コスモ戸田公園グランコートの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR埼京線/戸田公園駅 徒歩8分
所在地(住所)埼玉県戸田市南町7-30
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1995年9月
総戸数58戸
小学校区域戸田南小学校
中学校区域戸田中学校
専有面積42.12m² ~ 64.96m²
間取り2SLDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社コスモスイニシア
施工会社鹿島建設
管理会社大和ライフネクスト

コスモ戸田公園グランコートを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 コスモ戸田公園グランコートの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、埼玉県戸田市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

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コスモ戸田公園グランコートの売却ガイド

コスモ戸田公園グランコートは埼玉県戸田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数58戸、6階建の建物です。

最寄り駅は戸田公園駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはコスモ戸田公園グランコートの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

戸田市のマンション売却市場

戸田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コスモ戸田公園グランコートを売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、戸田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 戸田公園駅まで徒歩8分
  • JR埼京線/戸田公園駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 戸田南小学校
  • 中学校区: 戸田中学校

コスモ戸田公園グランコートに関するよくある質問

コスモ戸田公園グランコートの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コスモ戸田公園グランコートには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コスモ戸田公園グランコートの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がコスモ戸田公園グランコートの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コスモ戸田公園グランコートはどのような物件ですか?

コスモ戸田公園グランコートは埼玉県戸田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。戸田公園駅徒歩8分。築1995年、総戸数58戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

戸田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは戸田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コスモ戸田公園グランコートには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

戸田市の住みやすさは?

戸田市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は21件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 戸田市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

戸田市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR宇都宮線、西武池袋線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

戸田市の子育て環境は?

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、戸田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
戸田公園駅で池袋まで埼京線で20分程度の好立地です。
戸田公園駅の周りに遅くまでやっているリーズナブルな飲食店が少ない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
戸田ボートがあるが、治安は悪くなく、住みやすい。
特に治安が悪いことはないが、夜の街灯が少ない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
築26年だが、外観はそこまで古びてない。
オートロックになっているが、1階の壁が低いので乗り越えられる。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
標準的な3LDKで子供一人なら十分です。
サービスルームがもう一つあればなおのこと良かった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩2分でトップバリューがあるので便利です。
トップバリューが近いが、他は歩いて行くと少し距離がある。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小学校まで徒歩10分、中学校まで徒歩5分程度です。
横に川が流れているので氾濫の心配はあります。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【戸田公園駅に対する口コミ】都内に出やすくてとても便利です! また、駅周辺にも飲食店が多く、とても使用しやすい駅だと思います! 戸田公園のまわりには病院や美容室なども多いため、車を使用しなくても良い点があります! また、駐輪場が多いところもメリットです
【戸田公園駅に対する口コミ】デメリットは通勤急行がとまらないため、乗り過ごしてまうことが多々あります。また、戸田駅と間違えてしまうこともあります
2024年08月 メリット
交通利便性
埼京線の快速が停まり、都内まで驚くほど近いです。都心への通勤、特に東京から横浜にかけて通勤する人も問題ないです。
電車の利便は良いですが、ものすごく混みます。痴漢被害が多い路線で、奥さんの通勤、お子さんの通学は心配です。
生活利便施設の充実
非常に充実しています。駅前と国道17号沿い、ちょっと足を延ばしてイオンなど、なんでもそろいます。また、電車で都内も便利なので、ちょっと良いものを買いにというのが簡単にできます。
街としてはあまり歴史がないので、いわゆる老舗や、お洒落なお店というのが少ない。チェーン店に依存してしまいます。
飲食店の充実
商業施設同様に、駅前と国道沿いでほぼカバーできます。また、池袋・新宿方面へもあっという間にいけるので、飲食店に困ることはありません。
戸田公園だけで考えるとチェーン居酒屋やファミレスに依存しており、地元でちょっとした店というのが選択肢が少ない印象です。
暮らし・子育て環境の充実
新しい街で、若い人も多いので、子育て世帯に優しいと思います。また、なんといっても戸田公園が近いので、散歩にスポーツに花火大会なども楽しめます。
公立学校という意味では、隣のさいたま市より大分落ちてしまうので、都内私立も検討にしたほうがよいと思います。
治安
基本的に新しい街で綺麗だと思います。街も明るいので、治安は悪くありません。
結構、夜は閑散とします。埼京線の終電は意外と早いので、寂しい感じで、女性の一人歩きは少し心配です。
コストパフォーマンス
非常に良いと思います。東京にこれだけ近いのに、京浜東北線沿線や、北側のさいたま市と比べて、はるかに安く住めるので、おすすめです。
土地のブランド力という意味では、さいたま市に劣ってしまう。資産価値という意味では注意が必要です。埼京線の快速が他の駅にも停まるようになったので、拠点性も少し薄れてきたのが、どう影響するかです。
交通利便性
駅沿いに高架下自転車置き場が3つあります。電子化されているのでタッチパネルでピッとするだけ。シルバー人材センターのおじさんが平日常駐しているので色々教えてくれますよ。タクシー乗り場は大きいのですぐ乗れる。バスは川口行き、蕨方面あり、赤羽行きもある。戸田公園は快速が止まる。
埼京線はやたら遅延する確率が高いです。人身事故も頻発するので無駄に時間がかかるかも?!利用者も多いので満員電車は確定。ホームドアは設置されていない。
生活利便施設の充実
駅中はパン屋、無印、ケンタ、マツキヨ、スリコ、本屋、カルディ、キャンドゥ、花屋、スタバ、サイゼなどあります。ラーメン、お寿司、ポポラマーマも。日高屋あり。
人口密度が高いのでいつも人だらけです。混雑時は大変かも?!
飲食店の充実
ありとあらゆるのがありますが、あり過ぎて迷ってしまいそう。退屈はしませんよ。
ミスドがないのが残念。話題のお店がないので喫茶店もあったらサイコーなのだが?!
暮らし・子育て環境の充実
小さな市ですが子供医療や教育関係は素早い対応でノーパソも1人1台与えられ学習できAI学習も取り入れられています。公園の遊具も豊富で年齢に応じて遊べるこどもの国があります。
図書館が1つしかなく遠いのが残念。物足りないかも?!
治安
25年住んでいますが盗難など一度もありません。
中国人やらパキスタン系の人種が多くなってきて不安。
コストパフォーマンス
橋を渡れば東京なので利便性は抜群。近いと思う。
家賃は高い、マンションも高く駐車場も15000円します。

戸田市の暮らし情報ガイド

戸田市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は21件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR宇都宮線、西武池袋線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR宇都宮線
  • 西武池袋線
  • 東武東上線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 関越自動車道
  • 東北自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道

子育て・教育

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、戸田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童保育
子育て包括支援

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が21件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

イオンレイクタウンなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • イオンレイクタウン
  • 大宮駅周辺商業施設
  • コクーンシティ

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 大宮公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

戸田市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。