コスモ亀戸文花の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武亀戸線/小村井駅 徒歩3分 JR中央・総武線/亀戸駅 徒歩19分
所在地(住所)東京都墨田区文花2丁目17-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付4階建
築年月1989年3月
総戸数44戸
小学校区域押上小学校
中学校区域文花中学校
専有面積40.01m² ~ 89.39m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社リクルートコスモス
施工会社三平建設
管理会社大和ライフネクスト

コスモ亀戸文花を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 コスモ亀戸文花は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 コスモ亀戸文花の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 騒音

4組の購入希望者が検討中

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コスモ亀戸文花の売却ガイド

コスモ亀戸文花は東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数44戸、地下1階付4階建の建物です。

最寄り駅は小村井駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはコスモ亀戸文花の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

墨田区のマンション売却市場

墨田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コスモ亀戸文花を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 小村井駅まで徒歩3分
  • 東武亀戸線/小村井駅 徒歩3分
  • JR中央・総武線/亀戸駅 徒歩19分

教育・子育て

  • 小学校区: 押上小学校
  • 中学校区: 文花中学校

コスモ亀戸文花に関するよくある質問

コスモ亀戸文花の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コスモ亀戸文花には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コスモ亀戸文花の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がコスモ亀戸文花の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コスモ亀戸文花はどのような物件ですか?

コスモ亀戸文花は東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。小村井駅徒歩3分。築1989年、総戸数44戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

墨田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは墨田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コスモ亀戸文花には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

墨田区の住みやすさは?

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

墨田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

墨田区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
小村井駅から3-4分であるため、非常に便利。東武亀戸線の本数も15分おきぐらいなので不便はない
亀戸からの支線であるため、ややもどかしさがあるか。乗降客が多くなったら、西口にも改札があると、非常に便利になるが。。。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
最近、近くに「情報経営イノベーション専門職大学」、「千葉大学建築デザインスクール」が出来、「緑と花の学習園」、小さいが梅で有名な「香取神社」があり、静かで、とても良い環境
特にないが、強いて挙げれば近くに、古い工場があり、地震の際、近くを歩いている場合は、気になるかもしれない
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
古いマンションであるが、大規模修繕を定期的にしているので、外観が綺麗。管理状況もとても良い。オートロック、最近エレベーターも新しくなった。この古さで、生垣などの植栽が維持できているのは驚異
特にないが、強いて挙げれば、宅配ボックスがあれば、もっと便利になると思う
お部屋の仕様・設備 ★★★★
フルリフォームで入ったので、水回りも最新式で、とても気持ちが良い
特にないが、強いて挙げれば、天井があまり高くないので、気になる人がいるかもしれない
買い物・飲食店充実度 ★★★★
すぐ近くに「セブンイレブン」、「オリンピック」、24時、間スーパーの「Big-A」、少し歩けばリーズナブルな価格のスーパーが多数あり、便利
特にないが、強いて挙げれば、近くに手ごろな外食できるお店が、少ないかもしれない
暮らし・防災・子育て ★★★★
保育園は多数あり、子供が多い環境にある。「香取神社」では豆まきなど、子供も楽しめる行事をしてくれる。下町らしくお祭りは多い
特にないが、強いて挙げれば、子供の為にも地域に積極的に関わった方が楽しいと思うので、それが煩わしい人は、気になるかもしれない
2024年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
小村井駅から5分以内。一駅乗ると半蔵門線に乗り換え可
古い事。亀戸行きホームに行くときに階段しかない
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
近くに向島警察署あり。静かで良い所だと思う
しいてあげれば外の垣根から侵入できるかもしれない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
掃除が行き届いていてとても気持ちがいい所
特に無いがマンション名のプレートが古い感じがする
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
購入時、フルリフォーム済だったので気持ちが良かった
特には無いが結露はある。他にはあまり思い当たらない
買い物・飲食店充実度 ★★★
小さなスーパーが有り、大体のものは近くで購入できる。
お茶を飲むお店が無い。駅前はあまり開発されていない
暮らし・防災・子育て ★★★★★
保育園や幼稚園あり。キャンパスに広い公園あり
特に無いが水害は覚悟が必要か。防災が進んで欲しい
2024年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
マンション前の路地は、大学方面と駅方面をつなぐ抜け道になっていて人通りは多いです。常に人目があるので防犯面では安心です。
駅近ではあるものの、小村井駅の入り口は反対側なので少々面倒。15分に一本しかない路線というのも微妙なので、自転車で曳舟や亀戸に行ってしまうことが多いです。
2018年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【小村井駅に対する口コミ】曳舟・亀戸間の5駅を結ぶ小さな路線の一駅で、わりあい静かです。 曳舟まで3分、亀戸まで5分でそれぞれ東京スカイツリーライン、総武線に乗り換え、都心へのアクセスはまずまず。 約10分歩いた所に「オリンピック」という大きめのスーパーがあり、食料の他、衣類、家電、園芸、DIY、家具など、大体のものを買い揃えることができます。 徒歩5分くらいの所に向島警察署もあり、治安もわりとよいと思います。
【小村井駅に対する口コミ】商業施設が少なく、食事や買い物が若干不便です。 全体的に静かではありますが、すぐそばに交通量多めの明治通りがあり、場所によっては多少うるさく感じるかもしれません。
2024年06月 メリット
交通利便性
秋葉原、新宿等山手線駅へのアクセスが良い。
快速が止まらないのはデメリットではあります。
生活利便施設の充実
近隣に公共の自転車置場(日中100円等)がわりとあるので便利です。
アトレ亀戸はかなり老朽化している(改装予定)。
飲食店の充実
亀戸クロック内にも飲食店が多くあるので便利です。
南口の路地は昔からの店があるが、通りが暗い。
暮らし・子育て環境の充実
区立図書館は至るところにあるので有難いです。
自転車の無断駐輪がわりと目にとまるので、改善してほしい。
治安
北口は週末は歩行者天国をしているので、賑やかなイメージです。
京葉道路は週末のガイセンCARが騒々しいです。
コストパフォーマンス
食品スーパー等も適度にあるので競争されている。
駅に近い賃貸マンションはやはり割高です。
交通利便性
入口の片方はアトレと一体化しており、エレベーターやエスカレーター、トイレ、ATM、窓口とかなり充実している。バスロータリーも目の前。
もう片方はエスカレーターすらないので、ベビーカーや車椅子の人は要注意。
生活利便施設の充実
メインの出口(錦糸町側)はドンキや飲食店(飲み屋)があり、チェーン店もたくさんある。廃れてる方の出口(平井側)にも最近亀クロなる複合施設ができたので、利便性はかなり良くなった。侍というカフェもおいしいコーヒーで有名なので、是非。
強いて言うならスーパーマーケットが少ない。亀クロのライフくらいか?
飲食店の充実
上記に記載済み。ファーストフードか飲み屋はたくさんある。
上記に記載済み。ファミレスはあまりない。
暮らし・子育て環境の充実
亀クロが優秀。上の階に子供スペースがある。廃れた出口から少し南に歩くと活気のある商店街もある。八百屋の野菜が安くて美味しいので優秀。
その割には授乳室が狭いらしい(亀クロ)。メインの入口の方はなんとなく治安が悪そう。
治安
廃れている出口の方が治安いい。大きな公園も近いので子供が遊ぶならそちらだと思う。
メイン出口側の高架下の飲み屋に混ざっていかがわしい店の紹介所?みたいな所があったりして、ゴミも多いし治安悪いイメージ。駅周りも外人さんが溜まってるのをよく見かける。
コストパフォーマンス
総武線なので、利便性は抜群。快速は止まらないが、錦糸町が1駅なので応用がいくらでもきく。
物価は高いと思う。駅付近は特に。商店街の八百屋などを上手く使わないと、お金に余裕が無い場合しんどくなる。
交通利便性
駅の構内にはコンビニや喫茶店ちょっとしたものを買える。
総武快速線が通過してしまうのが唯一のデメリットです。
生活利便施設の充実
JRと東武線が利用できて、バスも多数あり。
駅周辺が雑多な感じで深夜でも騒がしいことがあり、治安が心配。
飲食店の充実
駅周辺は飲食店が多く深夜まで開いている店舗も多く、非常に便利
駅周辺で日用品の買い物を出来る店舗が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
アトレ構内はリニューアルしたので明るくて、寂れた感じはありません。
亀戸駅のホーム端っこをおりる改札は階段なので、注意が必要です。
治安
地下には成城石井などもあるので、助かります。
そちらの改札は少し暗いので夜は怖い印象あります。
コストパフォーマンス
地下には成城石井などもあるので、助かります。
街の規模は大きくはないので今のところ店の多さ、アクセスのしやすさでは錦糸町の方が優勢。

墨田区の暮らし情報ガイド

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。