コスモグランプレイスの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武亀戸線/小村井駅 徒歩4分 京成押上線/京成曳舟駅 徒歩12分 東武伊勢崎線/押上駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都墨田区文花3丁目17-16
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2004年7月
総戸数172戸
小学校区域区立第四吾嬬小学校
中学校区域区立文花中学校
専有面積67.67m² ~ 90.59m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社コスモスイニシア
施工会社安藤建設東亜建設
管理会社大和ライフネクスト

コスモグランプレイスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、コスモグランプレイスを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

コスモグランプレイスの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

コスモグランプレイスの売却ガイド

コスモグランプレイスは東京都墨田区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数172戸、14階建の建物です。

最寄り駅は小村井駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはコスモグランプレイスの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

墨田区のマンション売却市場

墨田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コスモグランプレイスを売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数172戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 小村井駅まで徒歩4分
  • 東武亀戸線/小村井駅 徒歩4分
  • 京成押上線/京成曳舟駅 徒歩12分
  • 東武伊勢崎線/押上駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立第四吾嬬小学校
  • 中学校区: 区立文花中学校

コスモグランプレイスに関するよくある質問

コスモグランプレイスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コスモグランプレイスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コスモグランプレイスの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がコスモグランプレイスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コスモグランプレイスはどのような物件ですか?

コスモグランプレイスは東京都墨田区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。小村井駅徒歩4分。築2004年、総戸数172戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

墨田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは墨田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コスモグランプレイスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

墨田区の住みやすさは?

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

墨田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

墨田区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2015年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
交通便利でたいへん住みやすいです。近くに向島警察署があるから、常に安心です。
都会的な場所ですから、人がいないときはあまりない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
治安は非常に良い。常に警察官がうろうろしています。遅く帰っても大丈夫。
イタリアンレストランが少ない。イタリアンのファンなら注文するのもいいかも。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
非常にきれいです。共通施設が充実しています。
セキュリティーがが良すぎだから、エレベーターでも行動を注意しないといけません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
気持ちがいいです。中身の設計が合理的にとてもいいです。
もし、サウナがついていたらもっと気持ちがいい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
非常に便利です。近くにたくさんのスーパーと商店街があります。
選択がありすぎる。したがって、余計に何処に行くかを考えます。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
学校と病院があります。いつでも安心できます。暮らしの面ではいいと思います。
順天堂医院レベルの病院が近くにあったらもっといい。
2021年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
天井が高くて最高です。明るくて、セキュリティも良いのでおすすめです。
特にないです。しかし、小村井からさまざまな線があるわけではないので、そこはデメリットだと思います。
2021年05月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★
警察署が近く、目の前が大きな通りがあること。
大きな通りがあることで騒音だけが気になる。ただ窓さえ閉めれば気にならない。
2021年05月 購入検討者さん
買い物・飲食店充実度 ★★★
コンビニが交差点にあるのでその点は心配なし。
付近にスーパーが少ない。自転車さえあれば問題なさそう。
2023年11月 メリット
交通利便性
渋谷駅までは乗り換えなしで約34分、品川まで乗り換えなしで約27分です。
人がが多いところが苦手な人は不向きです。
生活利便施設の充実
庶民的な街でありながら、ソラマチで話題のスイーツを簡単に買えるのは嬉しいです。
日常的な買い物をするスーパーやドラッグストアが少ないです。
飲食店の充実
ソラマチにおしゃれなレストランやカフェは揃っています。
駅周辺には庶民的なお店は多くありません。
暮らし・子育て環境の充実
隅田川が近いので春は桜、夏は花火大会が楽しめます。
夜中営業しているお店は少ないので帰宅が遅くなってしまった場合には不便するかもしれません。
治安
押上駅の犯罪率は墨田区の平均と比べてもかなり低めです。
スカイツリーがある押上一丁目で、時折犯罪が見られます。
コストパフォーマンス
交通アクセス、買い物環境、飲食店の多さなどの利便性は高いです。
街灯の少ない夜道や酔っぱらいなども多い飲食店付近では注意が必要です。
交通利便性
複数の路線が利用可能な駅であるところや、観光の面で見ても東京スカイツリーは言わずと知れた観光名所なので、大きなメリットと言える。
人気であるぶんよく混むので、人混みが苦手な方は少しストレスに感じるかも知れない。
生活利便施設の充実
外国人観光客の方も多く訪れているのが見て取れる。買い物の施設が充実していて楽しめる。
もし楽器を取り扱う店があれば、一部の層に向けた利便性が向上すると思う。
飲食店の充実
周辺にはさまざまな飲食店がある。昼食やディナーをとる施設だけでなく、お土産やデザートなどを購入できる店が多いのも魅力。
やはり混むので、待ち時間を要する場合が多い。
暮らし・子育て環境の充実
多くの人にとって利用のしやすい設備(トイレやエレベーターなどの設備)があるのが良い。
周辺に小学校や保育園がある印象は受けなかった。
治安
周辺はとても綺麗で、賑やかなところであるのがメリット。
人が多い分、治安について気になる場面もたまに見受けられる。
コストパフォーマンス
ワンルーム約10〜30万円ほどであると聞きます。
地価を調べてみると、前年よりも増えているらしい。
交通利便性
都営大江戸線やバスも通っており利便性がいい
JRが通っていないため、沿線によっては乗り換えが必要
生活利便施設の充実
スカイツリーの近くにショッピングモールもあり便利
強いてあげるなら近くにディスカウントショップがない
飲食店の充実
ソラマチにはたくさんの飲食店が入っており困らない
デメリットとして居酒屋とかが近くにない。また、土日はかなり混んでいる
暮らし・子育て環境の充実
錦糸町も近く、大きい公園もある。学校も近くにあるため安心できる
デメリットとしては病院が近くに少ないと感じる
治安
人が多すぎず少なすぎ丁度良いと感じる。年齢層も家族連れが多い
デメリットとしては裏道は暗く、夜1人で歩くのは危ない
コストパフォーマンス
立地からして一つ一つの値段はあまり高くないと感じる
デメリットとして商業施設に入っている飲食店は高い

墨田区の暮らし情報ガイド

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。