コスモ大宮ラヴィールの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通埼玉新都市交通伊奈線/鉄道博物館駅 徒歩11分 JR川越線/日進駅 徒歩16分 JR京浜東北線/大宮駅 バス12分
所在地(住所)埼玉県さいたま市北区櫛引町2丁目598-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月1988年1月
総戸数51戸
小学校区域日進小学校
中学校区域日進中学校
専有面積58.90m² ~ 92.52m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社リクルートコスモス
施工会社長谷川工務店
管理会社大和ライフネクスト

コスモ大宮ラヴィールを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘1人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

3組の購入希望者が検討中

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コスモ大宮ラヴィールの売却ガイド

コスモ大宮ラヴィールは埼玉県さいたま市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数51戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は鉄道博物館駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはコスモ大宮ラヴィールの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市北区のマンション売却市場

さいたま市北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コスモ大宮ラヴィールを売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 鉄道博物館駅まで徒歩11分
  • 埼玉新都市交通伊奈線/鉄道博物館駅 徒歩11分
  • JR川越線/日進駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 日進小学校
  • 中学校区: 日進中学校

コスモ大宮ラヴィールに関するよくある質問

コスモ大宮ラヴィールの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コスモ大宮ラヴィールには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コスモ大宮ラヴィールの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がコスモ大宮ラヴィールの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コスモ大宮ラヴィールはどのような物件ですか?

コスモ大宮ラヴィールは埼玉県さいたま市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。鉄道博物館駅徒歩11分。築1988年、総戸数51戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コスモ大宮ラヴィールには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市北区の住みやすさは?

さいたま市北区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は15件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 さいたま市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市北区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、東武東上線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市北区の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2016年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲建物表記では鉄道博物館駅徒歩11分ですが、普通に歩いて10分以内には着きます。日進駅も徒歩圏内、自転車で大宮駅までいけるので、便利です。
▼鉄道博物館駅がニューシャトルという少々マイナー駅という点です。本数に不便はナイです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲北区役所や郵便局に近く、周辺にお店も多く非常に便利です。
▼夕方時間帯はイオンへの入庫で、目の前の道路が混みます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲管理が行き届いており、築年数が経過していますが、共用部は大変キレイです。数年前に大規模修繕をしており、外観も悪くないです。
▼デザインに関しては特筆すべき点は無い、普通のマンションです。駐車場の空きが少ないですが、隣の月極め駐車場が利用可能です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲ベランダが広く、室内の作りも使い勝手は良いとおもいます。周りに遮るマンションが無い為、見晴らしは良いです。
▼築年数が経過しているので、お風呂やキッチン等の設備は古い可能性があります。リフォームで改善出来るとは思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲ヤオコーとイオンに挟まれ、買い物は大変便利です。マンション駐車場の前に、イオンへの直通路が有り、徒歩1分でイオンへ行けます。
▼コンビニが近くに無いのが難点でしたが、最近少し歩いた所にファミリーマートが出来ました。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲病院は近くに大きい総合病院がある為、便利かと思います。子育て関連は未経験の為、割愛いたします。
▼商業施設が多い為、少し緑が少ない印象です。子育て関連は未経験の為、割愛いたします。
2024年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲日進駅が歩いて15分ほどのところにあります。
▼バスが本数が少ないので、夜遅い時間は困ります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲近くにショッピングモールがあるので、夜も明るく安心です。
▼近くに大きな公園がないので、そこは少し残念です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲比較的広くて明るいので、一人で帰っても夜でも安心です。
▼明るいので、逆に虫などがよってきますので、注意が必要です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲しっかりとした構造でリフォームもされているので、安心です。
▼少し各部屋にいく通路が狭いので、そこが心配です。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲近くにイオンがあるので、だいたいのものは揃います。
▼近くにショッピングモールがあるので、遅い時間もすこしうるさいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲小学校や保育園もたくさんあり、便利です。
▼ハザードマップ的に近くに川があるので、少し心配です。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【大宮駅に対する口コミ】駅ナカが充実しています。埼玉の中で1番大きな駅なので、改札内のecuteにはたくさんのお店があります。ご飯を食べることもできますし、アクセサリーや本等の買い物をすることもできます。 路線もたくさん乗り入れているので、都内へのアクセスも良いです。
▼【大宮駅に対する口コミ】トイレはたくさんありますが、それでも混雑時は多少並ぶことがあります。あと、埼京線のホームは地下にあるため、少し遠い印象です。
2022年01月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲鉄道博物館まで徒歩10分程度で到着できる
▼幹線道路で沢山の車が行き交っているため、少し気を使う
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲イオンが非常に近く便利そう。歩いて1分で到着できる。
▼周辺に公園はあるが、できればもう少し自然が欲しい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲全ての階にエレベーターが停止するので便利
▼築年数が経過しているため、外観は少し寂れてみえる
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲ベンラダの日当たりが非常によかった。 90平米ちかくあるのは嬉しい。
▼天井が低く感じた。 一部の部屋はカビが生えていた。湿気が多い部屋もあるようです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲イオンが近くにあって非常に便利だと感じた
▼24時間のコンビニが近くにあるとよりよかった。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲小学校、中学学校が近くにある。 北区役所にも近くて便利。
▼建物目の前の道路は車通り多い。歩道はあるが。
2024年06月 メリット
交通利便性
▲静かでキレイな駅です。子連れでも利用しやすいです。
▼もう少し駅の近くが栄えてると夜も安心して歩けます
生活利便施設の充実
▲駅の近くにはコンビニなどが多いと思います。
▼自転車を利用してるので駐輪場がもう少し欲しいです
飲食店の充実
▲大型店よりかは個人店の方が多い気がします
▼居酒屋やチェーン店があると利用しやすいです
暮らし・子育て環境の充実
▲子連れでも利用しやすいし、分かりやすいです
▼ベビーカーを利用してるのでホームを工夫してくれると助かります
治安
▲学生も多いですが溜まり場などもなく、治安は良いと思います
▼駅の近くが少し静かな分、巡回などがいればいいと思います
コストパフォーマンス
▲公園が多いので子連れには住みやすいです。
▼家賃は相場だと思いますが、スーパーの物価が高い気がします
交通利便性
▲いろんな路線があって乗り換えが大変だと思うけど掲示板があって迷子にならない
▼人が多いから駅を出るのに時間がかかってしますう
生活利便施設の充実
▲路線がいっぱいあって気軽に色んなとこに行ける
▼路線が多いからときどき迷いそうにやることがある
飲食店の充実
▲スタバが近くにあって気軽に美味しくのむことができる
▼駅の近くとゆうのもあってずっとこんでいる
暮らし・子育て環境の充実
▲学校は多くて、とてもいいまちだとおもいます
▼夜になるとガラが悪い人が出てきてこわいです
治安
▲治安は昼間は色んな人が来ますが悪くないです
▼夜になると治安がとても悪くなってうるさいです
コストパフォーマンス
▲とても住みやすくていいと思いますがやちんはたかいです
▼交通量が多いのでくるまのおとなどがうるさいです

さいたま市北区の暮らし情報ガイド

さいたま市北区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は15件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、東武東上線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR高崎線
  • 東武東上線
  • JR京浜東北線
  • JR埼京線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 東北自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童保育
一時預かり
子ども医療費助成

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が15件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと富士見などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと富士見
  • コクーンシティ
  • イオンレイクタウン

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 見沼田んぼ周辺
  • 県営公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。