コスモ北千住の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通つくばエクスプレス/北千住駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都足立区千住2丁目1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月1987年11月
総戸数55戸
小学校区域千寿本町小学校
中学校区域第一中学校
専有面積20.79m² ~ 51.57m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社リクルートコスモス
施工会社大本組
管理会社大和ライフネクスト

コスモ北千住を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 コスモ北千住は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、娘2人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 コスモ北千住の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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コスモ北千住の売却ガイド

コスモ北千住は東京都足立区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数55戸、12階建の建物です。

最寄り駅は北千住駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはコスモ北千住の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

足立区のマンション売却市場

足立区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コスモ北千住を売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 北千住駅まで徒歩8分
  • つくばエクスプレス/北千住駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 千寿本町小学校
  • 中学校区: 第一中学校

コスモ北千住に関するよくある質問

コスモ北千住の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コスモ北千住には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コスモ北千住の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がコスモ北千住の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コスモ北千住はどのような物件ですか?

コスモ北千住は東京都足立区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。北千住駅徒歩8分。築1987年、総戸数55戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

足立区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは足立区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コスモ北千住には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

足立区の住みやすさは?

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

足立区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

足立区の子育て環境は?

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【北千住駅に対する口コミ】北千住は複数路線が利用できるため乗り換えに便利で、基本的にどの路線への乗り換えにも重宝する駅です。また、快速を使えば栃木や群馬などの北関東へも短時間で行くことができるため、とても便利な駅です。また、主要な駅である東京駅までも一本で行くことが可能なため、都心へのアクセスにも便利です。家賃の割には、周囲に公共施設やスーパーが多く、子育て世代には特に便利であると思います。また、他の区よりも家賃が手頃であるにも関わらず、交通の便がかなり良いため、ぜひ社会人のかたにはおすすめしたいエリアです。
【北千住駅に対する口コミ】強いて挙げるとするならば乗り換えの際の改札が複雑なため、慣れていない方は少々混乱なさっているようなので、改札口までの案内表示などをわかりやすくすると良いと思います。強いて挙げるとするならば、東京23区内では田舎にある駅なのにも関わらず、学生にとっては多少家賃が高いです。ただ、社会人になれば、手を出せないような家賃ではないので大丈夫だと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【北千住駅に対する口コミ】ルミネ北千住にはファッション用品から生活必需品まで幅広いジャンルのものがあるため、仕事帰りや学校帰りに立ち寄ると必要なものが全て揃うので便利です。また、ホームや連絡通路には多くのお土産店やコンビニ、惣菜売り場などがあるため、観光や日常品を購入したい時にも便利です。駅は深夜でも明るいため、女性が1人で行動する際も安心できる駅だと思います。また、駅周辺には交番もあるため、治安はかなり良いです。また、街灯も多数設置されているため、明るく安心できる環境です。さらに、駅周辺には駅ビルが多く、人気もかなりあるため、基本的には安心できる環境です。
【北千住駅に対する口コミ】強いて挙げるとするならば、連絡通路の人気のお店の前には夕方になると行列ができるため、急いでいる方々の通行の妨げになっていることが多々あるため、これを緩和すればさらに良い駅になると思います。強いて挙げるならば、曜日によってはかなり酔った方が多く、注意する必要があります。また、特急乗り場が多少暗く、人気もないため、特急乗り場に関しては、夜間に女性が1人で行動するのは避けるべきです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【北千住駅に対する口コミ】高級店だけではなく、手頃な価格で楽しめる店舗や家族連れ向けの飲食店も多くあるため、幅広い年齢層の方が楽しめると思います。また、急いでいる際にも気軽に立ち寄れる立ち食いのお店やおしゃれなカフェもあるため、仕事の休憩時間などに訪れても十分に楽しむことができます。
【北千住駅に対する口コミ】もし、各飲食店の床がさらに綺麗になればもっと衛生面が向上すると思います。特に立ち食い系の店舗の床の衛生面が気になります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【北千住駅に対する口コミ】駅構内には多機能トイレが多くあり、おむつ替えシートも設置されているため、ベビーカーを持ったお母さんにはとても重宝しているようです。また、周囲にはのどかな自然や公園が多いため、子育て世代にはかなり便利な駅であると思います。
【北千住駅に対する口コミ】場所にもよりますが、特に古いトイレは衛生面が少し気になります。例えば、床がよく水で濡れていたりします。トイレの衛生面が良くなればさらに清潔感のある駅になると思います。
2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
ルミネやマルイがあり、駅前で全て完結する。スーパーやコンビニもあり。商店街もあり、買い物に困る事はありません。
特筆すべきデメリットは特に思いあたりません。
2022年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
清掃の方のおかげで、いつも綺麗に保たれていました。
オートロックは無いので、少し心配な方もいるかもしれません。
2022年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
ルミネやマルイがあってとにかく便利。電車も様々な路線があり便利な場所。
最初は治安の面で少し不安がありましたが、メイン通りは商店街で明るく、そこまで不安はなかった。
2024年09月 メリット
交通利便性
多くの路線が通っている駅のため、利便性はとても良い。快速は絶対に止まる大きな駅。
駅がとても大きいため、乗り換えするのが少し大変。
生活利便施設の充実
駅直結のデパートが2つあり、買い物には困らない。
買い物をする場所はたくさんあるが、病院があまりない。
飲食店の充実
駅周辺には居酒屋をはじめ、スイーツを売っている場所もたくさんあり、飲食には困らない。
強いて挙げれば、多くの人数で入ることのできる居酒屋があれば良いと思う。
暮らし・子育て環境の充実
駅が大きい分、ベビーカーや車椅子が通れるスペースは多くあり、エレベーターもある。
駅周辺には飲食店やデパートが多く、人もとても多いため、暮らしや子育てには不向きである。
治安
多くの人が利用する駅のため、駅周辺は綺麗に整理されている。
昼は特に何もないが、居酒屋が多いため、夜は酔っ払いが多い。
コストパフォーマンス
色んな路線があるため、利便性はとても良い。
足立区の中でも利便性がとても良いため、家賃は他の駅より少し高めである。
交通利便性
北千住は、JRの他、東武線、日比谷線、千代田線、つくばエクスプレスに乗り換えしやすい。
強いて言えば、通勤の際に混みすぎて体調管理に苦労します。
生活利便施設の充実
再開発が進み、大学等を誘致して、人流も活発になり、マンション建設も進み、住みやすくなっています。
まだ、昔の面影があり、大きい病院施設が少ないし、個人商店てきな面が多い。
飲食店の充実
TVなどで紹介されているように、通が好むお店が多い。さらに、再開発で他地区の有名店が、デパートのテナントに入るようになった。
強いて言えば、建物が古い店が多く、入り組んでいて消防法に引っかかっている。
暮らし・子育て環境の充実
大学が増えてきて、子供の教育環境が整備されつつあるのはいいと思う。
強いて言えば、教員側の充実がこれからだと思う。
治安
警察の巡回も多いと思いますので、さらに進めれば、昔のイメージは薄れていると思う。
昔の工場地帯や倉庫街がおおく、気がつかない場所がまだ残っているのが不安。
コストパフォーマンス
都内ではまだ、土地の価格も安く、住みやすさは上位です。
最近、価格が上がってきているので厳しくなってはいます。
交通利便性
主要駅、都心までのアクセス良好。バスも多く都会都会してなくてもなんでも揃ってお手軽です。ルミネやマルイは隣接していますが、お洒落すぎず馴染みやすい駅です。
強いて上がれば、駅前にはキャッチやアンケートの声掛けがたまにあるので厄介。
生活利便施設の充実
買い物施設が充実しています。若者向けにルミネ、マルイは広範囲の客層でどちらも使いやすい。駅近に商店街もあり楽しい。
病院や使いやすいスーパー、子供が遊べる施設などがあれば尚使いやすい。
飲食店の充実
商店街には個人経営の飲み屋やカフェも多く楽しい。
強いてあげれば、大手チェーンの回転寿司屋があれば尚嬉しい。、
暮らし・子育て環境の充実
駅や駅隣接の商業施設にはおむつ替えができるトイレが多々ある。
駅すぐ近くには公共の施設が少なく、大人向けの駅の印象。マルイの中にあった子供がハイハイできるスペースも無くなってしまった。
治安
パチンコ店はあるが、駅前は警察署もあるので意外と治安は良い。
商店街の方に行くと酔っ払いが多く少し治安は悪くなる印象。
コストパフォーマンス
区内でも家賃の低い方なので、住みやすいと思う。
女性1人で住むにはやや治安が心配なところもある。

足立区の暮らし情報ガイド

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が90件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約51施設
51前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。