ココロコス東京久米川の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武多摩湖線/八坂駅 徒歩8分 西武新宿線/久米川駅 徒歩10分 西武新宿線/東村山駅 徒歩17分
所在地(住所)東京都東村山市美住町1丁目4-24
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2008年5月
総戸数406戸
小学校区域市立八坂小学校
中学校区域市立第七中学校
専有面積66.55m² ~ 104.92m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社新日鉄都市開発、東京建物
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社日鉄興和不動産コミュニティ

ココロコス東京久米川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ココロコス東京久米川の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ココロコス東京久米川は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ココロコス東京久米川の売却ガイド

ココロコス東京久米川は東京都東村山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数406戸、8階建の建物です。

最寄り駅は八坂駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはココロコス東京久米川の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東村山市のマンション売却市場

東村山市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ココロコス東京久米川を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数406戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、東村山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 八坂駅まで徒歩8分
  • 西武多摩湖線/八坂駅 徒歩8分
  • 西武新宿線/久米川駅 徒歩10分
  • 西武新宿線/東村山駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 市立八坂小学校
  • 中学校区: 市立第七中学校

ココロコス東京久米川に関するよくある質問

ココロコス東京久米川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ココロコス東京久米川には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ココロコス東京久米川の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がココロコス東京久米川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ココロコス東京久米川はどのような物件ですか?

ココロコス東京久米川は東京都東村山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。八坂駅徒歩8分。築2008年、総戸数406戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

東村山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは東村山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ココロコス東京久米川には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

東村山市の住みやすさは?

東村山市は東京都で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 東村山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

東村山市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

東村山市の子育て環境は?

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、東村山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
徒歩15分以内で、2駅利用可能。どちらの駅周辺にも大手スーパーマーケットがあり、買い物に便利。新宿まで電車の乗り換えなしで約40分と都心にも出かけやすい。
駅周辺では夜になると客引きが多くなり、雰囲気が悪い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
徒歩5分くらいの距離に、都立公園がある、近隣に保育園や小学校があるなど、子育てがしやすい環境。幹線道路から離れているため、静かな環境。
近くに商業施設や公共施設が少ない。車を所有していないと不便な場合がある。子供が多いため、子供の声が苦手な人はうるさく感じるかも。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
日中はフロントが常駐しており、宅配便を依頼することもできる。清掃は毎日入っており、共有部分は綺麗に保たれている。トレーンングルームや宿泊できるゲストルームなどの共用施設も充実している。
駐輪場が足りておらず、契約ができない場合がある。駐車場が機械式のため、ハイルーフの車種だと止められない場合がある。
お部屋の仕様・設備 ★★★
周辺に高い建物がないため、日当たりはよい。
良くも悪くもこれといった特徴がなく、いたって普通の仕様。
買い物・飲食店充実度 ★★★
コンビニは、徒歩1分くらいの距離で便利。スーパーは徒歩10分くらいの距離に2件あり、日常の買い物には困らない。
ショッピングモールに行くには、車がないと不便。車で20分くらいの距離。
暮らし・防災・子育て ★★★★
保育園はマンションの隣にある。小学校も徒歩3分くらいの距離にあり近い。
裕福な市ではないため、近隣の都市より税金が高い。
2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【東村山駅に対する口コミ】東村山駅周辺の商業施設は、イトーヨーカドー東村山店とコープの2施設があります。駅とつながっている地下駐輪場があるため、自転車が雨にぬれることはありません。また、一時利用、定期利用を合わせて1500台以上の自転車がとめられます。
【東村山駅に対する口コミ】歩道がとても狭いです。加えて、電信柱が歩道に建っています。そのため歩行者は、車通りが多い時間帯には気を付ける必要があります。
2019年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
西武新宿線、多摩湖線、3駅歩けること。八坂駅の自転車置き場は無料で使えること。
3駅歩けるが、どの駅からも徒歩8分はかかること
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
公園が目の前にあり、道をくだれば川もある、コンビニも近くにあるし、駅から帰る途中にスーパーも点在しているので生活するには全く困らない
おしゃれなお店はないので、ちょっとくつろげる喫茶店などがあったらいいなと思う
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
一通り設備は充実している、宅配BOXやコンシェルジュなど便利
駐輪場が2段式で使いづらい、子供用の幅広自転車などは出し入れがしずらい
お部屋の仕様・設備
ウォークインクローゼットや床暖房、広いバルコニーなど、快適だと思う
食洗器が標準装備ならもっといいなと思う、床暖房が全室なら最高。
買い物・飲食店充実度
駅近くに西友、おおたなど、近隣にコンビニやスーパーオザムなど、日常の買い物には困らない
おしゃれな雑貨やさんや喫茶店などがもっとあると楽しいと思う
暮らし・防災・子育て
東村山中央公園までも徒歩5分ほど、児童館も複数徒歩圏内にあり、子育てにはよい環境だと思う
保育園はすぐ近くにあるものの、倍率が高すぎてまず入れないのが残念

東村山市の暮らし情報ガイド

東村山市は東京都で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR京浜東北線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、東村山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が13件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

東村山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。