ケインズ湘南八重咲の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/平塚駅 徒歩3分
所在地(住所)神奈川県平塚市八重咲町26-25
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1995年8月
総戸数15戸
小学校区域花水小学校
中学校区域浜岳中学校
専有面積52.83m² ~ 55.00m²
間取り2LDK ~ 3DK
土地権利所有権
分譲会社神明商事
施工会社東海興業
管理会社東急コミュニティー

ケインズ湘南八重咲を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘
年齢 50代後半、20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ケインズ湘南八重咲を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、神奈川県平塚市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、神奈川県平塚市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 西向き

6組の購入希望者が検討中

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ケインズ湘南八重咲の売却ガイド

ケインズ湘南八重咲は神奈川県平塚市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数15戸、5階建の建物です。

最寄り駅は平塚駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはケインズ湘南八重咲の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

平塚市のマンション売却市場

平塚市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ケインズ湘南八重咲を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

130前後の保育施設や支援拠点を想定でき、平塚市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 平塚駅まで徒歩3分
  • JR東海道本線/平塚駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 花水小学校
  • 中学校区: 浜岳中学校

ケインズ湘南八重咲に関するよくある質問

ケインズ湘南八重咲の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ケインズ湘南八重咲には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ケインズ湘南八重咲の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がケインズ湘南八重咲の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ケインズ湘南八重咲はどのような物件ですか?

ケインズ湘南八重咲は神奈川県平塚市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。平塚駅徒歩3分。築1995年、総戸数15戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

平塚市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは平塚市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ケインズ湘南八重咲には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

平塚市の住みやすさは?

平塚市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 平塚市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

平塚市の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR南武線、京急本線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

平塚市の子育て環境は?

130前後の保育施設や支援拠点を想定でき、平塚市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【平塚駅に対する口コミ】東海道本線JR平塚駅になります。駅前に大きなバスターミナルがあり、そこから色々な場所に行けて便利です。物価はそんなに高くなくて良いと思います。駅前に商業施設や商店街などもあり便利で住みやすくて良いです。
【平塚駅に対する口コミ】強いて揚げれば、東海道のみしか乗り入れてないところです。都内からは少し離れているので、都内に出るのに少し時間がかかるのが残念です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【平塚駅に対する口コミ】平塚駅ビルや、駅前商店街があるので買い物に便利だと思います。駅前は夜も明るくて、綺麗で良いと思います。
【平塚駅に対する口コミ】強いて揚げれば、駅前に大きなスーパーや、ショッピングモールがないところです。強いて挙げれば、駅前に複数飲み屋さんがあるので、お酒に酔われたか方をたまに見かけます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【平塚駅に対する口コミ】小田原駅ビルや、駅前などに飲食店が複数あり便利です。
【平塚駅に対する口コミ】強いて挙げれば、ペットなどと過ごせるカフェなどが少ない様な気がします。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【平塚駅に対する口コミ】平塚駅ビルのラスカ平塚のトイレには多機能トイレがあり便利です。
【平塚駅に対する口コミ】強いて挙げれば、駅前にお子さんの遊べる様な公園が見当たらないところが残念です。
2023年05月 メリット
交通利便性
全ての電車が止まるし、本数も約10分くらいでくる
たまに下り電車の乗り場に上り電車始発があってよく時刻表を見ないとダメ
生活利便施設の充実
駅直結の買い物できるところがあって便利。
小さい方の改札のNEWDAYSの閉店時間が早い
飲食店の充実
駅ナカにもあるし、改札を出たら色んなお店があって充実している。
駅前なので駐車場がないお店がほとんどである。
暮らし・子育て環境の充実
公園がたくさんあり、ベビーカーでもスムーズに移動ができる
公園でことが遊んでいても、タバコをすってるおじいちゃんがたくさんいる。
治安
大きい道を通っていれば、安全な気がする。
駅前は夜のお店も多くて治安が悪い気がする
コストパフォーマンス
今住んでいる地域は近くにスーパーや薬局があって住みやすいし土地の値段もそこまで高くない。
駅の近くや海側は土地の値段が高くて買えなかった
交通利便性
快速、特別快速が止まる。また、始発もあるので都心までほぼ電車一本で席に座って行きやすい。駅はバス、タクシーのロータリーに直結しているので時間も計算しやすい。大きい坂がほぼない。自転車や徒歩で散歩しやすい。
良くも悪くも東海道線しかないため、県央や西湘には平塚から電車を使って行くことは難しい。バスや隣駅の乗り換えを駆使する必要がある。
生活利便施設の充実
隣接しているラスカがある。駅からは少し離れているがららぽーとへの直結バスが走っているので駅チカの商業施設にもアクセスしやすい。本屋、アパレル、雑貨屋など買い物を楽しめる。また、駅からは少しだけ歩くが映画館がある! 頼むから滅びないで欲しい。
大きめの病院はバス、車を使ってアクセスしないと行きづらい距離にある。
飲食店の充実
駅北は有名なチェーン店などリーズナブルなお店が多い。飲み屋の数も非常に多い。駅南はスープカレーやスペインバル、イタリアンなど個人のオシャレなお店が多い。
駅西は治安が悪い。個人店で有名店は少ない。下調べをする必要がある。
暮らし・子育て環境の充実
学校の数は各地区にバランス良く配置されている。総合公園など、大規模な公園がいくつかあるので市内で子供と一緒に暮らしやすい環境が整っている。大きい施設はバリアフリーが整っている。
駅のホームにエレベーターはない。バリアフリーが整っている場所、整っていない場所の差が大きい。
治安
エリアによって治安の悪さが分かれているので、避けて暮らしやすい。駅前に交番がある。
駅西の治安が非常に悪い。風俗街があり、暗めの入り組んだ商店街が広がる。
コストパフォーマンス
都心へのアクセスのしやすさ、基本施設の整い方などバランスが良い。
物価がもう少し安くなって欲しい。一人暮らしはしづらい。

平塚市の暮らし情報ガイド

平塚市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR南武線、京急本線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR南武線
  • 京急本線
  • 小田急線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約25分
  • 新宿駅: 電車で約45分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約45分

道路アクセス

  • 第三京浜道路
  • 横浜横須賀道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

130前後の保育施設や支援拠点を想定でき、平塚市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子育て世帯相談支援
ファミリーサポート

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が104件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

テラスモール湘南などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • テラスモール湘南
  • ららぽーと海老名
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約7施設
7前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 三浦半島の自然公園
  • 山下公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

平塚市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。