コスモサザンスクエアの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成本線/千住大橋駅 徒歩9分 JR常磐線/北千住駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都足立区千住関屋町1-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2005年1月
総戸数46戸
小学校区域千寿第八小学校
中学校区域第一中学校
専有面積67.50m² ~ 82.41m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社コスモスイニシア
施工会社木内建設
管理会社大和ライフネクスト

コスモサザンスクエアを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 非公開
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 最上階

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、コスモサザンスクエアを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都足立区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都足立区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 コスモサザンスクエアの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、コスモサザンスクエアのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 最上階

8組の購入希望者が検討中

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コスモサザンスクエアの売却ガイド

コスモサザンスクエアは東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数46戸、12階建の建物です。

最寄り駅は千住大橋駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはコスモサザンスクエアの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

足立区のマンション売却市場

足立区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コスモサザンスクエアを売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 千住大橋駅まで徒歩9分
  • 京成本線/千住大橋駅 徒歩9分
  • JR常磐線/北千住駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 千寿第八小学校
  • 中学校区: 第一中学校

コスモサザンスクエアに関するよくある質問

コスモサザンスクエアの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コスモサザンスクエアには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コスモサザンスクエアの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がコスモサザンスクエアの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コスモサザンスクエアはどのような物件ですか?

コスモサザンスクエアは東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。千住大橋駅徒歩9分。築2005年、総戸数46戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

足立区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは足立区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コスモサザンスクエアには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

足立区の住みやすさは?

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

足立区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

足立区の子育て環境は?

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
北千住駅や千住大橋駅が最寄りになります。それぞれの駅から少し距離があるので時間はかかりますがターミナル駅なので駅からのアクセスはとてもよいと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
荒川・中川の土手側の立地なので普段はとても静かです。すぐ裏手に大通りがあるのですがあまり音も響かず過ごしやすい地域です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
こちらは2005年に建ったマンションなのですが周囲も同じくらいの時期に建ったタワーマンションが多くかなり馴染んでいます。共用部等も使いやすいです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
入り口に共用照明ポーチというスペースがあり出入りには非常に便利です。リビングを含めた各部屋に収納が必ずあるのでとても便利な造りだと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
北千住駅まで出れば丸井やルミネもあり買い物面では非常に便利です。普段使いのスーパーも充実しています。
暮らし・防災・子育て ★★★★
駅から少し離れた地域で土手も近い為緑が多く環境としてはだいぶ良いと思います。学校なども近いです。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【北千住駅に対する口コミ】地方からの多くの路線が集まっており、また、23区内の主要な駅にも直行便がある他、空港へのバスも出ており、交通の面では非常に便利です。 また、駅周辺には大型商業施設が複数あり、買い物や娯楽にも全く不自由しないので、どんな家族構成の方にもオススメです。
【北千住駅に対する口コミ】北千住はデメリットを挙げるのが非常に難しいですが、強いてあげりなら交通量が多いところです。
2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【北千住駅に対する口コミ】北千住の駅周辺は古くから地元に根付いている商店街があったり、逆にチェーンの大手スーパーなども充実しているので日用品の調達にはとても便利なところです。また新宿や渋谷まで30分圏内なのでどこへ行くにもアクセスが非常に良いのもメリットです。
【北千住駅に対する口コミ】駅周辺には繁華街があるので深夜になると治安は少し悪いと思います。女性は要注意です。
2024年02月 メリット
交通利便性
複数路線が利用でき、都心まで1本で行ける場所が多い始発駅である路線があるバスもあり電車の通っていない区内の移動も便利である
乗り換え路線が多い上、学校が多いため学生も多く混雑する
生活利便施設の充実
駅にはルミネとマルイがあり、ほぼ濡れずに移動ができるため買い物には困ることはない商店街がいくつもあり便利
強いて言えば飲み屋街があり、大学が複数あるのも合間って夜は酔っ払いが多い
飲食店の充実
駅ビルにも食べるところがたくさんある駅を出ると大手チェーンのお店やオシャレなイタリアン、カレー屋さんなど多国籍な料理屋さんも多くあり困ることはない
店の入れ替えが結構多いので次に行ったらもうお店がないこともある
暮らし・子育て環境の充実
学校は多い公園も多いのが魅力駅ビルには多目的トイレ、授乳室があり男性トイレにもオムツを替える場所があったり充実している
子供がおおいので保育園幼稚園は争奪戦である
治安
駅前には交番がありコンビニも複数ある基本の出口はどちらも明るい
歓楽街があるにで酔っ払いが多い出口次第では暗い出口もあるため注意が必要
コストパフォーマンス
住みやすい暮らしやすい少し外れると下町感があり居心地がいい
学生が多いので1人暮らし向きの物件が多い家賃が高め
交通利便性
複数線でアクセスが可能で都心部へ出るのにも時間がかからないです。乗り入れが多いと会社からも自宅からも行きやすく、少し離れた場所にいる人との合流や会合の約束にも便利です。また始発駅や快速が止まる線もあり、混雑はするものの、各線への導線さえ覚えればスムーズに乗り換えできます。
駅ビルで待ち合わせる時、離れた線で来た人(初めて駅を訪れる)との待ち合わせに、何口を出てそこ(別の鉄道会社の出口の名前の表示がない)にむかってもらうか説明が難しかったです。駅利用者の利便性を考え、各鉄道会社の相互協力で案内(サイン)の見やすさをはかってもらえたら嬉しいです。また、ある出口は毎回出入りする時に強烈なタバコ臭がして服や髪に匂いがついてしまいます。近くに喫煙所が見当たらないので謎です。
生活利便施設の充実
ルミネとマルイの2店の大型駅ビルがあるため、普段の生活の為の買い物だけでなく、ウィンドーショッピングやギフト選びも楽しめ、友人との会食にも使える便利な駅です。昔ながらの商店街や線路沿いのお店の数々も味があって良いですし、そこに近年さらに飲食店、スーパー、サービス店(美容室やマッサージ店)なども増えてきているので住みやすさも抜群です。
新しいお店が出来ても売れなければすぐなくなったり、別の店になるので、デジタルですぐ更新されるような街の案内図があれば便利かもしれないです。
飲食店の充実
とにかくたくさんの店が競合するだけあって、良いお店は長年続いているし、新しいお店でも長く人気がなければすぐに撤退してしまいます。特に飲食店が多く点在し把握しきれていません。好きな店は「ライカノ」ですが、入れていないだけで行ってみたいお店はたくさんあり「シャンティ」「ボッサバーガー」など新旧に関わらず興味深いです。新しくオシャレなお店も増えてきていて案内図が欲しい位です。
強いていうなら、どこに何があるか分からないため、スマホやデジタルサイネージにて確認できる、すぐに更新されるデジタルマップがあったら嬉しいです。
暮らし・子育て環境の充実
子どもがいないのでよく分からないですが、子連れの方や家族連れもよく見かけるのでそういう施設も充実しているのではないかと思います。多機能トイレや車椅子専用のスロープもある所にはあると思われます。
スロープや手すりももちろん増やせるのであれば、設置や工事をした方が良いですが、場所の確保や時間がかかりそうであれば、まずは車椅子やベビーカーの人が優先だという表示(サイン)をもう少し大きくした方が良いと思います。
治安
平日、休日祝日ともに昼夜問わず活気があります。昔より駅周辺も明るく綺麗になったので治安も良いイメージです。交番も警視庁も駅の近くにあるので安心です。
最近は少なくなってきていますが、酔っ払いや不審な行動をしている人をたまに見かけます。駅周辺に飲み屋が多いせいでしょうか。都度警察官が来てくれているのも見るのでそこまで不安にはならないです。
コストパフォーマンス
商店街にはスーパーなどより安く食材を買える店があり、都心よりずっと暮らしやすいです。地価は上がってきているのでしょうが、各線の乗り入れや都心部へのアクセス時間など利便性を考えるととても住みやすいと思います。
特に見当たりませんが、住みやすいが故に家賃などは上がってきているかもしれないです。

足立区の暮らし情報ガイド

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が90件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約51施設
51前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。