コスモアーバンステイツの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ有楽町線/地下鉄赤塚駅 徒歩1分
所在地(住所)東京都練馬区田柄2丁目51-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1987年10月
総戸数21戸
小学校区域田柄小学校
中学校区域田柄中学校
専有面積32.87m² ~ 74.11m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社リクルートコスモス
施工会社戸田建設
管理会社大和ライフネクスト

コスモアーバンステイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 コスモアーバンステイツの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦、息子、父
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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コスモアーバンステイツの売却ガイド

コスモアーバンステイツは東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数21戸、7階建の建物です。

最寄り駅は地下鉄赤塚駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはコスモアーバンステイツの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コスモアーバンステイツを売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 地下鉄赤塚駅まで徒歩1分
  • 東京メトロ有楽町線/地下鉄赤塚駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 田柄小学校
  • 中学校区: 田柄中学校

コスモアーバンステイツに関するよくある質問

コスモアーバンステイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コスモアーバンステイツには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コスモアーバンステイツの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がコスモアーバンステイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コスモアーバンステイツはどのような物件ですか?

コスモアーバンステイツは東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。地下鉄赤塚駅徒歩1分。築1987年、総戸数21戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コスモアーバンステイツには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
池袋や銀座に乗り継ぎ無しでいっぽんで行ける。
少し薄暗く、夜中帰ってくるとき寂しい!!
立地・治安・周辺環境 ★★
大きなドラッグストアと、遅くまでやっているスーパーがある。
マックなど最低限のファストフードはあるが、スタバなどのおしゃれなカフェはない。
共用部・セキュリティ・外観
大通り沿い沿いでタクシー降りるときに便利。
宅配ボックスがない。ゴミステーションが重いシャッターで毎度うるさい&汚い
お部屋の仕様・設備 ★★
駅が近く、三部屋もあるが、家賃が安いこと。
古いため、トイレの高さが低かったり、風呂場が狭い。
買い物・飲食店充実度 ★★
マックやパパすなど最低限生活に欠かせないお店はある。
スタバなどのおしゃれなカフェがなく、友達と待ち合わせしづらい。
暮らし・防災・子育て ★★★★
各科の病院・クリニックがある。あとは子無しなので保育園の充実度は分かりません。
本当に特に不満はありません。他に何を書けと…
2023年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
ドラッグストアとかスーパーが隣接してる。東武東上線、有楽町線、副都心線の3路線が使える。
大通りに面してるので、夜中も車の音がうるさい。窓を開けられない。
2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【下赤塚駅・地下鉄赤塚駅に対する口コミ】メトロで池袋に出やすい。東武東上線も使える。家賃の安い物件の選択肢が多く、色々探せる
【下赤塚駅・地下鉄赤塚駅に対する口コミ】東京駅方面に繋がる路線がないので東側に出にくい特にないが、コスパがいい分ブランドがない
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【下赤塚駅・地下鉄赤塚駅に対する口コミ】チェーン店が駅のそばにたくさんある。飲み屋も多い住宅街の方は静かで落ち着いた雰囲気である
【下赤塚駅・地下鉄赤塚駅に対する口コミ】特にないが、強いて言うなら本屋があってほしい駅のすぐそばは繁華街なので少し不安がある
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【下赤塚駅・地下鉄赤塚駅に対する口コミ】飲み屋が多いことが特徴的なようで、色んな店がある
【下赤塚駅・地下鉄赤塚駅に対する口コミ】特にない。あまり入店したことがないので詳しく分からない
暮らし・防災・子育て ★★★★
【下赤塚駅・地下鉄赤塚駅に対する口コミ】エリアとしては閑静で子育てしやすい地域である
【下赤塚駅・地下鉄赤塚駅に対する口コミ】駅の周りは少しごちゃごちゃしていてあまり子ども向けではない
2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【下赤塚駅・地下鉄赤塚駅に対する口コミ】普通列車しか停まりませんが、日中は1時間に8本ほどの列車が来ます。池袋までおよそ20分程度です。北口を降りて路地を抜けた先に東武ストアがあるほか、小規模なスーパー、商店が街中に点在しています。また駅の周辺は小さな食堂がとても多いです。
【下赤塚駅・地下鉄赤塚駅に対する口コミ】駅周辺は下町であり、特に北口側は狭い路地が複雑に入り組んでいます。
2022年08月 メリット
交通利便性
駅が地上から浅い所に位置するので地上からのアクセスが比較的良い。
出口1.2方面の改札にエスカレーター、エレベーター共に設置されていない。
生活利便施設の充実
近くには東武東上線下赤塚駅があり、飲食店はそれなりにある。
東武東上線の駅の近くではあるがいまいち活気がない。
飲食店の充実
サイゼリヤ、ガスト、バーミヤン、松屋があるので学生にとっては強い。
スターバックスコーヒーを駅の近くに置いて欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
ファミリー層が多く住んでおり、子育てをする環境は整ってると思う。
坂道が多いため自転車での移動が多少きつい。
治安
ファミリー層が多いためか治安はいいように思われる。
夜11時を過ぎると川越街道沿いであっても人通りが少なくなる。
コストパフォーマンス
隣の平和台 地下鉄成増に比べ家賃は安いのでお得ではある。
成増は東武東上線の準急以上で池袋の次の駅になるが赤塚からは少し池袋が遠く感じられる。

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。