コクサイマンション広本町の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR呉線/新広駅 徒歩16分
所在地(住所)広島県呉市広本町3丁目14-37
構造鉄骨造
階建て8階建
築年月1989年2月
総戸数30戸
専有面積52.62m² ~ 85.62m²
間取り2LDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

コクサイマンション広本町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子1人
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 コクサイマンション広本町は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 コクサイマンション広本町の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 70代前半、40代前半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、広島県呉市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

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コクサイマンション広本町の売却ガイド

コクサイマンション広本町は広島県呉市に位置する鉄骨造のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数30戸、8階建の建物です。

最寄り駅は新広駅(徒歩16分)です。

現在、URICOにはコクサイマンション広本町の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

呉市のマンション売却市場

呉市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コクサイマンション広本町を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

105前後の保育施設や支援拠点を想定でき、呉市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新広駅まで徒歩16分
  • JR呉線/新広駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 保育施設: 約105施設
  • 待機児童: 年度によって変動

コクサイマンション広本町に関するよくある質問

コクサイマンション広本町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コクサイマンション広本町には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コクサイマンション広本町の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がコクサイマンション広本町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コクサイマンション広本町はどのような物件ですか?

コクサイマンション広本町は広島県呉市に位置する鉄骨造です。新広駅徒歩16分。築1989年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

呉市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは呉市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コクサイマンション広本町には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

呉市の住みやすさは?

呉市は広島県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 呉市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

呉市の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、山陽新幹線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

呉市の子育て環境は?

105前後の保育施設や支援拠点を想定でき、呉市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新広駅に対する口コミ】駅周辺の商業施設としてはコンビニやスーパーマーケットやホームセンターがある他、大学の最寄駅ということもあって様々な種類の飲食店があり外食で困る事はありません。 中国労災病院をはじめとして医療機関も充実しています。
【新広駅に対する口コミ】子供が比較的多い地域なのですが、子供が遊べるような施設が少ないです。
2025年05月 ユーザー種別不明
交通利便性
市役所近い、図書館近い、病院近い、消防近い
単線なので電車の本数が少ない広島方面や福山方面30分から1時間に1本売店も何もない
交通利便性
快速が止まる駅。敷地が広く、国道沿いなので送り迎えがしやすい。タクシー乗り場あり自転車置き場は駅から近く比較的止めやすい。
タクシーはたまにいない時がある。バスは少なく、バスの路線が中途半端なのでバスと電車の相互利用者は少ないと思う。
生活利便施設の充実
市役所と図書館が隣にあるので、用事のついでに遠出できたり休憩できたりし易い。労災病院が近い。
駅前にショッピング施設などようなものがない。コンビニだけ。
飲食店の充実
少し歩くとファミレスがあったり一番近くに見つけにくいが牛丼屋もある。
飲食屋の雰囲気が駅を出ると全くないので、駅前で食事するという考えは浮かばない場所かなと。
暮らし・子育て環境の充実
国際大学と呉商業の学生、労災病院に通院する人が利用する駅。元々労災病院の利便性を上げる為に作られた駅と聞いてるので、病院への直通路や車椅子用のエレベーターもある。
国道沿いに面しており、一歩出ると車の交通量が多いので、小さい子供と一緒の時は気をつけないといけない。
治安
消防車や市役所が隣にあるので、治安が良くなる状況があり、実際学生の利用が多い割に治安は良い。
自転車利用者は多いので、混む時間帯では多少もたついたり、ぶつかったりの可能性はある。
コストパフォーマンス
すごく便利が良い場所ではないが、お店は探せば一通りは揃ってるし家賃は学生に合わせたアパートがあるので田舎の割に選択肢はある方かなと思う。
すごく便利が良いわけではないが、すみ慣れた人には落ち着ける場所なので土地や家賃は平均より安くないように感じます。税金や光熱費も他の地域に住んだ時に比べると高くついてると感じます。
交通利便性
駅の乗り場がひとつで乗り場を迷うことがない
改札に入ってから駅を待つ時間が長いのに、座るところが少ない
生活利便施設の充実
呉センターが近くにあるので駅が近いと便利です
スーパーが駅から、とても遠いのでその辺は不便
飲食店の充実
信号を渡るとココスがあるので近いところにあり便利
駅に飲食店が何も無いというところがデメリットです
暮らし・子育て環境の充実
街中はすごく静かでとても住むにはいい環境
車がないと不便な街だと思うのでそのへんがデメリット
治安
治安はとてもいいほうだと思う!!酔っ払いも少ない街
夜は街灯が少ないため少しくらいと感じることがある
コストパフォーマンス
ガソリン代、家賃はとても安いと思います!
もう少し飲食店やスーパーがあればいいと思います
交通利便性
駅前に「広市役所」があり、1階は広図書館です。
券売機が1台しかないのでギリギリに切符を買おうとすると慌てます。
生活利便施設の充実
市役所、消防署などは目の前です。ココスなど飲食店もパラパラと近くにあります。
スーパーなどが少し離れています。目の前を渡ってすぐのセブンイレブンは先日閉店していたようです。もしかしたらもっと近くに移転されているかもしれませんがシャッターには何も記載がなかったので不明です。
飲食店の充実
少し歩けばファミレス、個人経営であろう飲食店などはあります。
田舎なので駅を出てパッと見渡してもお店がたくさん見つかる訳ではありません。
暮らし・子育て環境の充実
歩いて行ける距離に幼稚園や高校、大学もあります。
強いてあげれば駅事態がこじんまりしているのでラッシュ時はすぐ混み合う。
治安
治安は悪くないと思います。国道沿いなので駅を降りてタクシーを拾うのも難しくないと思います。
田舎なので歓楽街はこの駅の近くにあるイメージはないです。
コストパフォーマンス
平地なので自転車でも生活できると思います。
生活できるレベルではありますが楽しめるようなお店が近くにあるわけではありません。「広」には色々な工場が海沿いの方にあるので日によりますが工場の排気?のニオイが臭いです。広に住んでいない人が行くと特によく分かると思います。

呉市の暮らし情報ガイド

呉市は広島県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、山陽新幹線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陰本線
  • 山陽新幹線
  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約30分
  • 福山駅: 電車で約50分
  • 広島空港: バスで約55分

道路アクセス

  • 国道9号
  • 中国自動車道
  • 国道2号

子育て・教育

105前後の保育施設や支援拠点を想定でき、呉市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が255件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 河川緑地

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

呉市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。