コスモ石神井公園プリオールの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武池袋線/石神井公園駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都練馬区高野台3丁目35-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1988年3月
総戸数17戸
小学校区域谷原小学校
中学校区域石神井東中学校
専有面積74.98m² ~ 94.00m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社リクルートコスモス
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社日本ハウズイング

コスモ石神井公園プリオールを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都練馬区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 コスモ石神井公園プリオールの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #9

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都練馬区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

9組の購入希望者が検討中

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コスモ石神井公園プリオールの売却ガイド

コスモ石神井公園プリオールは東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数17戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は石神井公園駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはコスモ石神井公園プリオールの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コスモ石神井公園プリオールを売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 石神井公園駅まで徒歩7分
  • 西武池袋線/石神井公園駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 谷原小学校
  • 中学校区: 石神井東中学校

コスモ石神井公園プリオールに関するよくある質問

コスモ石神井公園プリオールの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コスモ石神井公園プリオールには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コスモ石神井公園プリオールの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がコスモ石神井公園プリオールの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コスモ石神井公園プリオールはどのような物件ですか?

コスモ石神井公園プリオールは東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。石神井公園駅徒歩7分。築1988年、総戸数17戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コスモ石神井公園プリオールには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【石神井公園駅に対する口コミ】駅ビルエミオができて、スーパーの選択肢が増えた。西友、スーパーISETAN、ライフ、ヨーカドーが駅こら5分圏内にある。 急行駅なので利用者は多いが、各駅停車でも池袋まで20分。渋谷方面も副都心線で行けるし、横浜も乗り換えなしで行くことができる。 休日にちょっと遠出したい時に乗り換えなしで行けるのは嬉しい。 有楽町線で新木場まで行ってしまえば、ディズニーランドへの移動も空いていて便利。 駅前には交番があり、巡回も良くしている。
【石神井公園駅に対する口コミ】通勤の時間帯は利用者が多く、激しく混み合っている。駅員が押し込んで乗せるほど。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【石神井公園駅に対する口コミ】西武池袋線で言うと、練馬駅を停まらない急行や通勤急行も停車するし、各駅停車だが始発ありとても便利です。 副都心線への直通運転もある。同じく、時間がかかっても座って行きたい人は各駅停車だが始発もあるのでよいと思う。
【石神井公園駅に対する口コミ】上記のにあげたメリットがあるような駅なのに、駅周辺がイマイチ。 スタバも無いし、マックも無い。 駅ビルができれば、良いと思う。 改札内にはコンビニもないので、不便です。 強いてあげるとすると、ホームに待合室があり、電車を座って待つことが可能です。
2023年05月 メリット
交通利便性
特急以外全てが停まる3路線使え都心までのアクセスは非常に良い
朝の急行などのラッシュ時間はかなり混雑する
生活利便施設の充実
商店街やスーパーなども多くあり生活しやすい
商店街の道が狭いので小さい子供には危ない
飲食店の充実
チェーン店も多く食事が出来るお店は沢山ある
チェーン店が多いのでゆっくり食べれるお店は少ない
暮らし・子育て環境の充実
公園が多いので子供を連れて遊ぶところは多い
道路が狭いところが多いので小さな子供には少し危ない
治安
子育て世代が多いのでとても安心して生活が出来る
団地などの近くは年配の方が多く少し子供を連れて行きづらい
コストパフォーマンス
交通の利便性と安心して暮らせる環境はとても良い
住宅価格は少し高いもう少し駅近くのお店が増えるとよい

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。