コスモ向島シティフォルムの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営浅草線/押上駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都墨田区向島4丁目28-11
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1995年10月
総戸数80戸
小学校区域言問小学校
中学校区域墨田中学校
専有面積58.81m² ~ 73.71m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社コスモスイニシア
施工会社安藤建設
管理会社大和ライフネクスト

コスモ向島シティフォルムを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 コスモ向島シティフォルムの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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コスモ向島シティフォルムの売却ガイド

コスモ向島シティフォルムは東京都墨田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数80戸、14階建の建物です。

最寄り駅は押上駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはコスモ向島シティフォルムの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

墨田区のマンション売却市場

墨田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コスモ向島シティフォルムを売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 押上駅まで徒歩5分
  • 都営浅草線/押上駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 言問小学校
  • 中学校区: 墨田中学校

コスモ向島シティフォルムに関するよくある質問

コスモ向島シティフォルムの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コスモ向島シティフォルムには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コスモ向島シティフォルムの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がコスモ向島シティフォルムの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コスモ向島シティフォルムはどのような物件ですか?

コスモ向島シティフォルムは東京都墨田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。押上駅徒歩5分。築1995年、総戸数80戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

墨田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは墨田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コスモ向島シティフォルムには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

墨田区の住みやすさは?

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

墨田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

墨田区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
押上駅が徒歩5分と最も近く、曳舟駅も京成曳舟駅も徒歩10分圏内。押上駅は、半蔵門線も浅草線も乗り入れており、始発もあるので非常に通勤に便利。スカイツリーができてからは、ソラマチのような大型ショッピングセンターに加え、ライフ、ニトリもでき、ちょっと足を伸ばせば錦糸町のほうにはオリナスや駅ビル、パルコなどシネコンもある大型商業施設もあり、車がなくてもほぼ全ての買い物は網羅できる。観光地でありながらマンション周辺は住宅街なので、静かな環境。非常に穴場なエリア。
南向きで日当たりもよいが、少し大きめの道路に面しているので、車の音は多少聞こえる。慣れると気にならない。
2023年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
東京ソラマチがあるので、何かと便利。近くにライフもあるので、生活には不足なし。観光客やファミリー層をターゲットにした品揃えが多いので、より上品な衣服や食べ物を求める人にはやや物足りないかも。
病院が近いので、救急車の音は度々聞こえる。ただし、寝室側にはほとんど聞こえないので、子育て中でも睡眠を妨害されるほどではない。
2022年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
押上駅徒歩5分。押上駅は半蔵門線・都営浅草線の始発なので大手町や永田町、新橋や日本橋などオフィス街への通勤に便利です。どちらも他路線と直通運転しているので例えば横浜駅や羽田・成田空港にも乗り換えなしで行けるのもメリットかと。駅前にはソラマチやスカイツリータウンがあり買い物にも便利な一方、マンション周辺は静かで暮らしやすいです。
強いて言えばマンション近辺には飲食店が少ないことぐらいですが、押上駅前に出れば充実してるのでさほど気にならないレベルです。
2022年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
押上駅が最寄りのため、通勤も始発電車で楽でした。ソラマチが近いので買物も便利でした。
建物が古いので、脱衣所と浴室が狭かった。
2024年03月 メリット
交通利便性
東京メトロ半蔵門線/押上駅は半蔵門線の始発があり通勤時でも座れるのが最大のメリット。乗車効率100%のゃうな超満員電車になることも、事故や車両故障で遅延することも少ないので利用しやすい。
特にありませんが、強いてあげるなら地上出口までが遠く、階段が多い。
生活利便施設の充実
スカイツリーのソラマチ直結なので買い物には困らない!駅近くにスーパーのLIFEやニトリがあるので、生活用品も揃えることができる。
大きな総合病院が近くにないのは少し不便。
飲食店の充実
ソラマチに多くの飲食店が入っているので、その日の気分や一緒に行く相手や使用用途によってお店が選べる。
観光地なので、価格が高めに設定されているし、インバウンドも多く、どのお店も平日、休日関係なく混んでいる。マクドナルドも「都心型価格」に設定されているので、住んでる身としては残念に感じる。
暮らし・子育て環境の充実
駅構内にはエレベーター、スロープなども設置されているのでベビーカーでの移動も問題ない。
交通量の多い道路や踏切が通学路になっている箇所も多いので、少し危険に感じる。
治安
駅周辺は放置自転車があるようなことはなく歩きやすいし、ゴミが目立つこともなく綺麗。
主にインバウンドの方ですが、電車車内や駅構内で大声で話したり、スーツケースなどの大きな荷物で道を塞いだりしているのが迷惑。
コストパフォーマンス
渋谷などの繁華街への交通が便利なわりに、家賃が比較的リーズナブル。川が流れていたり、自然も程よくあり落ち着いて生活できる。浅草までも徒歩圏内で生活面でめ行楽面でも本当に便利。駅を出てすぐスカイツリーのライトアップが見れることが、仕事で疲れて帰る毎日の何よりの癒しです。
特にありませんが、強いてあげるならインバウンドが増えてきている影響で、商業施設以外の飲食店も観光地価格になっている。
交通利便性
スカイツリーという、有名且つ活気にあふれているスポットがあるためとても賑わいがある。また、隅田川花火大会も開催され、家が近いと家から花火を見物できるのでおすすめです。下町感もポイントかと思います。
公園で鳩に餌をあげている老人が居たり、お酒を飲みっぱなしにして外観が悪くなっている公園が多い。何年も変わらないので、区の人も特に対応していないのではないかと思ってしまう。
生活利便施設の充実
病院や処方箋の数が多い。下町でお年寄りが住んでいることも多いこともある。
メジャーなスーパーが少なく、価格も地域価格ほど安くはない。メジャーなスーパーなど、安いスーパーが一つでもできて欲し。
飲食店の充実
居酒屋さんが多い。にぎわっているし、人通りも多いから安心できる。
道端で吐いてしまったり、自由に飲むのはいいがマナーが悪い人が多い。
暮らし・子育て環境の充実
保育園が多いので、待機児童が少ないのではと感じる。
広い道以外は該当がなく暗いので、登下校をする際には少し不安。
治安
そこまで悪くもなく、お年寄りが多いので騒がしいことも少ない。
あまり遅い時間には人が通らないので、暗い道など女性が一人で歩くのは危険と感じることがある。
コストパフォーマンス
家賃は平均よりも安いと感じる。物価は高くもなく安くもない、普通の生活ができるくらい。
物価はそこまで安いというわけではない。余裕は生まれないのでしいて言えばデメリット。

墨田区の暮らし情報ガイド

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。