コスモ田端北パークフォルムの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都電荒川線/小台駅 徒歩13分 JR山手線/田端駅 バス14分
所在地(住所)東京都足立区小台2丁目7-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2001年6月
総戸数37戸
小学校区域宮城小学校
中学校区域江南中学校
専有面積70.06m² ~ 90.97m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社コスモスイニシア
施工会社間組
管理会社大和ライフネクスト

コスモ田端北パークフォルムを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 80代と40代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 コスモ田端北パークフォルムの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 祖父母、孫2人
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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コスモ田端北パークフォルムの売却ガイド

コスモ田端北パークフォルムは東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数37戸、6階建の建物です。

最寄り駅は小台駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはコスモ田端北パークフォルムの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

足立区のマンション売却市場

足立区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コスモ田端北パークフォルムを売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 小台駅まで徒歩13分
  • 都電荒川線/小台駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 宮城小学校
  • 中学校区: 江南中学校

コスモ田端北パークフォルムに関するよくある質問

コスモ田端北パークフォルムの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コスモ田端北パークフォルムには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コスモ田端北パークフォルムの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がコスモ田端北パークフォルムの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コスモ田端北パークフォルムはどのような物件ですか?

コスモ田端北パークフォルムは東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。小台駅徒歩13分。築2001年、総戸数37戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

足立区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは足立区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コスモ田端北パークフォルムには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

足立区の住みやすさは?

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

足立区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

足立区の子育て環境は?

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【田端駅に対する口コミ】駅に直結してアトレがあります。アトレには、TSUTAYA、スターバックス、その他飲食店、総菜屋、ケーキ屋、パン屋、雑貨屋などが入っており、簡単なプレゼントや、夕食のおかず等が買えます。池袋まで15分以内、上野、東京方面へも一本で行けるので都心へのアクセスは最高です。
【田端駅に対する口コミ】自転車で駅まで行く場合、駐輪場から駅までが徒歩7分程度かかります。帰宅する際、駐輪場までの道のりは、人通りの多い歩道になっていますが、歩道から駐輪場へ降りる坂道が暗いので、夜遅く女性が一人で歩くには少し嫌な感じがします。
2024年04月 ユーザー種別不明
交通利便性
山手線と京浜東北線が通っているので、都内だけでなく神奈川、埼玉方面へのアクセスも便利です。
都内なので仕方ないですが、通勤ラッシュ時は混んでいる日が多いです。
生活利便施設の充実
スーパーやコンビニはそこそこあるので、生活用品や食料品の買い物だけなら事足ります。
駅ビルのアトレはお店が少なく、駅周辺にもショッピングを楽しめるようなお店はありません。
飲食店の充実
カフェが改札内、駅ビル、駅周辺と複数あるので時間を潰す場所には困りません。
強いて挙げれば、ここにしかない人気店等はないので、グルメの人には物足りないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
学校や公園は少なくないので、子育てには困らないと思います。
子ども用の服やおもちゃが売ってるお店がないので、子ども用品のお店があればいいなと思います。
治安
歓楽街ではないので酔っ払い等はほとんど見かけず、警察がよく街中を巡回しているので安心です。
強いて挙げれば、駅前で宗教の勧誘やホームレスがいるのが気になります。
コストパフォーマンス
利便性がよく山手線の駅の中では安い方なので、都内に通勤している人にとってはオススメです。
山手線の駅の中では安い方ですが、駅近の物件などは少し高めに感じます。
交通利便性
山手線と京浜東北線の乗換に使用できます。また、京浜東北線の快速も停まるので平日の昼間は早く東京駅方面へ移動できます。
強いて言うなら駅前からのバスがそんなに多くないこと。
生活利便施設の充実
駅前にATREがあり、スターバックスや飲食店、薬局、成城石井など入っていて便利。
駅前のアトレ以外はそんなに店が多くない。
飲食店の充実
マクドナルドやアトレ内のスターバックスなどがあり便利。
個人的に好きなチェーン店や、落ち着いて長居できるカフェの選択肢が少なくかなり混み合っていて残念。
暮らし・子育て環境の充実
子育て世帯でないのでわからないが、子育て中の方を近所でよく見かけるので多いのだと思う。
強いて言うなら通学路が狭く車通りの多いところも多いかと思う。都内はどこでもそうかもしれないが
治安
治安は良いと思う。駅前は人通りも多く、ひらけた印象。
南口側はなにもない。北口の駅前は喫煙所があり少し臭い。
コストパフォーマンス
山手線沿線で一番家賃が安い駅。駅前以外は特に飲食店などはないが、その分治安が良いため夜も安心して歩ける良い街。
線路や車庫があるので近くだと騒音に注意。
交通利便性
JR山手線の田端駅はJR京浜東北線も通っているため複数路線利用することができ、非常に便利です。京浜東北線の快速が止まり、上野駅までは約5分、東京駅まではたった10分程で到着します。山手線を利用すれば、池袋、新宿、渋谷などの主要駅へも一本で行くことができます。また、駅周辺にはタクシー、バス乗り場があり、カフェやファミレスなども利用可能です。
駅構内にコンビニがなく、改札を出なければ駅としての利用価値は小さいと感じます。また、田端駅の南改札は無人であるため、トラブルがあった際にはわざわざ北改札まで行く必要があるのが大変です。
生活利便施設の充実
駅のアトレ内にトモズというドラッグストアがあるので薬や日用品を買うのに非常に便利である。他にも雑貨屋さんや薬局、成城石井などがあります。
駅の近くにコンビニがないことが不便に感じます。本屋やDVDレンタル施設があったら良いと思います。
飲食店の充実
アトレ内にスタバがあり、非常に賑わっています。駅周辺にはドトールやマック、ラーメン屋さんなどもあります。
レストランが少ないので、ランチやディナーを利用する際に他の駅に行くことが多いです。
暮らし・子育て環境の充実
落ち着いていて静かな街なので、子育てには向いていると思います。駅から徒歩圏内にいくつか保育園、幼稚園があり、その周りには公園などの遊び場があります。
他の地域に比べて小規模な公園が多いので、子供にとっては物足りないこともある。また、ボールが禁止されている公園もある。
治安
駅やその周りの施設は整備されており、非常に綺麗です。飲み屋が少ないため、酔っ払いが少なく、夜でも安心して歩くことができます。
駅の近くにパチンコ屋があり、街のイメージに悪影響だという声が気になります。
コストパフォーマンス
東京区内なので土地の値段は高いが、山手線圏内であり、駅の利便性を考えると安い方だと思います。
学生でも住みやすいようなアパートがあったら良いと思います。
交通利便性
京浜東北線の快速が停まる。タクシー乗り場、バスが停まる。
強いて挙げれば、ロータリーが大きければ良い。
生活利便施設の充実
駅に隣接して成城石井がある。JRpoint のチェックインができる
TSUTAYAがなくなったこともあり、駅ビルにの上の階に行くことがなくなった。アトレが充実したらよい。
飲食店の充実
マクドナルドとスターバックス、立ち食い蕎麦ある。
飲食店の数と魅力ある店が少ないのが残念です。
暮らし・子育て環境の充実
駅中のトイレが綺麗です。改札外にも公衆トイレあり。
強いてあげるなら、駅近くに駐車場が少ない。
治安
田端駅で乗降される方で、変な方は見かけない。
自転車に乗ってるひとが、歩道を走るので、危ない。
コストパフォーマンス
田端駅周辺は、コスパが良いと思いますので、おすすめ。
強いてあげるなら、歩道が狭いので、朝や夕方は歩きにくい。

足立区の暮らし情報ガイド

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が90件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約51施設
51前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。