コスモ新桜台の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武有楽町線/新桜台駅 徒歩4分 東京メトロ有楽町線/小竹向原駅 徒歩11分 西武池袋線/江古田駅 徒歩11分 都営大江戸線/新江古田駅 徒歩17分
所在地(住所)東京都練馬区羽沢2丁目17-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月2000年4月
総戸数33戸
小学校区域練馬区立開進第四小学校
中学校区域練馬区立開進第四中学校
専有面積51.22m² ~ 90.11m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社コスモスイニシア
施工会社新井組
管理会社大和ライフネクスト

コスモ新桜台を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、コスモ新桜台を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 コスモ新桜台は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都練馬区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

7組の購入希望者が検討中

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コスモ新桜台の売却ガイド

コスモ新桜台は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数33戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は新桜台駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはコスモ新桜台の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コスモ新桜台を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新桜台駅まで徒歩4分
  • 西武有楽町線/新桜台駅 徒歩4分
  • 東京メトロ有楽町線/小竹向原駅 徒歩11分
  • 西武池袋線/江古田駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 練馬区立開進第四小学校
  • 中学校区: 練馬区立開進第四中学校

コスモ新桜台に関するよくある質問

コスモ新桜台の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コスモ新桜台には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コスモ新桜台の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がコスモ新桜台の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コスモ新桜台はどのような物件ですか?

コスモ新桜台は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新桜台駅徒歩4分。築2000年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コスモ新桜台には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
思い当たる点はあまりない。強いて言えば環七沿いにロードサイド型の店舗があると更に便利。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅周辺には商店などの商業施設があるが、マンションの立地自体は住宅地のなかにあり落ち着いている。 治安が悪いといった話を聞くことはない。
マンションの前の道が環七からの抜け道になっており、交通量が多少ある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
全体的に清掃やメンテナンスが行き届いているため、古臭さを感じることはない。
マンションの駐輪場の台数にはあまり余裕がない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
床暖房があり、冬も暖かく快適に過ごせる。
気になるところはないが一定程度の築年数が経過しているので最新の設備ではない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
新桜台駅前にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアも有り、日常的な買い物には便利。 近くにある江古田の商店街にも商店や飲食店が多くあり、散歩にもちょうどよい。
主だったデメリットはない。新桜台駅前にファミレスがあるとうれしい。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
いくつか幼稚園や保育園があり、子供の性格にあった環境を選ぶことができる。 また、小学校も良い環境で問題なくすごしている。 城北公園やこどもの森など、子供が遊べる環境も充実している。 ティップネスが近くにあり、運動に関する習い事もできる。
2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
暮らし・防災・子育て ★★★★
近くに環七が走っているが、車の騒音は聞こえない
総戸数が少なく、修繕積立金があまり積み上がっていない
2020年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
少し歩けば江古田が近く飲食店は充実しているので困らない
駅前が何もないのと駅が閑散としていて夜が怖い
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【小竹向原駅に対する口コミ】アクセスがとても便利です。池袋、新宿、渋谷等、主要ターミナルにはすぐにいけます。急行や特急が止まるということもあり、通勤や通学には大変おすすめです。また、駅周辺は住宅街となっており、安心して子育てもできそうです。
【小竹向原駅に対する口コミ】住宅街ということもあり、駅前にはほとんど何もないです。
2023年04月 メリット
交通利便性
有楽町線も副都心線も両方使えて便利。おまけに副都心線なら急行電車も乗れるので乗り換えなしで横浜まで1本で行けちゃう!
西武線、東上線と繋がっているのでそちらが遅延するとメトロまで遅延してしまう。
生活利便施設の充実
スーパーも病院、小学校もあるので生活するのに困りません。
強いていうなら本屋がないので、あれば良いと思う。
飲食店の充実
駅から少し歩くとおしゃれなカフェやベーカリーがあり、ランチに良い。
駅近くはファミレス1軒しかない。もう少し何軒かあると良い。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、小学校があるので子育てには抜群。駅にはエレベーターもあるのでベビーカーでも安心して改札まで行ける。
区境なので行きたい小学校があればそちらの区に住所をおかないと面倒。
治安
飲み屋がないので治安は良いと思う。酔っ払いも見かけない。
強いてあげれば、駅周辺に交番がない所が気になる。
コストパフォーマンス
交通の便からしたら家賃はやすいとおもう。物価も他に比べると安い。
強いてあげれば、衣料品や生活雑貨を買う場合隣の駅まで行かないとない所。

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。