ココラハウス駅前大通三丁目の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通豊橋鉄道東田本線/新川駅 徒歩2分 JR東海道本線/豊橋駅 徒歩7分
所在地(住所)愛知県豊橋市駅前大通3丁目55
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て17階建
築年月2017年2月
総戸数83戸
小学校区域松山小学校
中学校区域中部中学校
専有面積53.81m² ~ 94.64m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社中部ガス不動産
施工会社鹿島建設花田工務店
管理会社中部ガス不動産

ココラハウス駅前大通三丁目を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ココラハウス駅前大通三丁目の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 1階

3組の購入希望者が検討中

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ココラハウス駅前大通三丁目の売却ガイド

ココラハウス駅前大通三丁目は愛知県豊橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2017年築(築9年)で、総戸数83戸、17階建の建物です。

最寄り駅は新川駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはココラハウス駅前大通三丁目の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊橋市のマンション売却市場

豊橋市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ココラハウス駅前大通三丁目を売却する際のポイント

  • 築9年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

185前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新川駅まで徒歩2分
  • 豊橋鉄道東田本線/新川駅 徒歩2分
  • JR東海道本線/豊橋駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 松山小学校
  • 中学校区: 中部中学校

ココラハウス駅前大通三丁目に関するよくある質問

ココラハウス駅前大通三丁目の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ココラハウス駅前大通三丁目には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ココラハウス駅前大通三丁目の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がココラハウス駅前大通三丁目の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ココラハウス駅前大通三丁目はどのような物件ですか?

ココラハウス駅前大通三丁目は愛知県豊橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新川駅徒歩2分。築2017年、総戸数83戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊橋市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊橋市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ココラハウス駅前大通三丁目には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊橋市の住みやすさは?

豊橋市は愛知県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は357件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 豊橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊橋市の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、あおなみ線などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊橋市の子育て環境は?

185前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年01月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
豊橋駅には飲食店等が入ったココラフロント、ファッション店等の入ったカルミアがあり日常生活に支障がないと感じました。 豊橋駅まで徒歩7分と近く便利です。
商店街を通って帰れるのですが、風俗店も多く危険と考えました。 商店街を通らずに帰ろうとすると遠回りになります。
立地・治安・周辺環境 ★★★
海とも離れており、津波の心配がないです。 商業施設も充実しており、マンション周辺で全ての物が揃います。
決して閑静な住宅とは言えません。 幹線道路、路線電車も深夜まで運行しています。 少々賑やかな住宅街だと感じます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
スタイリッシュで今の時代にあった外観です。 宅配ロッカーがあり自宅を良く空ける私にとっては便利だと感じました。 勿論、オートロックの為安心です。
有人管理ではない事。 簡単にマンション内へ入れてしまいそうだと感じました。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
室内設備は床暖房、浴室暖房等、最新のものを取り入れてます。 シューズクロークは勿論、収納も充実してます。 玄関から段差もなく老後も心配ないと感じました。
天井がもう少し高くても良いと思いました。 床暖房はリビングにはあるのですがキッチンにはないです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
チェーン店から個人店まで徒歩10分圏内に飲食店が豊富です。 豊橋は首都圏より離れているところに位置しているので、物価も高くありません。
スーパーが徒歩圏内にはないです。 公共交通機関を利用すか車で行かないと厳しいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
病院は科を問わず徒歩圏内に多く充実している印象です。 小学校、中学校共に1キロ圏内にあります。 近所に公園はありませんが、近くに幼児が遊べる公共施設のココニコがあります。
マンション内のコミュニケーションは不明ですが、印象ではない様子です。
2024年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
豊橋駅まで徒歩10分程度で、駅ナカはデパ地下にあるようなお店や飲食店も多くあり充実している。新幹線の駅でもあるので名古屋まで約20〜30分でアクセスできる。
デパ地下にあるようなお店は入っているが、デパートや百貨店ではないので店の数は限られている。豊橋駅まで徒歩10分ではあるが、駅自体がとても広いのでさらに5分程度はみておかないといけない。
2022年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅も近く、管理も行き届いているし、住みやすいと思います。
駐車場を待つ事が多いので、朝早く出ないと大変だと思います。
2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【豊橋駅・新豊橋駅・駅前駅に対する口コミ】JR線、名鉄線、新幹線など複数路線利用できる 新幹線のこだま、ひかりの止まる駅なので東京や大阪など大都市に出やすい 名古屋駅までも往復の割引チケットなどがある 始発駅なので座れる駅前から路面電車や各方面へバスも出ており公共交通機関が比較的充実している
【豊橋駅・新豊橋駅・駅前駅に対する口コミ】強いてあげれば駅ホームに乗り換えのタッチする機械が設置してあるところがあり、慣れていないと間違える可能性がある駅前は新しいマンションがどんどん建っているが、田舎の割に駅前は家賃やマンション価格は高い
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【豊橋駅・新豊橋駅・駅前駅に対する口コミ】駅ビルの中にはスーパーやお惣菜店、パン屋さんなどだけでなく、生活雑貨店などもあるため帰り道に買い物しやすい 駅周囲は比較的明るい 駅構内は整備されてもおり雨の翌日でも綺麗
【豊橋駅・新豊橋駅・駅前駅に対する口コミ】駅ビル内のトイレが古いためあまり綺麗ではない 駅ビル内に授乳室がない 古いビルも多く空き店舗も多いホームレスの方が駅前には常にあり、居酒屋も周囲に多く夜間は治安が悪くなりやすい
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【豊橋駅・新豊橋駅・駅前駅に対する口コミ】駅ビルにも複数飲食店が入っており、名物の豊橋カレーうどんも食べることができる 駅近くのアーケード周囲には居酒屋が多く夜まで空いている飲食店が多くある
【豊橋駅・新豊橋駅・駅前駅に対する口コミ】駅前は居酒屋が多く、ランチタイムにあいていないお店が多い
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【豊橋駅・新豊橋駅・駅前駅に対する口コミ】待機児童がいないため保育園に入りやすい 公共の子育て支援センターや遊び場があり、保健師などが常駐している場所もあり相談しやすい
【豊橋駅・新豊橋駅・駅前駅に対する口コミ】駅ビルに授乳室がない 中心部は子どもの数が少なく小学校は各学年1-2クラスのこともある
2024年08月 メリット
交通利便性
新幹線への乗り換えもわかりやすくキレイで使いやすい
新幹線がこだましかとまらないが駅は広くとてもキレイ
生活利便施設の充実
駅直結でショッピングができる複合施設もあり便利
強いて挙げれば老朽化が気になる場所がある。新しいショッピング施設もあるので特に気にはならない
飲食店の充実
駅近でコンビニからレストラン、軽食等とても充実している
強いて挙げれば閉店時間が少し早いのが気になる
暮らし・子育て環境の充実
複合施設やコンサートポールも駅直結で新しくとてもキレイ
ホール自体はとても広く清潔でキレイだか認知が少ないのかいつも閑散としているのが残念
治安
駅周辺の街並みはとても明るく路面電車もあり子供にも優しい
ストリートミュージシャンや勧誘などが多いのが少し気になる
コストパフォーマンス
とても住みやすい町だとおもう。公共公共手段の利便性が高い
駅から離れると車がないと移動には少し不便
交通利便性
併設されているお店が多くて、用事のほとんどを駅で済ませることができます。
強いて言うならホームで待ってる時結構寒いです。
生活利便施設の充実
無印良品などの店があり、生活必需品は駅で交流することができます。
無印良品が駅のどこにあるのか分かりにくいです。
飲食店の充実
村田のたこ焼きという店がリーズナブルで美味しいです。
強いて言うなら最下層にあるので行くのに時間がかります。
暮らし・子育て環境の充実
駅から徒歩10分くらいのところに図書館があります。
図書館では学生が勉強してることが多く、小さい子は窮屈さを感じるかもしれないです。
治安
駅の周りはいつも綺麗で、酔っ払いの人などはいないです。
強いて言うなら駅から少し離れると街灯が少なくなります。
コストパフォーマンス
物価はやや高めですが生活に支障を与えるほどではありません。
徒歩の人が多く、信号がないところで車かなかなか進まないです。
交通利便性
新幹線が止まる、東海道新幹線のひかりが止まるので、東京からは1時間半とかなり短い時間で行けるのは便利。東口と西口があり、どちらも車寄せがあり、タクシー乗り場もある。名古屋までは東海道本線、名鉄、2つの路線があり、どちらも1時間程度なのも良いです。
東口と西口の車寄せは激混み。特に新幹線が止まる時間と朝夕方は止まらないくらい多い。新幹線のひかりは早いのと豊橋に止まるだけあっていつも混んでいる。
生活利便施設の充実
元名豊跡に新しい商業施設が出来てきた。駅ビルにはホテル、食事処、薬局、アパレル、雑貨、テイクアウト惣菜など、たくさんの商店がある。
豊橋市民病院が市街地から結構離れているので、もっと近くにあればいいのにと思う。
飲食店の充実
駅ビルから出れば古い商店街(ときわ通りや水上ビル)、食事処がならぶ商業施設(ココラフロント、ココラアベニュー)があり、居酒屋さんも結構ある。駅ビルの地下にある、むらたのたこ焼きは30年以上前からあるお店で醤油味の変わらない味が美味しい
閉店時間が早いお店が多いので、夜遅くまで開いているのはかなり少ない印象。
暮らし・子育て環境の充実
「ここにこ」という子供が遊べる施設がある。入場料無料、駐車場は遊んだ時間だけ無料になる。とても広い遊び場で、おもちゃや遊具も充実。こんなに素敵な遊び場は見たことがない!
児童館は近所にはない。ここにこがあるし、車社会なので近所にそんな施設は必要ないのかもしれないけど、校区市民館に気軽に子供と遊びに行ける場所はないので、近所にお友達は作りにくそう。
治安
駅は割と綺麗だと思う。駅前に交番がある。東口の方が繁華街で、西口は割と閑散としている印象。昔は松葉地区あたりが歓楽街だったと聞くが、今はそんなにいかがわしいお店が立ち並ぶ感じはしない。
繁華街のある東口でも歩いている人が少ないので心配になる。車社会なので歩いている人が少ないのか、割と大きな駅なのに、駅前に人は少ないと思う。
コストパフォーマンス
家賃は安い。一軒家だと一家に人数分だけの車が置けるくらい。人数分車を所有している家庭が多いと思う。
日用品、スーパーの食費が高い。東京と比べても、全ての食料品が10円から40円高くて驚いた。惣菜系はスーパーの努力なのか、あまり高くはなかったが、全国的に売られているものは高くなったなぁという印象。

豊橋市の暮らし情報ガイド

豊橋市は愛知県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は357件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、あおなみ線などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央本線
  • あおなみ線
  • JR東海道本線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約25分
  • 栄駅: 電車で約30分
  • 中部国際空港駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 東名阪自動車道
  • 東名高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

185前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世代包括支援
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が357件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

名古屋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 名古屋駅周辺商業施設
  • 栄エリア
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 鶴舞公園
  • 豊田スタジアム周辺公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

豊橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。