コスモ戸田ピアハイツの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR埼京線/戸田公園駅 徒歩8分 JR埼京線/戸田駅 徒歩8分
所在地(住所)埼玉県戸田市上戸田119-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1989年4月
総戸数27戸
小学校区域戸田第一小学校
中学校区域戸田中学校
専有面積62.25m² ~ 81.77m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社リクルートコスモス
施工会社砂原組
管理会社大和ライフネクスト

コスモ戸田ピアハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 -
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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コスモ戸田ピアハイツの売却ガイド

コスモ戸田ピアハイツは埼玉県戸田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数27戸、4階建の建物です。

最寄り駅は戸田公園駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはコスモ戸田ピアハイツの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

戸田市のマンション売却市場

戸田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コスモ戸田ピアハイツを売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、戸田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 戸田公園駅まで徒歩8分
  • JR埼京線/戸田公園駅 徒歩8分
  • JR埼京線/戸田駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 戸田第一小学校
  • 中学校区: 戸田中学校

コスモ戸田ピアハイツに関するよくある質問

コスモ戸田ピアハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コスモ戸田ピアハイツには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コスモ戸田ピアハイツの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がコスモ戸田ピアハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コスモ戸田ピアハイツはどのような物件ですか?

コスモ戸田ピアハイツは埼玉県戸田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。戸田公園駅徒歩8分。築1989年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

戸田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは戸田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コスモ戸田ピアハイツには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

戸田市の住みやすさは?

戸田市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は21件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 戸田市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

戸田市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR宇都宮線、西武池袋線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

戸田市の子育て環境は?

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、戸田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2014年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅から8分と近く 駅の中にはサミットやパン・美容室もある。 マンションに帰るまでローソンなどのコンビにも多数あり 歩いて2~3分にはイトーヨーカドーがあり 歯医者・内科・小児科もその距離にある マンションの管理がしっかりしていて メンテナンスが充実している
マンションが平成にたったものなので材質はとても良いが古い。 売り出しているがまだリフォームをしていないのでなかなか売却には結びつかない
立地・治安・周辺環境 ★★★
マンションの目の前が一方通行であるが 幹線道路ではないので そんなに通らない。 自治会 管理(リクルート現コスモイニシア)がしっかりしている
強いてあげれば1かいであるため道路が近いという点
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
メンテナンスをよく行うので外観はとてもきれいである
26戸と世帯が少ないのに個々人のプライバシーを守る設計で、エレベーターが2基もあるので管理費が高い
お部屋の仕様・設備 ★★
いわゆるバブルで時期に出来たので材質がとても良い キッチンが広い
平成の建物なので古くなっている。 まだリフォーム前なので見栄えが悪い
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
イトーヨーカドーが歩いて2~3分。 駅から帰るまでコンビに多数。 蕨のほうへ歩くと商店街になっている
本当に買い物は充実しているので見当たらない
暮らし・防災・子育て ★★★★★
病院がすぐ近くにある(2~3分)。 目の前の建物が労健福祉なので 赤ちゃんの健康診断など受ける施設が充実している 幼稚園も歩いていける距離にあるしバスは目の前に停まる
総合病院は近くにない。 歩いて15分の蕨市立病院および 戸田中央病院まで行くしかない
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【戸田駅に対する口コミ】池袋へのまで20分かからないくらいと都心へのアクセスもよく、田舎すぎず都会すぎずで所謂穴場的なポジションの駅。 競艇をやっている関係で水道代が他よりも少し安いとの噂。駅前はオーケーストア、サミットがあり利便性が高くお財布にも優しい。 駅を降りたら商業ビルが一棟あるので本屋や100均、ビデオレンタルなど汎用性が高く住み心地はすごく良いと感じる。
【戸田駅に対する口コミ】水害被害は懸念されるエリアではある。荒川が近いので氾濫が起きたら一発アウト。駅そのものは古い傾向にはあるが特段何かに困るようなことは無い。
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【戸田駅に対する口コミ】最近は駅周辺にたくさんの施設ができてきました。主に飲食店などが増え、飲み会やママ友のランチなど遊びの幅が増えました。カラオケ店も2店舗あるため、人がばらけるので週末に入れないということはあまりないです。スーパーマーケットも3店舗あります。節約を心がけている人であれば歩いてすぐの距離に3店舗あるので商品の吟味が出来ると思います。様々な科の病院も集中しています。それと住民税が安いです。
【戸田駅に対する口コミ】駅周辺に施設が集中しているので離れたところに住むと車か自転車が必要になるかなと思います。
2025年05月 メリット
コストパフォーマンス
都内に近い割に都内や近隣の駅に比べて家賃が低めなので、都内通勤の方にとってはコスパがいいと思う。
洋服などは他の街まで行かないとないため、電車移動か、車が必要になる。
交通利便性
都内へアクセスしやすいし、快速が止まるのでとても快適だと思う。
通勤快速が止まらず、赤羽で何本か見逃すことがあったり、通勤時は人が多く混雑しているのが少し不便。
生活利便施設の充実
生活に困らない程度に施設が充実している印象。
最低限整ってはいるが、アパレルや雑貨店、家電量販店などはもう少し充実してほしい。
飲食店の充実
美味しいお店や古くからある地元の人気店などあり、開拓する楽しさがあると思う。
昔からある小さな居酒屋が多く、チェーンのファミレスやラーメン屋などは少ないので、お酒飲まない場合は食べるところが少ない印象。
暮らし・子育て環境の充実
治安も良く、道路も広いので、子育てしやすい環境への投資をしているように感じる。
バリアフリーはまだまだ整っていないような印象でたまに駅のエレベーターに車椅子の人が待っているのを見かける。
治安
駅前は綺麗で夜の駅前でも居酒屋が多くないので比較的静かめで、治安がいいと思う。
駅から離れると街灯が少ない道などもあり、少し一人で歩くのは怖いところもある。
コストパフォーマンス
都内よりも土地の値段は安いし、住みやすいと思う。
家賃相場は年々増加傾向で、人が増えていることでその分駅などが混雑するのでストレスを感じる。
交通利便性
快速が止まる駅!赤羽、池袋、新宿、渋谷、恵比寿、大崎に一本で行ける!
埼京線がとにかく混むことが大変ストレス!通勤通学の時間にはものすごい頻度で遅延します
生活利便施設の充実
駅にはカフェ、ドトールやスタバ、無印、サミットなど駅周辺だけでも欲しいものが買える
おしゃれな洋服の店やルミネ的なものはないです。
飲食店の充実
安くて美味しい!チェーン店も個人店もたくさんあります!
人が多く住んでいて、寿司屋とかはかなり混む。
暮らし・子育て環境の充実
保育園は校庭もちゃんとあってよいとおもいます!
公園は子供の数に対しては少なめな印象です。
治安
人がたくさんいるので、夜に歩くのも安心できます。
変な人はちょっと多い気がします。競艇をやっているおじさんもたくさんいます。
コストパフォーマンス
家賃安い!都心へのアクセスが抜群なのでコスパはよいのでは?
混む埼京線に耐えられる人、通勤時間が他の人とずれている人にとっては最高の土地かも

戸田市の暮らし情報ガイド

戸田市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は21件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR宇都宮線、西武池袋線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR宇都宮線
  • 西武池袋線
  • 東武東上線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 関越自動車道
  • 東北自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道

子育て・教育

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、戸田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童保育
子育て包括支援

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が21件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

イオンレイクタウンなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • イオンレイクタウン
  • 大宮駅周辺商業施設
  • コクーンシティ

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 大宮公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

戸田市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。