コスモシティ戸田公園の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR埼京線/戸田公園駅 徒歩14分
所在地(住所)埼玉県戸田市中町2丁目17-5
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2000年3月
総戸数144戸
小学校区域戸田第二小学校
中学校区域喜沢中学校
専有面積70.63m² ~ 97.63m²
間取り2SLDK ~ 5LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社コスモスイニシア
施工会社大末建設
管理会社大和ライフネクスト

コスモシティ戸田公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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コスモシティ戸田公園の売却ガイド

コスモシティ戸田公園は埼玉県戸田市に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数144戸、10階建の建物です。

最寄り駅は戸田公園駅(徒歩14分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはコスモシティ戸田公園の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

戸田市のマンション売却市場

戸田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コスモシティ戸田公園を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 総戸数144戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、戸田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 戸田公園駅まで徒歩14分
  • JR埼京線/戸田公園駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 戸田第二小学校
  • 中学校区: 喜沢中学校

コスモシティ戸田公園に関するよくある質問

コスモシティ戸田公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コスモシティ戸田公園には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コスモシティ戸田公園の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がコスモシティ戸田公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コスモシティ戸田公園はどのような物件ですか?

コスモシティ戸田公園は埼玉県戸田市に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。戸田公園駅徒歩14分。築2000年、総戸数144戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

戸田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは戸田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コスモシティ戸田公園には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

戸田市の住みやすさは?

戸田市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は21件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 戸田市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

戸田市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR宇都宮線、西武池袋線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

戸田市の子育て環境は?

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、戸田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
コスモシティ戸田公園・埼京線戸田公園駅・京浜東北線西川口駅 新宿まで埼京線で約20分、東京駅まで京浜東北線で約30分で着きアクセス良好。戸田公園駅は快速停車駅。
戸田公園駅へは徒歩圏だが15分と少し遠い。但しバス便有り。西川口駅まではバス便が比較的豊富。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
マンションの近くに公園と公園角に交番があり安心できる。荒川河川敷が徒歩圏にあり、遊歩道になっておりジョキングされてる方が多い。またゴルフ練習場やサッカー場、野球場などがあって子供たちが練習している。
マンションの近くにプレス加工所があり日中は音がする。また会社もあるため社内のアナウンスが時々聞こえる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
日中フロントサービス有り。監視カメラ、オートロック有り。宅配ボックス、エレベーター2基、駐車場、駐輪場、バイク置き場、ペット飼育不可。
廊下に自転車や物を置いている居室が目立つ。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
室内バリアフリー、天井高、日照良好、バルコニー広くガーデニングが楽しめる。
強いて挙げれば柱が気になる洋室あり。その為家具の配置が少し手こずる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徒歩圏内にスーパー、コンビニ多数あり。ショッピングモールあり。郵便局、埼玉りそな銀行あり。
駅周辺とショッピングモールの飲食店が同じ店が入っていて代りばえしない。
暮らし・防災・子育て ★★★
保育園、幼稚園多数あり。個人病院、総合病院(救急病院)あり。近所に公園多数あり。8月第一土曜日に板橋区と合同で行う戸田花火大会は凄い。
近年、分譲マンションが多数建設販売され人口が増加している。学校も生徒数の偏りがある。
2025年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
クローゼットや押入れや棚など収納場所が多い。
折れ戸の扉が多く、使い勝手が少し不便なところ。
2023年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
スーパーや飲食店など商業施設があり、通勤時でも利用しやすい。
徒歩15分で少し離れてる。東京方面への通勤者は電車が混雑している。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
すぐ近くに交番があるので治安は良いと思う。公園やグランドが近くにあって利用しやすい。
強いてあげれば、バイク所有者がいるのか時々大きい音で走っている。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
適度に監視カメラが設置されており、セキュリティは問題ないと思う。
エントランスのドアが自動ではないため、自転車やベビーカーの出入りに苦慮する。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
収納スペースが広く、ファミリー向けの間取りになっている。
お風呂場の排水周りの掃除が少し面倒です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
ドラッグストアやスーパー、コンビニが近くにある。
強いて挙げれば、カフェやベーカリーなどの休憩できる店舗がない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
幼稚園が近くにあり送迎もある。公園もあって良い。
強いて挙げれば、病院が駅前に多く少し遠い。
2023年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅に商業施設があり、仕事終わりに買い物ができる
住宅街のため東京方面への通勤時は混雑する。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
閑静な住宅街で、家族世帯が多いので、治安は良いと思う。
強いて挙げれば、バイクの音が早朝や夜中に聞こえる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理人や清掃員さんの対応がよく、とてもきれいに管理されている。
エントランスのドアが手押しのため、自転車の出入りが大変
お部屋の仕様・設備 ★★★★
標準的に間取りだが、収納スペースが多く、ベランダが広い。
強いて挙げれば、風呂場の排水構造が古く、掃除が面倒。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
マンション近くにスーパーやドラッグストア、コンビニがあるので生活に不自由しない
強いて挙げれば、飲食店等の商業施設はマンション付近にはない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
市の子育て支援が充実しており、子育て広場や相談所がある
強いて挙げれば、公園は多いが、シンプルな場所がおおく、目新しさがない
2022年09月 メリット
交通利便性
快速が止まる。新宿まで20分前後上り先頭車両は混雑気味終電は新宿駅から0:00発ありバスは行き先に京浜東北線「西川口」、「蕨」ありタクシー乗り場あり
通勤快速は止まらない埼京線が止まると回避する方法はバスのみ※乗降者数はそこそこ多いので混雑が予想される
生活利便施設の充実
私生活については駅に隣接してbeansがあるので、問題なし。駅徒歩圏内に大きな救急病院あり※TMG
駅中の本屋が潰れたので本を買うのは一番近いと戸田駅にある蔦谷になるアパレルや流行の先端はこのエリアでは多くを望めない。
飲食店の充実
駅中に和洋中がそろっている。遅くまでやっているお店もいくつかある。
飲食店が多いエリアではない。外食が多い方は2~3か月で飽きる
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園・保育園は多いと思う。公園については駅東側に『こどもの国』という大きな児童館のようなものがあり設備も充実している。図書館も分館を含めれば各所に点在している。多機能トイレは不明。エレベーター・スロープはある
中山道という交通量のおおい国道があるため、総じて車との接点が多い。
治安
西・東ともに治安による違いは感じないが、東側は国道に近く交通量も多いので街灯も多く比較的明るい歓楽街は無し駅前に交番あり酔っ払いも見かけたことがないくらい少ない
西・東ともに治安による違いは感じないが、西の方は主に住宅街になるため夜は暗め1本道を入ると静か
コストパフォーマンス
家賃は選ばなければ比較的安い部類になる物価は都内中央と比べれば微々たるものだが安い気がする
ハザードマップ上では戸田市全域が水害の対象地域です。

戸田市の暮らし情報ガイド

戸田市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は21件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR宇都宮線、西武池袋線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR宇都宮線
  • 西武池袋線
  • 東武東上線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 関越自動車道
  • 東北自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道

子育て・教育

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、戸田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童保育
子育て包括支援

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が21件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

イオンレイクタウンなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • イオンレイクタウン
  • 大宮駅周辺商業施設
  • コクーンシティ

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 大宮公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

戸田市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。