コスモハイセレサグラシエの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武伊勢崎線/東向島駅 徒歩5分 京成押上線/八広駅 徒歩14分
所在地(住所)東京都墨田区墨田1丁目17-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月2004年5月
総戸数56戸
小学校区域区立梅若小学校
中学校区域区立桜堤中学校
専有面積65.68m² ~ 84.22m²
間取り2SLDK ~ 3SLDK
管理方式日勤
土地権利借地権、地上権
用途地域準工業地域
分譲会社コスモスイニシア陽栄ハウジング
施工会社田中工務店
管理会社大和ライフネクスト

コスモハイセレサグラシエを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 祖父母、孫2人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 -
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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コスモハイセレサグラシエの売却ガイド

コスモハイセレサグラシエは東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数56戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は東向島駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはコスモハイセレサグラシエの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

墨田区のマンション売却市場

墨田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コスモハイセレサグラシエを売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東向島駅まで徒歩5分
  • 東武伊勢崎線/東向島駅 徒歩5分
  • 京成押上線/八広駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立梅若小学校
  • 中学校区: 区立桜堤中学校

コスモハイセレサグラシエに関するよくある質問

コスモハイセレサグラシエの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コスモハイセレサグラシエには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コスモハイセレサグラシエの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がコスモハイセレサグラシエの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コスモハイセレサグラシエはどのような物件ですか?

コスモハイセレサグラシエは東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東向島駅徒歩5分。築2004年、総戸数56戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

墨田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは墨田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コスモハイセレサグラシエには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

墨田区の住みやすさは?

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

墨田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

墨田区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
駅から4分、500mと近いです。次駅で急行、半蔵門線直通へ乗り換えますが、大手町まで25分位です。
電車は各停のみなので、次駅で急行へ乗り換えとなり、帰宅時は 面倒である。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
隣接道路、周辺共に静かです。夜勤の方でも寝れます。
下町、墨田川近いので、以前はホームレスも歩いていました。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
エントランスが広く、中庭、応接セットを取り入れたお洒落な高級感あるデザインです。平成31年、アイホンの住宅情報盤を新設し、カラーモニター、録画機能付き。定期清掃隔月なのできれいです。植栽も高級感のある植栽で、植栽灯も同様です。
集会室がないです。その分、エントランスが広いのかな。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
南西向きの部屋は、日照、眺望ともに良好。梁はアウトフレームなので圧迫感ないです。キッチンの調理台奥行き広いので料理し易いです。完全バリアーフリー、トイレ、ふろ場は手すりあり。スラブは200ミリの床材LL40で最も遮音性の高い仕様。戸境壁は190~250ミリ(階で異なるか)、ゴールのダブルディンプルキー、洗面台は天井まで鏡の大型三面鏡、風呂は1317、ベランダ奥行き2mと広い、ビルトイン浄水器、玄関にはビルトインチェアがありお年寄りや女性ブーツ脱着に便利。
浴室乾燥機が、東京ガスではないので、電気代が掛かります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅前にグルメシティ、マック、セブンイレブン、駅寄り3分にマイバスケット、駅反対方向2分にセブンイレブン、同5分にライフ。肉屋、魚屋3分、八百屋5分、酒屋1分です。
居酒屋多いですが、地元育ちの方が多く、ちょっと疎外感を感じますので、チェーン店の方が良いでしょう。
暮らし・防災・子育て ★★★
小学校、中学校共に近いです。保育園は駅前です。
私立の学校は見当たらないので、区立浅草小学校へ通っている人も多い。
2023年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄り駅が東向島で、ダイエーや飲食店もあるが、どちらかというとベッドタウンといった印象。
都心からそれほど遠くないが、電車だと乗り換えが発生するケースが多いのがちょっとフラストレーション。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
最寄りの東向島駅から徒歩5分程度でアクセスよい。周辺は住宅街で、少し電車の音が聞こえるものの、閑静な住宅街といった感じ。
マンションまでの道のりは真っ暗ではないものの、人気は少なる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロックがあるのと、管理人室の明かりも大抵ついてるので、セキュリティは高い。
特に感じないが、あえて言えば、エントランスの待ちあいスペースがこじんまりしている感はある。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
リビングが南西向きで窓も大きく、日中は多くの光が差し込むのが最大の魅力。
強いて言えば、寝室が北側なので、冬は寒い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅周辺をはじめ、飲食店はそれなりに点在している。
大型のショッピングモールがないので、そういったものを求める人には向かない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
閑静な住宅街で子育てしやすい。車通りの多い通りも近くにはないため、小さい子がいても安心。
中学校が少し遠い印象がある。昔は近くにあったようだが、統合されたよう。
2017年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【東向島駅に対する口コミ】さほど大きな駅ではありませんが、駅周辺が商店街で賑わっています。コンビニ、銀行ATM(出張所)があり、遅くまでやっているスーパーなどもあります。最近では、スポーツクラブも出来ました。そして、駅から歩いてすぐに住宅街になるため深夜は静かです。
【東向島駅に対する口コミ】駅前には数店居酒屋があります。週末になると時々騒音があったりします。
2025年11月 メリット
治安
美味しいお店が多く1人でも入りやすい居酒屋がある
あんまり夜遅くまであいておらずはやめにしまる。
交通利便性
京成電鉄、都営浅草線等が直通であるため、便利
タクシーが基本に見つからなく、徒歩がメイン
生活利便施設の充実
ドラッグストアとコンビニはあるが、夜早くに閉まる
コンビニ、ドラッグストア以外の主要な施設が見当たらない
飲食店の充実
基本的に周辺に飲食店はない。個人経営の居酒屋がらいくつかある程度。
手軽にご飯を食べれるカフェやファーストフードもない
暮らし・子育て環境の充実
近くに幼稚園や小学校があり、子育てはしやすい環境だと思う
強いてあげるなら、遊ぶところがあまりない
治安
居酒屋も少なく、酔っ払いなどもいない。基本的にいいと思う。
強いて言えば外国人が多く、少し不安にはなる
コストパフォーマンス
家賃は安いと思う。社会人一、二年目でも十分可能だと思う
新築物件は割高に感じる。また、信号が多く、イメージより時間がかかる

墨田区の暮らし情報ガイド

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。