コスモ平井シティフォルムの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武亀戸線/東あずま駅 徒歩4分 JR中央・総武線/平井駅 徒歩14分
所在地(住所)東京都墨田区立花4丁目18-9
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月1996年3月
総戸数97戸
小学校区域東吾嬬小学校
中学校区域吾嬬第一中学校
専有面積44.90m² ~ 79.02m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社コスモスイニシア
施工会社安藤建設
管理会社大和ライフネクスト

コスモ平井シティフォルムを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、コスモ平井シティフォルムを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 北向き

3組の購入希望者が検討中

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コスモ平井シティフォルムの売却ガイド

コスモ平井シティフォルムは東京都墨田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数97戸、12階建の建物です。

最寄り駅は東あずま駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはコスモ平井シティフォルムの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

墨田区のマンション売却市場

墨田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コスモ平井シティフォルムを売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東あずま駅まで徒歩4分
  • 東武亀戸線/東あずま駅 徒歩4分
  • JR中央・総武線/平井駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 東吾嬬小学校
  • 中学校区: 吾嬬第一中学校

コスモ平井シティフォルムに関するよくある質問

コスモ平井シティフォルムの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コスモ平井シティフォルムには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コスモ平井シティフォルムの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がコスモ平井シティフォルムの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コスモ平井シティフォルムはどのような物件ですか?

コスモ平井シティフォルムは東京都墨田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。東あずま駅徒歩4分。築1996年、総戸数97戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

墨田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは墨田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コスモ平井シティフォルムには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

墨田区の住みやすさは?

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

墨田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

墨田区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲最寄りは亀戸線です。 東あずま駅から徒歩5分程度です。ちょっと距離はありますが歩きや自転車でJR平井駅にも行けます。亀戸線を利用しても結局JRからの通勤通学になると思いますのでそちらもおすすめします。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲丸八通りや東武線から少し離れた静かなエリアに建っています。周囲は小中高校とかこまれていて夜はとても静かです。じゃっかん薄暗いくらいでちょっと怖いイメージもあります。住宅が多いほうは街灯も多く問題ないです。工場などもまれにありますが小さく特に気になることはありません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲タイル貼の外観がとても高級感を感じます。また周囲に緑が植えられていて綺麗なイメージです。緑の手入れなども良くされており四季折々の花が植えられます。エントランスやEVも綺麗で良いです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲2LDK+Sという広めの間取りです。サービスは子供部屋に使っています。サービスの時点で4.5帖あるのは広いほうだと思います。 またバルコニーがだいぶ広く取ってあるのも特徴で奥行きが概ね2m近くあります。洗濯がとても楽です。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲あまり買い物に便利なエリアとはいえませんが近隣の立花団地にあるグルメシティがとても便利です。24時間営業なので忙しい方にも良いと思います。その近辺にはラーメン屋や弁当店もあります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲直ぐ側に小学校~高校まであります。保育園や幼稚園もちょっと離れていますがあります。また出張所も近く図書館も平井寄りにあるため公共施設は完璧だと思います。子育ての面では生活しやすいエリアです。
2018年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【平井駅に対する口コミ】JR線が通っているという大きな交通の便に対して、駅周辺は人の喧騒も無く落ち着いて過ごせる環境である。バスターミナルや飲食店、スーパーを含めた商店街等、最低限のものは揃っている。二駅先に「錦糸町」駅があるので、大きな買い物はそちらで可能。
▼【平井駅に対する口コミ】書店がない点が不便。朝方の上り方面は大いに混み合う。
2013年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲東あずま駅から徒歩5分、平井駅から徒歩15分の所にあります。通勤面では平井駅の方が便利ですが普段の買い物や用事などは東あずまでも十分事足ります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲UR団地の側にあり、周囲は住宅街となっています。団地1~2Fがテナントになっている所が多く近隣マンションの自分達にもとても助かる環境です。学校なども多いです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲日当たりと眺望を意識して作られています。共用庭もあり小さな子にはとても良いと思います。共用部は広く作られています。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲とても収納の多いマンションです。各部屋に押入れかクローゼットがあります。また水周りが集中しているため湿気が溜まる箇所がわかりやすいため対処しやすいのも良いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲近くの団地テナントと押上方面の日用品+スーパーで大体のものが揃います。平井駅近くにはホームセンターもあるため大体近所で買い物ができます。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲学校や幼稚園が近く、行政は出張所も近い為とても便利だと思います。立花図書館という図書館も割りと近くにあります。
2024年06月 メリット
交通利便性
▲JRの駅であるため、始発はとても早く、終電も遅いことがメリットに感じました。
▼快速が止まらないだけでなく、周辺の路線バスについても、最近のダイヤ改正で本数が削減されたことがデメリットです。
生活利便施設の充実
▲買い物施設は駅前にスーパーが4軒ほどあるため、それなりに便利な地域であります。また、駅ナカも最近は賑わっているほか、少し歩けばホームセンターもあります。
▼本屋やファッション系はかつてはあったが、今では閉店が進行しているため、隣の駅に行く必要があります。
飲食店の充実
▲町中華とカレーの数がとても多く、激戦区であると感じています。ファーストフード店も駅前にはあるので、外食には困らないです。
▼寿司屋の数が少ないのと、飲食店によっては味のはずれが大きい店があることです。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅から歩いて10分圏内には義務教育の学校が全てあるため、アクセスはとても良いです。
▼駅前のトイレは汚くて臭い他、最近は学校の統廃合が進行しているため、不便になる地域も増えています。
治安
▲駅前には交番があるので、何かあっても大丈夫な環境です。
▼夜の平井はヤンキーが多く、不良もたくさんいるため、とても治安は良くないです。
コストパフォーマンス
▲JRの駅であるため、都心部へのアクセスはとても良く、運行時間も長めであることがメリットです。
▼家賃が高いだけでなく、夜の治安も最悪であるので、お金持ちの人でないと住み続けるのは難しいです。
交通利便性
▲秋葉原まで10分程度であり錦糸町も近いためいろいろな路線に乗り換えやすい
▼駅ビルとかはなく買い物する場所が少ないこと
生活利便施設の充実
▲スーパーや八百屋などが駅の近くにもありドラッグストア等もあるため必要なものは揃えやすい
▼駅ビルとかはないため、服や嗜好品、趣味のものは少し電車等で移動して買い物する必要がある
飲食店の充実
▲美味しいラーメン屋や、カフェ等色々とある
▼駅周辺はチェーン店が多く、少し駅から離れる必要がある
暮らし・子育て環境の充実
▲公園や保育園等は適度にあり、道も高低差が少なく歩きやすい
▼ところどころ古いところがあったり駅前に喫煙所があったりと治安が悪いところもある
治安
▲住宅街に行くと静かで治安もよく住みやすい
▼駅周辺は喫煙所があったり朝からお酒を飲みながらベンチに座っている人がいたりする
コストパフォーマンス
▲都内では比較的安く住め、物価も比較的安いと思われる
▼最近駅前にタワマンがたっており、これから家賃等上がるかもしれない

墨田区の暮らし情報ガイド

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。