徒歩でJRの稲毛駅や稲毛海岸駅に行けるため、中央・総武線の各駅停車や横須賀・総武線の快速電車や京葉線が利用可能です。駅周辺は静かで穏やかな雰囲気のする街で、落ち着いていて過ごしやすいと思います。交通アクセスも買い物も少し動くと各段によくなり、コスパはいいと思います。
【京成稲毛駅に対する口コミ】京成千葉線は都心までの直通電車が少なく、京成津田沼駅で乗り換える必要がでてくると思います。家賃相場が沿線近隣他駅周辺と比べてやや高いことと、全て徒歩で済ませようとすると不便に感じることがあり、その分のコスパが下がってしまう可能性があると思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【京成稲毛駅に対する口コミ】駅近にコンビニ(ミニストップとセブン)があり、また駅から徒歩圏内(15分弱位)にスーパー(ヤオコー)があり、利用できると思います。駅周辺は街灯もあり明るく、駅利用者も比較的多いため、治安は良く、夜でも安心できると思います。
【京成稲毛駅に対する口コミ】駅周辺では買い物できる施設が限られてしまい、また大きな施設もありません。そのため、必要があればJR稲毛駅周辺まで行く必要があるかもしれません。駅前に交番がないのと、場所によっては街灯が少なく、夜暗いと思う所があるかもしれません。。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【京成稲毛駅に対する口コミ】駅近くに美味しい韓国料理屋さんがあります。また駅から徒歩圏内(10分位の国道14号沿い)に、ファミレスやファーストフード(サイゼリヤ、びっくりドンキー、かつや、マック)があり、利用できると思います。
【京成稲毛駅に対する口コミ】駅前には飲食チェーン店がなく、飲食できる施設が限られてしまう可能性があると思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【京成稲毛駅に対する口コミ】駅に多機能トイレがあります。駅周辺に複数の保育園があります。また駅から徒歩5分位の所にある稲毛東公園は、春はお花見のスポットとして楽しめ、夏は地域の盆踊りに利用され、敷地も広いため、日頃からゆっくり過ごせると思います。
【京成稲毛駅に対する口コミ】バスが通行するような道路でも道幅が比較的狭いため、自転車や徒歩で通る場合、注意しておいた方がいいかもしれません。
2023年08月 メリット
交通利便性
朝の通勤時間帯の東京方面上りは、千葉発の快速電車なら、座れはしないが好きな位置を選んで立つことができる程度の混み具合。千葉より東の駅(例えば君津)発の電車だともう少し混んでいる。
朝の通勤時間帯に座りたいのであれば、千葉駅まで戻って始発の電車を待つ必要あり。15分程度の時間ロスとなる。
生活利便施設の充実
ペリエ、ユニクロ、無印、本屋、マツキヨ等、日用品はほぼ揃う。
駅東口は、パチンコ、飲み屋、バスターミナル等があり、比較的ゴミゴミしている。
飲食店の充実
東口側、徒歩10分のところに、世界一のピザを謳うイタリアンあり。
東口界隈は、どこにでもある飲食店チェーンがたくさんあり、真新しいものはない。
暮らし・子育て環境の充実
快速が停まる駅にしては小ぶりなため、アクセス良好。朝は学生も多い。
小さい子とお母さんペアが休まるようなスペースは駅にない。
治安
西口側に交番があり、なんとなく安心である。
東口界隈は飲み屋が多く、できれば避けて通りたい。
コストパフォーマンス
稲毛駅へのバス通勤を許容できるなら、家賃相場はグッと下がる。
駅徒歩圏内は、狭くても古くても高価格であり、東京に通勤するのであれば、船橋や市川の方が価格との兼ね合いが取れるかもしれない。
交通利便性
複数路線あり、快速も止まる。バスも大きなロータリーがあり本数も多く便利。
強いてあげれば京成線が少し離れてるので近ければ便利。
生活利便施設の充実
近くにはイオンもあり、駅前にはペリエもあるので買い物はひと通りできて困らない。
もし、もう少しアパレル関係のお店が多ければ服も色々と買えてよかった。
飲食店の充実
駅前にはベーカリー、お弁当屋などひと通りのお店が揃っている。
ファミリー層向けのお店がもう少しあればいいなと思う。
暮らし・子育て環境の充実
駅前には保育園も多数あり、公園も少し歩けば大きいところもあるので便利。
オムツ替えシートや子供用の椅子があるトイレが駅前にはないのが不便。
治安
駅前に交番がある。夜でも駅周辺は明るい。
駅前に居酒屋が多いのもあり、酔っ払いが多い。
コストパフォーマンス
駅から少し離れてれば家賃も安く、買い物にも困らないので住みやすい。
強いてあげれば駅近は土地の値段がそれなりに高いと思う。
交通利便性
バスとの接続が良い。駅ビルがあり、とても充実している。快速停車駅。
治安の低下が目立つ。券売機や駅ビルの混雑が目立つ。
生活利便施設の充実
スーパーがイオンとワイズマートがあるので便利。コンビニも大手4社(セブン・ローソン・ファミマ・ミニストップ)+NewDaysがあるので便利。
物価が高い。坂が多い。路上駐車が目立つ。
飲食店の充実
居酒屋など、あらゆるジャンルの飲食店が揃っている。
最近、閉店や営業時間の変更が目立つ。大幅なリニューアルが多い店も目立つ。
暮らし・子育て環境の充実
小学校・中学校の学区が広い。高校が歩いてすぐ。
スポーツクラブが少ない。イオンのコナミとルネサンスのみ。
治安
特になし。明るい。やさしい。高層建築物も増えてきた。
治安モラルの低下が目立つ。パチンコ店が多い。
コストパフォーマンス
学生や男女問わず人気。東京まで45分(快速利用時)。
営業時間がバラバラな店が多い。坂が多い。ラッシュがひどい。

千葉市稲毛区の暮らし情報ガイド

千葉市稲毛区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、東武アーバンパークラインなどの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京成本線
  • 東武アーバンパークライン
  • JR総武線
  • JR常磐線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約20分
  • 千葉駅: 電車で約10分
  • 成田空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 圏央道
  • 館山自動車道
  • 京葉道路

子育て・教育

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市稲毛区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
病児保育
一時保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が29件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

幕張新都心などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 幕張新都心
  • 柏駅周辺商業施設
  • ららぽーとTOKYO-BAY

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 手賀沼周辺公園
  • 海辺の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千葉市稲毛区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。