コスモ営団赤塚の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ有楽町線/地下鉄赤塚駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都練馬区田柄2丁目31-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1990年5月
総戸数28戸
小学校区域田柄小学校
中学校区域田柄中学校
専有面積62.93m² ~ 98.28m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社コスモスイニシア
施工会社東洋建設
管理会社大和ライフネクスト

コスモ営団赤塚を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都練馬区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都練馬区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

5組の購入希望者が検討中

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コスモ営団赤塚の売却ガイド

コスモ営団赤塚は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数28戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は地下鉄赤塚駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはコスモ営団赤塚の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コスモ営団赤塚を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 地下鉄赤塚駅まで徒歩3分
  • 東京メトロ有楽町線/地下鉄赤塚駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 田柄小学校
  • 中学校区: 田柄中学校

コスモ営団赤塚に関するよくある質問

コスモ営団赤塚の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コスモ営団赤塚には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コスモ営団赤塚の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がコスモ営団赤塚の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コスモ営団赤塚はどのような物件ですか?

コスモ営団赤塚は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。地下鉄赤塚駅徒歩3分。築1990年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コスモ営団赤塚には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【下赤塚駅・地下鉄赤塚駅に対する口コミ】【最寄駅周辺の商業施設】 ・のとや 激安の洋服屋さん Tシャツなど200円代から売っている。 ・さが壱 焼肉屋さん 食べ放題もやっていて お肉の卸業者が経営しているので安い。 【電車の混雑状況・主要駅・都心部のアクセス】 ・電車は通勤時間は割と空いている。 ・有楽町線、東武東上線の下赤塚駅も近くにあり3路線走っていて都心へのアクセスは便利。 【アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)】 ・酔っ払いは多いが、変質者や不審者などは少ないと思う。 ・坂道もほぼない。 ・人通りが多いので細い道を通らない限りは夜道も安心。
▼【下赤塚駅・地下鉄赤塚駅に対する口コミ】・飲食店がチェーン店ばかりなので、美味しいお店などが少ない。 ・大手のスーパーがない。
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【下赤塚駅・地下鉄赤塚駅に対する口コミ】有楽町線と2路線使えるのは良い。実質、副都心線やみなとみらい線などとも繋がっており、便利。、コスパはいいと思う。下町感のある中にはなるが、池袋に15分くらいで出られる、いくつか路線が使えるのは便利。
▼【下赤塚駅・地下鉄赤塚駅に対する口コミ】東武東上線は急行が止まらないので、池袋からはメトロを使う方が楽。板橋区の田舎感が好きじゃないと嫌になるかも。和光市の方がまだ都会ではある
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【下赤塚駅・地下鉄赤塚駅に対する口コミ】こじんまりしているが、商店街や飲食店、銀行もある。下赤塚駅側には交番があり、何かあればすぐかけつけてくれそうな雰囲気。
▼【下赤塚駅・地下鉄赤塚駅に対する口コミ】なんでも揃うわけではないので、隣の東武練馬まで行く方が楽。ただそれだとメトロが使えないので、個人的には下赤塚推し。細い道が多いので、夜に出歩くときは大通りを通った方がいい
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【下赤塚駅・地下鉄赤塚駅に対する口コミ】大手は出たり消えたりだが、小さめの飲食店はある。
▼【下赤塚駅・地下鉄赤塚駅に対する口コミ】子連れで行けるようなところはないので、隣駅に行く方がいい
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【下赤塚駅・地下鉄赤塚駅に対する口コミ】小さな街ながら、スーパーやコンビニ、保育園などの数はある。下赤塚駅方面には商店街もあり、小さな町医者もいくつかある。
▼【下赤塚駅・地下鉄赤塚駅に対する口コミ】駅前方面は車で行きづらい細い道が多いため、自転車の方がいい
2014年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲地下鉄赤塚駅まで徒歩約5分で行けます。抜群の好立地です。
▼近辺にある川越街道は交通量が多いので、安全面で若干心配な面があります。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲近所に光が丘公園があるので、散歩やスポーツなど色々楽しめます。
▼若干ですが、川越街道の車の騒音が夜間気になる事があります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲モダンな外観で、築年数もそれほど古くないので見た目もきれいです。
▼良く見かける外装の色ではありますが、好みが分かれる可能性はあります。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲日当たりはかなり良い部類だと思います。室内設備も及第点だと思います。
▼キッチンが若干狭いのが残念な点だと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲駅の周辺に商業店舗が集まっているので、買い物はとても便利です。外食産業もあります。
▼大きな買い物は池袋駅まで出なければならないのが面倒です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲近所に小学校、中学校があるので、お子様にはとても便利な環境です。
▼保育園の数が少々少ないような気がします。
2024年08月 メリット
交通利便性
▲成増の手前でアクセスは池袋狙いも成増狙いもどちらもありえ、地下鉄赤塚もある。
▼少々中途半端な場所であるといえなくもない。
生活利便施設の充実
▲東京としては、比較的住宅街といえる場所で生活はしやすい。
▼生活必需品以外の買い物がどうしても池袋に出かけることになる。
飲食店の充実
▲駅前や商店街に飲食店は一通りそろっている。
▼良くも悪くも特徴が少ない飲食店が殆どである。
暮らし・子育て環境の充実
▲生活がしやすいといえ、公立の小中学校もそれなりに揃っている。
▼ここにどうしても住むという必然的な理由が少ないと思われる。
治安
▲治安について、悪い話はほとんど聞いたことが無い。
▼治安が良い反面、若干娯楽施設が少ない印象はある。
コストパフォーマンス
▲家賃相場が成増や池袋より感覚2000円程度は安い。
▼電車代がかかることを考えると、通勤費が出る会社員以外は考えどこかも。
交通利便性
▲池袋にも近いため他線への乗り換えが比較的便利。また、地下鉄赤塚駅もある。
▼各駅停車のみの停車であるため急ぎの場合などやや不便。
生活利便施設の充実
▲駅周辺で大抵のものは調達できるくらいの店がある。
▼大きな店や食事の場所は数が少なく、夜勤務後には制限が大きい。
飲食店の充実
▲おいしいお店はいくつかあり、家へのテイクアウトはあまり困らない。
▼バラエティーは少ない。また、本当においしいものを食べられる店は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲治安は悪くないし、家賃も安いため、特に子供がいる場合は悪い選択肢ではない。
▼アパートやマンションの数は限られている。少し歩かないと物件が少ない。
治安
▲住んでいて悪いと感じるような出来事には遭遇したことはない
コストパフォーマンス
▲全体的には良いと思います。5点を付けるには記載のデメリットがあるので4点にしました。

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。