コスモプレイス市川東の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR武蔵野線/船橋法典駅 徒歩13分
所在地(住所)千葉県市川市北方町4丁目1930-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1989年3月
総戸数48戸
小学校区域市川市立若宮小学校
中学校区域市川市立第四中学校
専有面積75.93m² ~ 76.37m²
分譲会社リクルートコスモス
管理会社大和ライフネクスト

コスモプレイス市川東を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 50代後半、20代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、コスモプレイス市川東を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

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コスモプレイス市川東の売却ガイド

コスモプレイス市川東は千葉県市川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数48戸、9階建の建物です。

最寄り駅は船橋法典駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはコスモプレイス市川東の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

市川市のマンション売却市場

市川市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コスモプレイス市川東を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、市川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 船橋法典駅まで徒歩13分
  • JR武蔵野線/船橋法典駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 市川市立若宮小学校
  • 中学校区: 市川市立第四中学校

コスモプレイス市川東に関するよくある質問

コスモプレイス市川東の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コスモプレイス市川東には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コスモプレイス市川東の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がコスモプレイス市川東の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コスモプレイス市川東はどのような物件ですか?

コスモプレイス市川東は千葉県市川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。船橋法典駅徒歩13分。築1989年、総戸数48戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

市川市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは市川市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コスモプレイス市川東には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

市川市の住みやすさは?

市川市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 市川市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

市川市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、JR京葉線などの鉄道と東関東自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

市川市の子育て環境は?

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、市川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
駅は船橋法典。途中坂道があり、道は細い。駅前は、ドラックストアがあったり、東部ストアもあるけど、飲食店は少ない。少し歩くと、吉野家と安楽亭があるくらい。
土日は、競馬に向かう人が多かった。住宅街にある駅なので、スーパーも少なかった。
立地・治安・周辺環境 ★★★
典型的な住宅街なので、静か。道は細いから、そこが嫌だと厳しいかも。
4階に住んでいたけど,蚊がたまに入ってきた。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
大手のコスモイニシアティブが管理しているので、特に不満はなかった。
元は昭和産業の社宅だったので、古い。しかし、中は広くて好みだった。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
70平米を超える広さ。バブルの時に建てたと思うけど、それなりのしっかりした設備だった。
特にないけれど、駐車場が少ない。自転車置き場は多少整理が必要。
買い物・飲食店充実度 ★★
周りに飲食店は、幸楽苑があるくらい。車がないと、飲食店へ行くのは厳しい。
周りに飲食店は、幸楽苑があるくらい。車がないと、飲食店へ行くのは厳しい。
暮らし・防災・子育て ★★★
部屋の広さとか、作りを考えると子育てにはいいかもしれない。周りに保育園とかはなかった気がする。
暮らしていく面でのデメリットはあまり感じない。大型の住宅なのでそれなりに住みやすい
2023年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
部屋の広さの割に、賃料が安いこと、コストパフォーマンスが良い。
ほとんど掃除をしていないので、古いだけでなく全体的に汚い。 ひと昔前の都営マンションのようだ。
立地・治安・周辺環境 ★★★
近くに姥山貝塚や法典の湯があり、自然環境が良い。
駅から徒歩13分とちょっと遠く、近くにコンビニ以外商店がない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
正面エントランス側は郵便ポストや宅配ボックスが 新しく設置されていて、EVもわりときれいだ。
オートロックではないし、裏側の鉄骨階段からも自由に出入りできるので、 セキュリティは期待できない。 廊下は手摺などほとんど拭き掃除もしていないので、全体的に汚い。 96戸も部屋数があるのに、常駐の管理人もいなく、巡回清掃員がいるだけで 管理や清掃などあまり期待できない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
賃料の割には部屋は全体的に広い。コストパフォーマンスが良い。
リビングと和室以外の洋室2つは6畳もなく、 変形で使いづらい。
買い物・飲食店充実度 ★★
近くに姥山貝塚と法典の湯があるぐらいで、何も商業施設がなく、 その意味では静かな環境と言える。
周辺に商業施設や娯楽施設はなく、最寄り駅の船橋法典駅近くに、コンビニと 東武ストアとマツモトキヨシ、スギ薬局があるだけ。
暮らし・防災・子育て ★★★
周辺の環境は何もなく、交通量も主要道路以外は少ないので、 子育てには適しているかも。
子どもを遊ばせる場所が少なく、 車がないと不便な場所だ。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【船橋法典駅に対する口コミ】直通の電車に乗ると東京駅まで乗り換えすることなく行くことが出来たり、比較的大きな駅である西船橋駅やショッピングモールのある南船橋駅にも近く、交通の便がとてもいいです。駐輪場も近くにいくつかあるので、自転車で向かって止めておくこともできます
【船橋法典駅に対する口コミ】駐輪場は駅の目の前のものはすぐに埋まってしまうため、少し歩いたところにあるものを使わなくては行けなくなることもあります
2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
ネットスーパー、宅配が多数有り選べるので買い物に行けない人もオススメ
建物自体が古い(築30年超)なのでボロいと感じることも多く使いづらさもある。そのせいか家賃はお安め。
立地・治安・周辺環境 ★★★
大きい道路があるので車でお出かけしやすい。コンビニやマック、飲食店などが割と近くに豊富
車が多く歩道が無いので小さい子どもを歩かせるのが心配。学校がどこを選んでも遠い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
築30年超ではあるが、そのおかげかインターホンの取替やエレベーターのメンテナンスなどきちんとやっている印象。
週何回か掃除のおばさんがいるが、あまり掃除していない?
お部屋の仕様・設備 ★★
午後からの陽当たりは凄くいいです。洗濯もよく乾きます。逆に寝室側は寒く結露でカビが出る場合もあります。
逆に寝室側は寒く結露でカビが出る場合もあります。あとは全体的にボロい。
買い物・飲食店充実度 ★★★
マクドナルド、ミニストップ、安楽亭、夢庵、パッパパスタ
スーパーがちょっと遠目なので宅配に頼ることも多い
暮らし・防災・子育て ★★★
ちょうど境目の住所なので市川市の小学校中学校が選べる。私は越境通学させています。
小学校中学校がどこにしても遠い。1km以上はある
2022年08月 メリット
交通利便性
武蔵野線なので西船橋に繋がっていたり都内にもアクセスできる
強いて言うのであれば、電車の頻度を増やしてほしい
生活利便施設の充実
近くに競馬場などがあり、ドラッグストアや飲食店も少なくない
もし、賑わっていればさらに使いやすくいい
飲食店の充実
あるはあるが、ちょっと少なく感じる少ない
もうちょっと食の種類を増やしてほしいこれじゃ少ない
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園は少ないが、高校などの方や会社員が主な利用者である
高校生がうるさいと感じる私たちが迷惑を感じる
治安
治安はまぁまぁで近くに交番がおるちゃんとしている
治安がまぁまぁ気になる、直してほしいぐらい
コストパフォーマンス
武蔵野線なのでかんたんにアクセスしやすく、便利
住みやすく便利だが、武蔵野線なので、料金が高い

市川市の暮らし情報ガイド

市川市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、JR京葉線などの鉄道と東関東自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京成本線
  • JR京葉線
  • JR総武線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 東関東自動車道
  • 圏央道
  • 館山自動車道

子育て・教育

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、市川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
病児保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が78件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

柏駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 柏駅周辺商業施設
  • 地域スーパー
  • ららぽーとTOKYO-BAY

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海辺の自然公園
  • 手賀沼周辺公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

市川市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。