コスモヒルズ津田沼の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成本線/京成津田沼駅 徒歩6分 JR中央・総武線/津田沼駅 徒歩7分
所在地(住所)千葉県習志野市津田沼2丁目4-26
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月2005年3月
総戸数59戸
小学校区域津田沼小学校
中学校区域第五中学校
専有面積62.54m² ~ 110.19m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社コスモスイニシアフジ都市開発
施工会社木内建設
管理会社大和ライフネクスト

コスモヒルズ津田沼を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:40代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、コスモヒルズ津田沼を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 千葉県習志野市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、コスモヒルズ津田沼のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

5組の購入希望者が検討中

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コスモヒルズ津田沼の売却ガイド

コスモヒルズ津田沼は千葉県習志野市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数59戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は京成津田沼駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはコスモヒルズ津田沼の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

習志野市のマンション売却市場

習志野市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コスモヒルズ津田沼を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

90前後の保育施設や支援拠点を想定でき、習志野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 京成津田沼駅まで徒歩6分
  • 京成本線/京成津田沼駅 徒歩6分
  • JR中央・総武線/津田沼駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 津田沼小学校
  • 中学校区: 第五中学校

コスモヒルズ津田沼に関するよくある質問

コスモヒルズ津田沼の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コスモヒルズ津田沼には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コスモヒルズ津田沼の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がコスモヒルズ津田沼の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コスモヒルズ津田沼はどのような物件ですか?

コスモヒルズ津田沼は千葉県習志野市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。京成津田沼駅徒歩6分。築2005年、総戸数59戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

習志野市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは習志野市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コスモヒルズ津田沼には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

習志野市の住みやすさは?

習志野市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 習志野市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

習志野市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR総武線、JR内房線などの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

習志野市の子育て環境は?

90前後の保育施設や支援拠点を想定でき、習志野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【津田沼駅に対する口コミ】始発駅のため、通勤時に座ることも可能である 人身事故等で遅延した場合、新京成や京成で通勤することが可能マンションは多く、買う際は検討ができるのがいいところと感じる
【津田沼駅に対する口コミ】電車への乗車率は高い気がする また、学生も多いため、電車内は騒がしい車両がある戸建てや賃貸にしても他のところに比べると高いです
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【津田沼駅に対する口コミ】近隣にスーパーや飲食店が多く、今のご時世、東京などの都会に出なくとも買い物ができる治安はとても良く、事件等が起こっているなどのニュースはあまり聞かないです
【津田沼駅に対する口コミ】映画館がないくらいです。また、子どもが遊べるスポットも少ないです北口の夜は酔っぱらいが多く、学生なども騒いでいる印象を受けます
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【津田沼駅に対する口コミ】飲食店は多く、チェーン店から老舗店もたくさんあって毎週どこに行こうか迷う
【津田沼駅に対する口コミ】土日などは混雑している印象である また、北口は飲み屋が多いが汚い印象です
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【津田沼駅に対する口コミ】比較的、照明等が多いため、親も安心して子育てできる環境下であると考える
【津田沼駅に対する口コミ】公園や、学校は少ないイメージです。また、賃貸などは高い印象です
2025年08月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
JR津田沼駅と京成津田沼駅両方が使えてとても便利である。
どちらの駅からも徒歩ルート上にはスーパーがない。寄り道が必要。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
津田沼駅に近いがとても静かな場所で、JR津田沼駅からの歩道もしっかりしている。
京成津田沼駅に行くには、細い道を通る必要がある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
大変キレイに管理がされていて、清潔に保たれている。
特に特徴のある共有設備はない。しかし必要最低限のものはそろっている。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
ポーチやスロップシンクなど、今の新しいマンションにないものも装備されている。
特にない。特徴のある設備はない必要な設備がないことは無い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
津田沼駅前はショッピングモールやイオンなどとても充実している。
モリシアがなくなり、駅から家までのルート上にスーパーがなくなってしまった。
暮らし・防災・子育て ★★★
液状化等の心配もなく非常に良い立地である。
小学校の学区以外は問題ない、越境通学の選択ができればよいのだが、、
2023年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅からマンションまで平坦で、すぐ近くに郵便局コンビニ、モリシア、総合病院など必要なものは全て揃っていて非常に便利で楽しい
2019年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【京成津田沼駅に対する口コミ】京成線・新京成線・JRのハブ駅であり、上野へは直通で行ける。 駅に隣接したビルに東部ストアがある。 近くにマクドナルド、日高屋、ココイチなどの外食店が複数ある。 コンビニは駅構内にファミリーマート、駅前にセブンイレブンの二つ。 平地にあるので坂はなし。 広い歩道とバスターミナル、交番もあり治安は良い印象。
【京成津田沼駅に対する口コミ】駅ビルがあるが、中は閑散としていて店舗も活気がない。 踏切が一度閉じて開くまで相当待たされることがある。 近所の商店街に活気がない。
2023年12月 メリット
交通利便性
パン屋があるのでいい匂いがします。治安も比較的いいです。大学生はチャラいです。
チャラい人が多いイメージがあります。夜は危険です。
生活利便施設の充実
NEWDAYSや近くに本屋があるので便利です。
NEWDAYSやコンビニが小さめなので込あってます。
飲食店の充実
たち蕎麦屋があります。サラリーマンが多いです。
サラリーマン以外は入りにくそうな印象があります。
暮らし・子育て環境の充実
公園が沢山あって過ごしやすそうです、。おすすめです。
酒癖の悪いおっさんが夜になると出没します。
治安
お昼時はいいかんじです。いい人が多そうです
日が沈んでからはチャラい人が多く出てきます。
コストパフォーマンス
家賃等は高いですが立地がいいです。すみたいです
家賃が高いうるさいです。ガラの悪い人が多そう
交通利便性
津田沼は総武線の始発駅であるので、朝の混雑時にも座って都内に行けるのが良い
千葉駅まで行く人にとっては津田沼行きはデメリットだと思う。
生活利便施設の充実
周りには大体なんでも揃っているのがいいとこほ
北口方面は若干治安が悪いのがよくないところ
飲食店の充実
美味しいお店がたくさんあっていいと思う。
駅の構内にもっと飲食店があっても良いかなと思う
暮らし・子育て環境の充実
教育施設などは駅の周りに割とあるため、育てやすいとは思う
近くには、学校や幼稚園などは少ないため、預けにくいとは思う
治安
南口方面は教育施設や本屋などが並んでいて治安が良い
北口は風俗店などがあるため、かなり治安が悪い
コストパフォーマンス
総合的に見て、いろんな施設があるためコスパは良い
北口の治安の悪さだけが特に気になる点ではある

習志野市の暮らし情報ガイド

習志野市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR総武線、JR内房線などの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR総武線
  • JR内房線
  • 東武アーバンパークライン

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 圏央道
  • 館山自動車道
  • 東関東自動車道

子育て・教育

90前後の保育施設や支援拠点を想定でき、習志野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
病児保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が21件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

幕張新都心などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 幕張新都心
  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 手賀沼周辺公園
  • 幕張海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

習志野市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。