コスモ平井ロイヤルフォルムの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/平井駅 徒歩7分 東武亀戸線/小村井駅 徒歩7分 東武亀戸線/東あずま駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都墨田区立花6丁目11-21
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付12階建
築年月2001年12月
総戸数85戸
小学校区域区立中川小学校
中学校区域区立吾嬬立花中学校
専有面積64.84m² ~ 94.19m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社東武鉄道コスモスイニシア
施工会社森本組東海興業
管理会社大和ライフネクスト

コスモ平井ロイヤルフォルムを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 コスモ平井ロイヤルフォルムの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 パートアルバイト
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 最上階

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 50代前半、30代前半
職業 医療従事者
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都墨田区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 子供の独立
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

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コスモ平井ロイヤルフォルムの売却ガイド

コスモ平井ロイヤルフォルムは東京都墨田区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数85戸、地下1階付12階建の建物です。

最寄り駅は平井駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはコスモ平井ロイヤルフォルムの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

墨田区のマンション売却市場

墨田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コスモ平井ロイヤルフォルムを売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 平井駅まで徒歩7分
  • JR中央・総武線/平井駅 徒歩7分
  • 東武亀戸線/小村井駅 徒歩7分
  • 東武亀戸線/東あずま駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立中川小学校
  • 中学校区: 区立吾嬬立花中学校

コスモ平井ロイヤルフォルムに関するよくある質問

コスモ平井ロイヤルフォルムの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コスモ平井ロイヤルフォルムには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コスモ平井ロイヤルフォルムの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がコスモ平井ロイヤルフォルムの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コスモ平井ロイヤルフォルムはどのような物件ですか?

コスモ平井ロイヤルフォルムは東京都墨田区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。平井駅徒歩7分。築2001年、総戸数85戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

墨田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは墨田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コスモ平井ロイヤルフォルムには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

墨田区の住みやすさは?

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

墨田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

墨田区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲最寄り駅は東武亀戸線の東あずまなのですが、こちらは隣区の江戸川区とも近く、JR平井駅に出たほうが楽です。 亀戸線ですと結局乗換えが必要なので私はJRに直接向かっていました。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲旧中川から近い場所にあるため車の通りや人通りが落ち着いています。基本的には静かでとてもよい環境だと思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲玄関が細い道側なので防犯の意味で安心です。 都心のマンションですが一応駐車場もあるので共用部は充実していると思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲3LDKの間取りで概ね80平米なので結構な広さだと思います。シンクなども使いやすく出来ています。窓は若干少なめですが壁は厚くしっかりしています。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲すぐ近くにはファーストフード店が数点ありますがスーパーなどは平井駅前の方が充実しています。あまり不便さは感じません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲すぐ近くに墨田区立の図書館があります。立花図書館やマンションの周囲はとても落ち着いていて静かですので環境としては良いでしょう。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【平井駅に対する口コミ】商店街はがすごく長くてとても買い物に適しています。人の住みやすい環境ですし、駅から離れていても道がとてもわかりやすいので色んなところにも迷わずに行くことができます。おじいちゃんおばあちゃんが多いので治安もいいです。
▼【平井駅に対する口コミ】特にこれといったデメリットはないですが、強いて言うのであれば家賃が高いところです
2024年07月 メリット
交通利便性
▲新宿へは総武線で1本で出れます。山手線へも秋葉原まで1本で出て乗り換えできます。
▼総武快速は止まらないので、錦糸町や隣駅の新小岩に1回出る必要があります。
生活利便施設の充実
▲そんなにないなんて言えない…強いて言えば下町感…駅にはシャポーロコです。
▼大きな商業施設などは一切ないです。シャポーも小さくて名前もシャポーロコです…
飲食店の充実
▲駅近くにはラーメン屋さんはおいしいところ多いです。家系が圧倒的に多いかな
▼個人的にはスターバックスがないのが残念。あればいいのにと思っています
暮らし・子育て環境の充実
▲江戸川区は子育て支援が充実してます。隣の新小岩や亀戸、小岩と比べて治安も悪くはないので、安心して子育てできると思います。
▼もし、商業施設があればわざわざ錦糸町などに買い出しに行かなくていいので、あればいいなと思っています
治安
▲近隣駅の新小岩や小岩、亀戸などと比べて治安は悪くはないと思います
▼夜になると外が騒がしかったりすることはあります。
コストパフォーマンス
▲近くの錦糸町や亀戸などと比べて家賃相場は安いので住みやすいです。
▼治安がいいとは言えないのがデメリットであるくらい…
交通利便性
▲電車の本数は多いバス停と駅が近いところがいい
▼快速が止まらない電車が混んでいることが多い
生活利便施設の充実
▲一応おにぎり屋さんやシュークリーム屋さんが駅中にある
▼直結の商業施設がないアパレルは付近にもない
飲食店の充実
▲値段を考えなければスーパーや飲食店はある
▼もっと有名店を増やしてほしい付近に口コミが高いようなお店が少なすぎる
暮らし・子育て環境の充実
▲ここの駅や駅近辺でメリットは何も見つからない
▼授乳室、おむつ替えが気軽にできない保育園がなさすぎる。待機児童が多い
治安
▲ここら辺は特に治安が悪すぎることなどないと感じる
▼喫煙所がすごく臭いエリア内で吸っていても臭いが気になる
コストパフォーマンス
▲23区ではあるが、ほどよい田舎感を味わえる
▼もう少し物価が安くてもいいんではないかと思う土地柄
交通利便性
▲改札口がひとつなので初めてくる方もわかりやすいです。出入口は 南口と北口だけです。
▼駅ビルがない。シャポーロコがありますが、食べ物関連のお店ばかり。食べ物以外のお店が有れば良いです。
生活利便施設の充実
▲スーパーは 駅近くだと西友、まいばすけっとがあります。南口の商店街にもあります。
▼ファストファッションのお店、雑貨屋や書店がなく不便。商業施設ができてほしい。
飲食店の充実
▲日高屋、なか卯、ガストやチェーン店が多い。パンケーキで有名になった喫茶店のワンモワがあります。地元密着型の喫茶店があります。
▼ベジタリアン、ヴィーガン対応の店がない!困ります。
暮らし・子育て環境の充実
▲シャポーロコに 多目的トイレがあります。学校や幼稚園は 駅から遠いです。
▼駅前に図書館があればよいです。親子で遊べる公園は 駅から遠いです
治安
▲南口駅前に交番があります。南口商店街は 歩きやすいかも。
▼駅北口は 夜歩きたくない。ロータリーでお酒飲んでる人が多いので近づかない。街灯明るくしてほしい。
コストパフォーマンス
▲物価は安いほうかな。長年住んでいるということは 住みやすいかな。
▼大型スーパーがないのが不便。イオンみたいなお店が理想。

墨田区の暮らし情報ガイド

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。