コスモ桜台の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/新江古田駅 徒歩12分 西武池袋線/桜台駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都練馬区豊玉中1丁目2-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1987年3月
総戸数20戸
小学校区域豊玉東小学校
中学校区域豊玉第二中学校
専有面積47.72m² ~ 50.68m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社コスモスイニシア
施工会社佐藤善工務店
管理会社藤管理

コスモ桜台を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 非公開
職業 無職
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいコスモ桜台を候補にしています。
NG条件 リフォーム済み希望

4組の購入希望者が検討中

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コスモ桜台の売却ガイド

コスモ桜台は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数20戸、4階建の建物です。

最寄り駅は新江古田駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはコスモ桜台の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コスモ桜台を売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新江古田駅まで徒歩12分
  • 都営大江戸線/新江古田駅 徒歩12分
  • 西武池袋線/桜台駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 豊玉東小学校
  • 中学校区: 豊玉第二中学校

コスモ桜台に関するよくある質問

コスモ桜台の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コスモ桜台には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コスモ桜台の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がコスモ桜台の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コスモ桜台はどのような物件ですか?

コスモ桜台は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新江古田駅徒歩12分。築1987年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コスモ桜台には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【新江古田駅に対する口コミ】スーパーはマルエツ、薬局はドラッグぱぱすがあります。 マルエツのお隣には可愛らしいお洒落なケーキ屋さんも。 目白通りを挟んでマルエツの向かいにはスポーツジム。 新宿までは電車で15分。 都心への通勤に便利です。
【新江古田駅に対する口コミ】商店街は無く、栄えていない。 駅の近くにカフェや本屋が無くてつまらない。
2023年05月 メリット
交通利便性
警備員の人が毎朝居てくれて、女性専用車に安全に乗れて嬉しい。
ほかの線と違って?電車の幅が短くて毎朝混む。
生活利便施設の充実
未成年だから行かないけど居酒屋が沢山ある。
隣の駅とかに行かないと、便利な店がない。
飲食店の充実
よく新江古田駅の近くのしゃぶ葉に行くけど便利。
しゃぶ葉以外にはあんまりいい所がないのが不便。
暮らし・子育て環境の充実
静かで優しい地域なので安心して子育てできそう。
人が少ないところとかがあるので助けを呼んでも気づかれにくそう
治安
めちゃくちゃいいし、治安いいからだいすき。
強いて挙げれば近所の子供が夜にうるさい。
コストパフォーマンス
クスとパフォーマンスをよく知らないが新江古田はいいところだと思う
新江古田の家に住んでから、家具が不調になり壊れたりする。
交通利便性
西武池袋線桜台駅近くに練馬駅があるため利便性としては良い方だと思う
快速などが、止まらない。始発でもないので結構混む
生活利便施設の充実
スーパーやドラッグストア、駅が2分圏内にある
飲食店がもう少し増えれば良くなると思う。高いお店は多いが、ファミレスなどが全くない
飲食店の充実
有名な焼きとんやさんが、すぐ近くにある。パン屋が、多い。
飲食店自体が少ない。家賃をみるとそんなに高収入の人はいないと思われるのに高い飲食店は結構あるイメージ
暮らし・子育て環境の充実
子育て世代ではないのでわからないがっこうが近いことや公園がある
子育て世代ではないのでわからないが変な人が多いのは不安要素ではある。
治安
交番は近い部分は良いと思う。飲み屋はあるが風俗店などはないところ。
変な人が多すぎる。治安はあまり良いとは、言えない
コストパフォーマンス
家賃が都内の中ではでは安い。小学校や大学が近いので子育て世代や学生には良いと思う
家賃が安いぶん変な人がすんでる率は高い。酔っぱらいも多いきがする。

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。