コスモ大宮ラフィーユの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR高崎線/宮原駅 徒歩22分 JR宇都宮線/大宮駅 バス25分
所在地(住所)埼玉県さいたま市北区奈良町154-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1992年2月
総戸数25戸
小学校区域大宮別所小学校
中学校区域宮原中学校
専有面積64.38m² ~ 73.99m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社コスモスイニシア
施工会社浦和土建工業
管理会社大和ライフネクスト

コスモ大宮ラフィーユを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

3組の購入希望者が検討中

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コスモ大宮ラフィーユの売却ガイド

コスモ大宮ラフィーユは埼玉県さいたま市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数25戸、5階建の建物です。

最寄り駅は宮原駅(徒歩22分)です。

現在、URICOにはコスモ大宮ラフィーユの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市北区のマンション売却市場

さいたま市北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コスモ大宮ラフィーユを売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 宮原駅まで徒歩22分
  • JR高崎線/宮原駅 徒歩22分

教育・子育て

  • 小学校区: 大宮別所小学校
  • 中学校区: 宮原中学校

コスモ大宮ラフィーユに関するよくある質問

コスモ大宮ラフィーユの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コスモ大宮ラフィーユには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コスモ大宮ラフィーユの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がコスモ大宮ラフィーユの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コスモ大宮ラフィーユはどのような物件ですか?

コスモ大宮ラフィーユは埼玉県さいたま市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。宮原駅徒歩22分。築1992年、総戸数25戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コスモ大宮ラフィーユには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市北区の住みやすさは?

さいたま市北区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は15件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 さいたま市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市北区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、東武東上線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市北区の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大宮駅に対する口コミ】大宮駅は新幹線、在来線、バスが交差する便利なハブで、都内や地方へのアクセスが非常に良好です。周辺にはショッピングモールやレストランも豊富で、移動ついでに気軽に楽しめます。また、駅直結のビルや便利な施設も多く、利便性抜群です。大宮駅周辺は物価や家賃がやや高めですが、その分利便性が非常に高く、生活の質が充実しています。駅近のため公共交通が便利で、通勤や通学に非常に便利です。また、周辺にはショッピングモールや飲食店、公共施設が豊富に揃っており、生活が快適です。これらの利便性を考慮すると、コストパフォーマンスは良好で、生活全般が充実していると感じます。
【大宮駅に対する口コミ】大宮駅は利用者が多く、ピーク時の混雑が激しく、特に通勤・帰宅ラッシュ時は移動や乗り換えが非常にストレスです。大宮駅周辺は利便性が高く住みやすいですが、物価や家賃が高めで、特に駅近の物件は相場がかなり高いです。家賃や土地の値段が高いため、コストパフォーマンスがやや悪く感じることがあります。また、駅周辺の商業施設も高価格帯のものが多く、生活費がかさむことがあります。経済的な負担を考慮する必要があります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【大宮駅に対する口コミ】大宮駅周辺は大型ショッピングモールや本屋、アパレル店が豊富で、商店街も賑やか。公共施設や病院、診療所も充実し、救急病院も完備されています。生活に必要な全てが揃い、便利で快適な環境です。スーパーや飲食店も多く、日常生活が非常に便利です。大宮駅周辺の治安は非常に良好で、駅前に交番があり、パトロールも定期的に行われています。駅や周辺エリアは清潔で、街灯が多く、夜間も明るくて安心です。歓楽街が少なく、酔っ払いもあまり見かけません。昼夜問わず静かで落ち着いた環境が整っており、地域の安全対策も充実しているため、安心して生活できるエリアです。また、公共の場が整備されており、住民の安全意識も高いです。
【大宮駅に対する口コミ】大宮駅周辺の施設は非常に充実していますが、混雑が激しく、特に週末や夕方には人ごみが多く、移動や買い物がストレスになることがあります。また、人気の店や施設は長時間待つこともあります。大宮駅周辺は治安が良好ですが、夜になると酔っ払いが増え、西口エリアでは少し騒がしくなります。歓楽街があるため、週末や夜間は混雑し、時にはトラブルが発生することもあります。駅周辺の清潔さは保たれていますが、夜間の治安には多少の注意が必要です。昼間と比べると、夜はやや雰囲気が異なることがあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【大宮駅に対する口コミ】大宮駅周辺は飲食店が非常に充実しており、和洋中のさまざまなジャンルのグルメが楽しめます。駅直結のビル内や徒歩圏内にはカジュアルなカフェから高級レストランまで多彩な選択肢が揃い、気軽に美味しい食事が楽しめます。ランチやディナー、さらには夜のお酒まで幅広く対応しており、食事に困ることがありません。
【大宮駅に対する口コミ】大宮駅周辺の飲食店は充実していますが、特に人気のある店は混雑しやすく、ランチやディナー時に長時間待つことがあります。予約が取りにくい場合もあり、計画的に訪れる必要があります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【大宮駅に対する口コミ】大宮駅周辺は子育てに非常に適した環境です。多くの幼稚園や保育園、学校があり、公園や遊び場も豊富で、子どもたちが楽しめる場所がたくさんあります。駅には多機能トイレが完備され、エレベーターやスロープも充実しており、ベビーカーや車椅子の移動もスムーズです。安全で快適な子育て環境が整っています。
【大宮駅に対する口コミ】大宮駅周辺の子育て環境は整っていますが、公園や遊び場が人気で、休日や放課後は混雑が避けられません。また、保育園や幼稚園の入園競争が激しく、希望の施設に入るのが難しいことがあります。さらに、駅周辺の施設が多いため、騒音や混雑が気になることもあります。
2024年02月 メリット
交通利便性
電車が広くて快適で、乗り心地も良くて酔わない。
遅延することが多い。また、利用者数が多く、通勤ラッシュ時に乗れない時がある。
生活利便施設の充実
アルシェやマルイ、そごうなど、多くの店が揃っているため、楽しめる。
美容院が少し遠いので、駅からすぐの所に美容院が増えると良い。
飲食店の充実
店の種類が多く、値段もお手ごろな店もあるので、行きやすい。
強いて挙げれば、マクドナルドがもっと増えると良い。
暮らし・子育て環境の充実
子供服やおもちゃが売っている店があり、必要なものを揃えられる。
広いので、子供が迷子になる可能性がある。
治安
全体的にゴミもなく、きれいで、交番もあって安心。
アルシェの前に不良のような人達がいることがある。
コストパフォーマンス
物価も高くなく、東京までも近いのでいいと思う。
住みやすい分、土地代などが高くて金欠には辛い。
交通利便性
複数路線が利用でき、また快速や通勤快速が止まるという点がとても便利だなと思いました。また、新幹線の停車駅であるので旅行もしやすくとても便利だと思います。
東武アーバンパークラインがJRの改札から離れているので、東武アーバンパークラインに乗り換える際は不便だなと思いました。
生活利便施設の充実
買い物施設が充実していると思います。(高島屋、そごう、ルミネなど)また、病院の数なども充実しているなと感じます。
特に気になる点はありませんが、強いて挙げれば病院施設などで個人病院などが多く、総合病院がないという事が不便だなと感じています。
飲食店の充実
人気店があり、飲食店の種類なども豊富なので、会食がある際なども便利です。
気になる点は特にないですが、強いて挙げるならば、SNS映えのクオリティが低いという事です。やはり、東京には劣るかなと考えています。
暮らし・子育て環境の充実
学校は多いほうであると思います。また、保育園なども駅に近いところにかなりあると感じます。
トイレの数が少ないかなと感じています。いつもトイレ前は、行列が出来ているので、そこを改善すればもっと良くなると思いました。
治安
駅前や改札付近にも交番があるので、その点は安心して町を歩くことが出来ます。
東口の治安が悪い事が気になります。また、特に金曜日の夜は治安が悪く、道路に座り込んでいる人やお酒に酔いつぶれている人が多々おり、怖いなと感じます。
コストパフォーマンス
かなり住むやすい町であるなと感じます。交通の便も良いし。公共施設も揃っているので、安心して暮らすことが出来ます。
家賃が高いところがデメリットであると思います。駅近の物件などは、当たり前ですが高く、住みにくいと思います。

さいたま市北区の暮らし情報ガイド

さいたま市北区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は15件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、東武東上線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR高崎線
  • 東武東上線
  • JR京浜東北線
  • JR埼京線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 東北自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童保育
一時預かり
子ども医療費助成

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が15件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと富士見などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと富士見
  • コクーンシティ
  • イオンレイクタウン

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 見沼田んぼ周辺
  • 県営公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。