コスモ新浦安東京ベイの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京葉線/新浦安駅 徒歩20分
所在地(住所)千葉県浦安市日の出2丁目16-18
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2000年12月
総戸数299戸
小学校区域日の出小学校
中学校区域日の出中学校
専有面積72.05m² ~ 121.83m²
間取り3LDK ~ 5LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社リクルートコスモス大栄総合開発伊藤忠商事
施工会社木内建設
管理会社大和ライフネクスト

コスモ新浦安東京ベイを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 コスモ新浦安東京ベイは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 コスモ新浦安東京ベイの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、千葉県浦安市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、コスモ新浦安東京ベイのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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コスモ新浦安東京ベイの売却ガイド

コスモ新浦安東京ベイは千葉県浦安市に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数299戸、14階建の建物です。

最寄り駅は新浦安駅(徒歩20分)です。

現在、URICOにはコスモ新浦安東京ベイの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

浦安市のマンション売却市場

浦安市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コスモ新浦安東京ベイを売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 総戸数299戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

85前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浦安市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新浦安駅まで徒歩20分
  • JR京葉線/新浦安駅 徒歩20分

教育・子育て

  • 小学校区: 日の出小学校
  • 中学校区: 日の出中学校

コスモ新浦安東京ベイに関するよくある質問

コスモ新浦安東京ベイの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コスモ新浦安東京ベイには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コスモ新浦安東京ベイの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がコスモ新浦安東京ベイの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コスモ新浦安東京ベイはどのような物件ですか?

コスモ新浦安東京ベイは千葉県浦安市に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。新浦安駅徒歩20分。築2000年、総戸数299戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

浦安市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは浦安市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コスモ新浦安東京ベイには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

浦安市の住みやすさは?

浦安市は千葉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 浦安市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

浦安市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、東武アーバンパークラインなどの鉄道と東関東自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

浦安市の子育て環境は?

85前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浦安市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
・最寄り駅のJR京葉線新浦安駅にはAEON、MONA、アトレといったショッピングセンターが充実しています。 ・東京駅までは快速で16分、各駅停車で20分程度です。 ・一定間隔で街灯が立っているので真夜中でもそこまで暗くはありません。
・通勤時間の朝は学生や会社員でとても混みます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
・自転車で3分ほどの距離にファミリーマートがあり、同じく自転車で7-8分のところにニューコーストという大きな商業施設があります。マンションのすぐそばには海があります。
・マンションのすぐとなりに「日の出北公園」という公園があるので、夕方ごろは少しうるさいかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
・管理人の人数が多く、共有スペースの掃除もしてくれます。オートロックで、エントランスにはお花が飾ってあったり、宅配ボックスも完備されています。 ・マンション内に1台自販機があるので、ちょっとした飲み物を買うことができます。 ・防音室や多目的スペース、バーベキュースペースなどもあり、休日も存分に楽しめます。 ・各エリアにエレベーターがあり、2F以上は特定のエレベーターに乗らないと目的の部屋にたどり着きません。 ・各所に監視カメラが配置されています。 ・トランクルームも各部屋の前にあり、キャンプ用品程度であれば入れることができます。
・天井は一般的な高さなので、高い天井を望まれる場合は合わないかもしれません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
・築20年ではありますが、5年ほど前に耐震工事をしているので外壁は綺麗です。 ・1-2年前に一斉にインターホンの取替があり、カメラ付きインターホンが設置されました。
・天井は一般的な高さなので、高い天井を望まれる場合は合わないかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
・自転車で3分程度の場所にファミリーマートがあります。 ・同じく自転車で7分程度のところにニューコースト新浦安という商業施設があります。中にはヤオコー(スーパー)からニトリまで沢山のお店が入っています。
・最安値のスーパーは車で10分程度の「オーケー新浦安店」になるので、自転車で買い物したい場合は少し遠いかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
・ベランダから見える範囲に保育園、小学校、中学校があります。 ・新浦安駅前まで行けば様々な病院があります。 ・新浦安駅前に行政サービスセンターがあるので、住民票といった書類も市役所まで行かなくとも発行できます。 ・マンション内に夏終わりに納涼祭り、クリスマスにはツリーの飾りつけといったイベントごとがあります
お祭りやツリーの飾り付けは賑やかになるので、子供の声が苦手な方は合わないかもしれません。
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
周りの環境よい隣が公園で気持ちいい三番瀬も近い
ルール守らず前の道路を横断する大人が多い
2022年03月 購入検討者さん
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小学校、中学校が近くにあります。学校の近くには公園もあります。病院も徒歩圏内にあり安心です。
街灯はあるのですのが。夜は少し暗く感じます。
2021年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
街、駅全体に清潔感がある。必要最低限の生活必需品は駅直結の商業施設で購入可能。
近隣の他の駅と比べると居酒屋などの飲食店が少ない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
ガヤガヤしていなく、清潔感を求める方にはお勧めの地域です。
ガヤガヤしていないからこそ、お店が少なく、個人経営のような居酒屋や飲食店が圧倒的に少ない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
ファミリー向けの明るいエントランスです。ナチュラルカラーを基調としています。
明るい雰囲気で良いのですが、築年数もあり、高級感はないと感じます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
比較的に広い物件が多く、ファミリーには良いかと思います。
築年数にあり、所々古く感じました。特にフローリング。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅ビルやニューコーストにて食事が出来ます。
もう少しチェーン店以外の店舗があれば尚いいと感じていました。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
真面目そうな子供が多い印象です。教育熱心な家庭が多いのかなと思いました。
人工的な街並みな為、殺風景に感じることがあります。
2024年07月 ユーザー種別不明
交通利便性
快速の停車駅です。東京まで乗り換えなしで行けます。
ディズニーランドに行く人が利用するので、休日も混雑します。
生活利便施設の充実
駅前にイオン、他にもアトレなど商業施設があるので買い物環境は整っています。
クリニックが集まっているところがあって、医療関係も充実しています。
飲食店の充実
商業施設内にも飲食店が入っていて探しやすいです。
種類もお店の数も多く、観光客向けにおしゃれなお店もあります。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園、学校の数が多く、道路は広いので歩きやすいです。
海に近くて公園もあり、子供が伸び伸びと育ちます。
治安
街灯の数が多く明るいです。夜も人通りがあり、怖くないです。
観光客もいるのでゴミの問題もありますが、清掃されているので比較的きれいです。
コストパフォーマンス
都心に近くてアクセスしやすいです。都心よりも広めの家に住めます。
物価や家賃は高めです。住んでいるとステータスを感じます。
交通利便性
快速が止まるので電車の来る感覚が短くとても便利
きっぷの人が改札から出る時にどこの改札できっぷが使えるか分からずに並んでいるため沢山の人が止まってしまう。
生活利便施設の充実
ショッピングモールが近くに3つもあり、なんでもそろっている
ホテルについているコンビニには観光客がとても多く、常に混みあっている
飲食店の充実
カフェもご飯も多くとても充実している。カフェは2つずつ近くにあったりどちらかが混んでいても利用しやすい
フードコートの席がなかなか空かない。常に居座っている人がいる
暮らし・子育て環境の充実
スロープがあったり点字ブロックがあったりとても充実している
強いてあげれば、公園は少ないのではないかと感じる。
治安
駅でお酒を飲んでいる人や路上でタバコを吸っている人はあまり見かけない
鳩がとても多い。近くのファストフード店が外に面しているので、その食べ物だったり、餌をやる人がいるのかなと思う。
コストパフォーマンス
スーパーがあるので沢山の商品の中から厳選して買い物ができる
東京湾が近いので、災害時が心配なのと、以前液状化現象が起こったのでそれも心配
交通利便性
JR京葉線の快速と各駅停車、JR武蔵野線が利用でき、東京駅まで直通で約20分で行けます。タクシー乗り場とバス乗り場が設置されています。タクシー乗り場は待機可能台数も多く、利用しやすい状態です。またバスは、市内近隣地域や羽田空港まで、ある程度しっかり本数がでています。
強いて言えばですが、京葉線の混雑状況は以前と比べて緩和されていますが、8時前後を中心に、新木場駅まで、多少混雑することがあるかもしれません。
生活利便施設の充実
駅周辺には、いくつものショッピングセンターがあり、食品、雑貨、衣料品など一通りそろっていて、買い物に困ることはないと思います。また徒歩10分位の所には総合病院もあります。
強いて言えばですが、駅から多少離れた所に、ファミリー層向けの大規模マンションが多くある地域があり、その地域にスーパーが少なく、利用しにくい環境があるかもしれません。
飲食店の充実
駅周辺には、ファミレスやファストフード店、居酒屋チェーンまで、一通りそろっています。また駅の北側には、ホテルが立ち並んでいて、質の高いホテルグルメを楽しめる環境もあると思います。
強いて言えばですが、個性的な飲食店は少なめの印象があり、個性的なお店を探したい人には、少々物足りないかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。駅周辺には多くの保育園や幼稚園が設置されています。また公園については、遊具が充実している所や動物と触れ合える所、小さな子供がカートや自転車などに乗りながら、交通ルールを学習できる交通公園など、充実している印象があります。
わずかですが、待機児童の問題があり、希望する保育園などに入れないことがあるかもしれません。
治安
駅から徒歩7分位の所に警察署があり、いわゆる飲み屋街もないため、酔っ払いが絡んでくるということもなく、治安はいいと思います。駅周辺はきれいに整備された比較的新しい街の印象があり、街灯もしっかり設置されていて、夜でも安心できると思います。
強いて言えばですが、駅前に何かあったらすぐに相談できる駅前交番があると、さらに安心できると思います。
コストパフォーマンス
交通利便性が高く、駅前で生活物資の購入も完結できます。便利な環境で、きれいに整備された街並みで、主は閑静な住宅街という大変住みやすい環境であることから、コスパはいいと思っています。
強いて言えばですが、やや家賃相場が高めであることがあげられます。分譲マンションの供給が多い地域で、賃貸物件が他の周辺地域と比べて少なめということが原因と思われます。
交通利便性
東京と繋がる路線なので使いやすい。バスがメトロの浦安とつながっている
電車が混雑している。ラッシュ時は道路が混みやすい
生活利便施設の充実
大きな大学病院があり、産婦人科もある。買物も駅前にイオン、mona、atreがある。
男性用のファッションを買い物できる場所が少ない。専門店は少ない。
飲食店の充実
ホテルランチから地元の食堂まで多種多様。商業施設の中にレストラン、フードコートもあり子連れも安心。少し歩けば居酒屋も多い
強いて言うならば深夜営業は少なめ。綺麗なお店はあっても、オシャレなお店は駅から遠い
暮らし・子育て環境の充実
産婦人科の病院があるだけあり、幼稚園保育園の数は多い。エレベーターも大抵ある。公園も大きいものがある。
車通り、自転車通りが多く少し危ない。一つ一つも敷地が大きく次の場所に行くのが子供に歩かせるには遠く感じる
治安
駅前は商業施設で賑わっており、治安の悪さも感じない。
高架下の飲み屋外などは酔っ払いが多少いる。
コストパフォーマンス
都内に出やすく、マンションも多いため高めとはいえ悪くはない。
液状化騒ぎの地下暴落が未だに尾を引いている感じがある

浦安市の暮らし情報ガイド

浦安市は千葉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、東武アーバンパークラインなどの鉄道と東関東自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京成本線
  • 東武アーバンパークライン
  • JR常磐線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 東関東自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

85前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浦安市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
病児保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が19件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

柏駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 柏駅周辺商業施設
  • 幕張新都心
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海辺の自然公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

浦安市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。