コスモ戸田公園グランシティの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR埼京線/戸田公園駅 徒歩6分
所在地(住所)埼玉県戸田市本町4丁目3-13
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1998年2月
総戸数44戸
小学校区域戸田南小学校
中学校区域戸田中学校
専有面積77.62m² ~ 86.64m²
間取り2SLDK ~ 3SLDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社コスモスイニシア
施工会社アイサワ工業前田建設工業
管理会社大和ライフネクスト

コスモ戸田公園グランシティを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、コスモ戸田公園グランシティを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 50代前半、30代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 西向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 70代前半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 埼玉県戸田市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 コスモ戸田公園グランシティの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、埼玉県戸田市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

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コスモ戸田公園グランシティの売却ガイド

コスモ戸田公園グランシティは埼玉県戸田市に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数44戸、14階建の建物です。

最寄り駅は戸田公園駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはコスモ戸田公園グランシティの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

戸田市のマンション売却市場

戸田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コスモ戸田公園グランシティを売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、戸田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 戸田公園駅まで徒歩6分
  • JR埼京線/戸田公園駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 戸田南小学校
  • 中学校区: 戸田中学校

コスモ戸田公園グランシティに関するよくある質問

コスモ戸田公園グランシティの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コスモ戸田公園グランシティには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コスモ戸田公園グランシティの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がコスモ戸田公園グランシティの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コスモ戸田公園グランシティはどのような物件ですか?

コスモ戸田公園グランシティは埼玉県戸田市に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。戸田公園駅徒歩6分。築1998年、総戸数44戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

戸田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは戸田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コスモ戸田公園グランシティには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

戸田市の住みやすさは?

戸田市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は21件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 戸田市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

戸田市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR宇都宮線、西武池袋線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

戸田市の子育て環境は?

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、戸田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【戸田公園駅に対する口コミ】池袋までは15分 新宿までは30分以内に行ける好立地少し駅から離れるとスーパーバリューなどの安いスーパーがあるのでとてもいいです。
【戸田公園駅に対する口コミ】埼京線が常に混んでいることとよく遅延が起きる。家賃は、最近値上がりしているように思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【戸田公園駅に対する口コミ】大きな総合病院もある診療所も充実している。駅の中にはスーパーや本屋も少しあるので遅くなっても買い物に困らない夜1人で歩いていても不安に思うことは少なにくらい人通りがそれなりにある。
【戸田公園駅に対する口コミ】有名な店舗は少ない駅から少し離れるとお店は少なくなる。少し路地に入ると電灯が少ない道があったりするので少し心配な時がある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【戸田公園駅に対する口コミ】駅の中に色々な飲食店があってり、駅に近くに居酒屋などがある。駅の中にサイゼやケンタッキーなどもあり駅に近くにはマックもある
【戸田公園駅に対する口コミ】チェーン店じゃないお店でおいしいお店があまりない。どれもいまいち。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【戸田公園駅に対する口コミ】幼稚園は、希望した所に入れないことはないです。駅の近くに支援センターがあって子育て世代に優しい町です。
【戸田公園駅に対する口コミ】マンションが大量に建設されたいる為、小学校・中学校が満帆な状態で教育に目が行き届いているのか?と心配な面がある
2023年08月 メリット
交通利便性
快速が通っていて、明るい感じで、電車を待つところに風がきて涼しい
空気が重くて、蚊が多い、冬の時風になりやすい
生活利便施設の充実
生活に役立つ店が多く、100円ショップ、薬局などがあるから便利
店舗があまりなく、回るところがあまりない
飲食店の充実
美味しい店が沢山あり、とても味付けがとても美味しい
もし飲食店が多かったら、選択肢が多くなって困らない
暮らし・子育て環境の充実
階段が多く、運動不足解消やダイエット、筋トレなどができる
学校の設備があまり良くなく、体育館が校舎から遠い
治安
公園で酔っ払いなどがねころんでいなくていい
タバコなどペットボトルなどポイ捨てなどが多い
コストパフォーマンス
空気が良く、気持ちよく生活が送れてとても良い
家賃が高く、土地が狭く、物価が高くて、不便
交通利便性
戸田公園駅はJR埼京線の快速が停車しますので、東京の主要駅へのアクセスが大変良いです。
強いて挙げれば、朝のラッシュ時などの混雑時には利用者に対して駅の広さが足りてないと感じるときもありますので、もう少し駅の構内が広ければ、もっと良くなるとは思います。
生活利便施設の充実
駅と同じビル内の1階にスーパーマーケットのサミットがあり、生鮮食料品や日用品などの購入には便利に利用できます。また、駅西側徒歩約5分のところに、同じくスーパーマーケットのスーパーバリューがあり、こちらでも食料品などをお値打ちに購入することができます。
強いて挙げれば、駅前の商業施設がもう少し充実していたら、もっと良くなるとは思います。
飲食店の充実
駅を東に5分ほど歩きますと南北に走る中山道(国道17号線)に当たりますが、そこまで行きますと中山道沿いにすき家、幸楽苑、ロイヤルホストといった飲食店があります。また、駅西口にマクドナルドがあります。
駅近くにコンビニエンスストアはまずまず充実してあるのですが、飲食店が少ないように思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅徒歩圏に小学校が2校と中学校が1校あります。また、駅南側には徒歩圏に戸田公園があります。
強いて挙げれば、駅に近いところに中学校が1校しかないので、もう一校近くにあるとより良くなるかなとは思います。
治安
ほとんどの地域が典型的な住宅地であり、治安は良いです。
強いて挙げれば、ずっと離れてはいますが駅の東側にボートレース戸田がありますので、レース開催時には少し人がごみごみする感があります。
コストパフォーマンス
同じクラスの東京都内の駅近新築マンションと比べると分譲価格はまだまだ安く、お値打ちに戸田公園駅近の新築マンションを購入することができます。
東京都内に働きに行く方にとっては、都内に住むよりは少し距離があり通勤時間も少しではあるが余分にかかります。

戸田市の暮らし情報ガイド

戸田市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は21件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR宇都宮線、西武池袋線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR宇都宮線
  • 西武池袋線
  • 東武東上線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 関越自動車道
  • 東北自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道

子育て・教育

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、戸田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童保育
子育て包括支援

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が21件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

イオンレイクタウンなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • イオンレイクタウン
  • 大宮駅周辺商業施設
  • コクーンシティ

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 大宮公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

戸田市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。