コクサイマンション弥生の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR呉線/新広駅 徒歩6分
所在地(住所)広島県呉市広古新開3丁目1-29
階建て3階建
築年月1987年6月

コクサイマンション弥生を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 コクサイマンション弥生の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、広島県呉市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、広島県呉市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、広島県呉市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #9

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、コクサイマンション弥生のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

9組の購入希望者が検討中

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コクサイマンション弥生の売却ガイド

コクサイマンション弥生は広島県呉市に位置するマンションです。1987年築(築39年)で、3階建の建物です。

最寄り駅は新広駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはコクサイマンション弥生の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

呉市のマンション売却市場

呉市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コクサイマンション弥生を売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

105前後の保育施設や支援拠点を想定でき、呉市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新広駅まで徒歩6分
  • JR呉線/新広駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 保育施設: 約105施設
  • 待機児童: 年度によって変動

コクサイマンション弥生に関するよくある質問

コクサイマンション弥生の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コクサイマンション弥生には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コクサイマンション弥生の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がコクサイマンション弥生の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コクサイマンション弥生はどのような物件ですか?

コクサイマンション弥生は広島県呉市に位置するマンションです。新広駅徒歩6分。築1987年、URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

呉市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは呉市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コクサイマンション弥生には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

呉市の住みやすさは?

呉市は広島県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 呉市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

呉市の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、山陽新幹線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

呉市の子育て環境は?

105前後の保育施設や支援拠点を想定でき、呉市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年02月 メリット
交通利便性
・乗り場が1箇所なのでわかりやすい。・快速がとまる。・タクシー乗り場やバス停が目の前にある。
・改札口が狭い。・乗り場が狭いため混雑時は危険。
生活利便施設の充実
・大きな病院が目の前にある。・近くに飲食店多数あり。・近くに商店街あり。
・商業施設近くまでは少し歩く。・雑貨屋などは少ない。
飲食店の充実
・徒歩圏内に飲食店多数あり。・駅前のコンビニはなくなったが、目の前の病院内にファミリーマートがある。
・マクドナルドは隣の駅に行かないとない。
暮らし・子育て環境の充実
・駅前の市役所内に子育て広場あり。・トイレにはオムツ交換シートあり。
・子育て広場利用には登録のひと手間が必要。・子供が多く、第1希望の保育園にはなかなか入れない。
治安
・目の前に消防署あり。・街灯も多く明るい。
・消防署の目の前なので救急車や消防車のサイレンの音が聞こえる。
コストパフォーマンス
・駅付近にアパートやマンションが多い。・ひとり暮らしにもファミリーにも使いやすいアパートがたくさんある。
・土地代は高いので一軒家を建てるにはお金がかかる。
交通利便性
駅前に「広市役所」があり、1階は広図書館です。
券売機が1台しかないのでギリギリに切符を買おうとすると慌てます。
生活利便施設の充実
市役所、消防署などは目の前です。ココスなど飲食店もパラパラと近くにあります。
スーパーなどが少し離れています。目の前を渡ってすぐのセブンイレブンは先日閉店していたようです。もしかしたらもっと近くに移転されているかもしれませんがシャッターには何も記載がなかったので不明です。
飲食店の充実
少し歩けばファミレス、個人経営であろう飲食店などはあります。
田舎なので駅を出てパッと見渡してもお店がたくさん見つかる訳ではありません。
暮らし・子育て環境の充実
歩いて行ける距離に幼稚園や高校、大学もあります。
強いてあげれば駅事態がこじんまりしているのでラッシュ時はすぐ混み合う。
治安
治安は悪くないと思います。国道沿いなので駅を降りてタクシーを拾うのも難しくないと思います。
田舎なので歓楽街はこの駅の近くにあるイメージはないです。
コストパフォーマンス
平地なので自転車でも生活できると思います。
生活できるレベルではありますが楽しめるようなお店が近くにあるわけではありません。「広」には色々な工場が海沿いの方にあるので日によりますが工場の排気?のニオイが臭いです。広に住んでいない人が行くと特によく分かると思います。
交通利便性
タクシー乗り場やバス乗り場有り、降り場すぐに改札があります。
通勤時間帯はかなり人が多い、電車待ちの場所にもかなりの人数が集まる為乗り降りしづらい部分がある。
生活利便施設の充実
徒歩圏内に中国労災病院があり、電車で行く場合は便利。
徒歩圏内のセブンイレブンが閉店した為買い物は不便になりました。
飲食店の充実
パン屋さんなど、徒歩圏内にあり、新しく飲食やカラオケなどが出来ている。
駅周りに若い人や学生が多く賑やかになりすぎる事もある。
暮らし・子育て環境の充実
病院やスーパーなど、生活圏内に揃っている為生活はしやすい。
工業地帯が近い為空気は若干悪い事がある。
治安
近くに学校などが多い為不審者などの情報は回りやすい。
学生も多く、自転車など注意をしなくてはいけない部分もある。
コストパフォーマンス
家賃帯では他地域よりコストパフォーマンスは優れていると思う。
電車通勤になると、混み合いや天候で電車が遅れやすい。

呉市の暮らし情報ガイド

呉市は広島県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、山陽新幹線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陰本線
  • 山陽新幹線
  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約30分
  • 福山駅: 電車で約50分
  • 広島空港: バスで約55分

道路アクセス

  • 国道9号
  • 中国自動車道
  • 国道2号

子育て・教育

105前後の保育施設や支援拠点を想定でき、呉市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が255件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 河川緑地

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

呉市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。