ケーエスハイムの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武池袋線/大泉学園駅 徒歩4分 西武池袋線/保谷駅 徒歩23分
所在地(住所)東京都練馬区東大泉3丁目19-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1992年3月
総戸数36戸
小学校区域区立大泉小学校
中学校区域区立大泉中学校
専有面積14.40m² ~ 16.87m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社丸定不動産
管理会社LENZ DX

ケーエスハイムを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都練馬区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都練馬区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都練馬区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいケーエスハイムを候補にしています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #9

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、ケーエスハイムのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

9組の購入希望者が検討中

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ケーエスハイムの売却ガイド

ケーエスハイムは東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数36戸、6階建の建物です。

最寄り駅は大泉学園駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはケーエスハイムの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ケーエスハイムを売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大泉学園駅まで徒歩4分
  • 西武池袋線/大泉学園駅 徒歩4分
  • 西武池袋線/保谷駅 徒歩23分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立大泉小学校
  • 中学校区: 区立大泉中学校

ケーエスハイムに関するよくある質問

ケーエスハイムの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ケーエスハイムには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ケーエスハイムの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がケーエスハイムの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ケーエスハイムはどのような物件ですか?

ケーエスハイムは東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大泉学園駅徒歩4分。築1992年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ケーエスハイムには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大泉学園駅に対する口コミ】準急が停まる。池袋までアクセスが便利。バスも乗れいれており、吉祥寺、荻窪など他路線への接続にも便利。住みやすさは抜群に良く、アクセスもどこに比べてもダントツである。
【大泉学園駅に対する口コミ】駅のホームが狭くて、ホームドアもないので子連れだと怖いと感じる。基本、駐車場付きではあるが、全体的に土地、家賃が高い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【大泉学園駅に対する口コミ】駅直結での買い物施設、商業施設がありとても良い。治安は良く、犯罪などの噂を聞かない。駅前に交番もあり、警察官もわりと立っているので目は行き届き安心である。住民の質は良い気がする。
【大泉学園駅に対する口コミ】強いてあげれば、線路が高架だと踏切待ちなどなくスムーズ。たみに夜間に走る改造されたバイクや車の音の騒音がある。緊急車両もよく通り道路沿いは賑やか。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【大泉学園駅に対する口コミ】飲食店はカフェ、洋食、和食、居酒屋、お弁当屋さんなど種類も幅広く駅付近にたくさんある。
【大泉学園駅に対する口コミ】お洒落なところは夜しか営業していないこともある。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【大泉学園駅に対する口コミ】治安は良く、駅近くに学芸大学附属小学校などもあり、幼稚園や保育園についてもたくさんある。
【大泉学園駅に対する口コミ】子供が遊べる施設が少ないと思う。ビルのテラスや屋上などもう少し工夫をして活用できたらいいのではないか。
2019年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【大泉学園駅に対する口コミ】最近再開発が進み、北口がすごく綺麗になった。住宅とショッピングモールを兼ねたエミオがオープンし、明るい雰囲気になった。池袋まで準急電車で十数分で行けるのと、バス便が充実してるのは便利。駅前には飲食店が多く、食べるのも困らない。
【大泉学園駅に対する口コミ】駅から離れるとひとけも少なく暗いので、一人暮らしの女性にとっては微妙。
2024年06月 メリット
交通利便性
車庫があるので、当駅始発に乗れるし、当駅止まりの、電車に乗れるのがありがたいと感じました
各駅と、準急しか停らないので急いでる時とかは、池袋方面なら石神井公園で急行とかに乗り換えないと行けない
生活利便施設の充実
日用品程度なら困らないくらいにはスーパーや薬剤師のいるドラッグストアがある
最近であれば、スーパーマーケットばっかりになってしまって、他のものが無くなっている印象があります
飲食店の充実
美味しいラーメン屋さんはあります居酒屋さんや、ファストフード店も多くは無いけどありますファミレスは少し歩くけど、あってわりと充実している、印象です
ファミレスが少し歩いたところになってしまうので、小さいお子さんを連れていらっしゃると利用しにくいかもしれないです
暮らし・子育て環境の充実
広い公園があるのでのびのび遊ばせてあげることができると思う
バスが充実していないので駅方面に向かうとなると自転車や車を利用しないといけない徒歩だと場所によっては結構時間がかかる
治安
歩きタバコをする人も少ないので人柄的に悪い印象はあまりないです
車や自転車を利用する方が多いのでそういった方たちの交通マナーがあんまり良くない時がある
コストパフォーマンス
少し歩いても良けば埼玉県も近いので家賃が安く抑えられて広いお部屋に住める
東京都の端とはいえ、都心部に比べてお部屋は広いかもしれないが普通に家賃が高い
交通利便性
池袋からのアクセスがよく、20分程度で行けます。「保谷」行の電車も多く、終電時にはかなり重宝いたします。
急行は止まらない為、池袋へアクセスの際は石神井公園駅で乗り換えが必要になります。
生活利便施設の充実
駅前に西友があるので、食料品関係は揃います。
アパレル関係は皆無で、大きな病院はありません。
飲食店の充実
駅前にハンバーガー屋、そば、ラーメン等があります。焼肉店や居酒屋もあります。
居酒屋が数えるほどしかなく、チェーン店がほとんどの為、名店のようなところはありません。
暮らし・子育て環境の充実
基本的に住宅街で、学校近くになかったです。駅はエスカレータとエレベータはありましたが、スロープのようなものはなかったです。
公園は近くになく、充分な遊べるスペースはありませんでした。また、道路が狭く、歩行者の通るスペースが充分に確保されておりません。
治安
駅前は居酒屋は数件しかないせいか、割と夜は静かで、騒音もありません。
静かな反面、コンビニがあまりなく、夜に何かあった時は駆け込む所が限られていると思います。
コストパフォーマンス
賃貸で住んでおりましたが、池袋から20分程度のアクセスから考えると練馬や石神井公園に比べると安く、住みやすいと感じました。
駅前は少し高い為、駅から徒歩7分以上離れていないと妥当な家賃ではないと感じました。

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。