グーディッシュ西新井弐番館の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武伊勢崎線/梅島駅 徒歩17分 東武伊勢崎線/西新井駅 徒歩19分
所在地(住所)東京都足立区平野2丁目1-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2006年9月
総戸数39戸
小学校区域平野小学校
中学校区域東島根中学校
専有面積70.15m² ~ 75.74m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社グーディッシュ
施工会社南海辰村建設
管理会社ユニオン・シティサービス

グーディッシュ西新井弐番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、グーディッシュ西新井弐番館を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 グーディッシュ西新井弐番館の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都足立区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都足立区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

8組の購入希望者が検討中

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グーディッシュ西新井弐番館の売却ガイド

グーディッシュ西新井弐番館は東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数39戸、13階建の建物です。

最寄り駅は梅島駅(徒歩17分)です。

現在、URICOにはグーディッシュ西新井弐番館の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

足立区のマンション売却市場

足立区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グーディッシュ西新井弐番館を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 梅島駅まで徒歩17分
  • 東武伊勢崎線/梅島駅 徒歩17分
  • 東武伊勢崎線/西新井駅 徒歩19分

教育・子育て

  • 小学校区: 平野小学校
  • 中学校区: 東島根中学校

グーディッシュ西新井弐番館に関するよくある質問

グーディッシュ西新井弐番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グーディッシュ西新井弐番館には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グーディッシュ西新井弐番館の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がグーディッシュ西新井弐番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グーディッシュ西新井弐番館はどのような物件ですか?

グーディッシュ西新井弐番館は東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。梅島駅徒歩17分。築2006年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

足立区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは足立区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グーディッシュ西新井弐番館には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

足立区の住みやすさは?

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

足立区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

足立区の子育て環境は?

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【西新井駅に対する口コミ】急行や特急が通っている 西新井大師まで行ける大師線がある バスも池袋や赤羽など行ける始発のバスあり東京にしては安い方だと思う まぁ埼玉すぐ近くだし
▼【西新井駅に対する口コミ】強いてあげるなら足立区だということ 鍵を閉めなければ必ずチャリは盗まれると言われている値段的なめんならもう埼玉でいいんじゃないかなぐらい
立地・治安・周辺環境 ★★
▲【西新井駅に対する口コミ】改札前にはコンビニやカフェ、パン屋があり、駅構内には洋服屋や100均などなど。改札内には立ち食いラーメン屋街頭はおおいし明るいし居酒屋がそこまで多いというわけでもないので酔っ払いもあんまいない
▼【西新井駅に対する口コミ】足立区だということ やんちゃさんが多いため足立区だということ やはりチャリの盗難が多い
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【西新井駅に対する口コミ】駅周辺に関しては 日高屋や松屋やマクドナルドがあり、パチンコやメガドンキ
▼【西新井駅に対する口コミ】足立区だということ どこもかしこもヤンキーばかりかな
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【西新井駅に対する口コミ】しいてあげるなら駅近くにギャラクシティというものがありお子様にとっては色々な事が体験できるでしょう プラネタリウムやパズルや本など 様々なイベントも行われている
▼【西新井駅に対する口コミ】足立区だということ まぁ治安があまりよろしくない
2024年04月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲電車を利用すれば、北千住や上野駅まで近いので、イメージよりもアクセスが便利です。都バスが始発なので、必ず座れる点も有難いです。
▼近隣の駅まで行かないと複数路線が使えません。そのため、遅延や事故があると大変混雑します。
生活利便施設の充実
▲都市開発が急激に進んだエリアです。大きな病院、ショッピングモールができたので、一気に便利になりました。都心部の駅ビルと同じぐらいお店が充実しているので、生活で困ることはありません。
▼他のエリアからの買い物客が多く、閉店時間まで騒がしいです。
飲食店の充実
▲チェーン店が数えきれないぐらい密集しているので、食事で困ることはありません。また、個人商店も元気に頑張っているので、味のあるエリアです。
▼大きな商業施設が出来たおかげで便利になりましたが、その代わりに昔ながらのお店が潰れていくので、何とも言えない心情です。
暮らし・子育て環境の充実
▲マンションの建設ラッシュと都市整備、病院、ショッピングモールの誘致に成功したおかげで、一気に暮らしやすくなったエリアです。また、周辺には西新井大師などのお寺があるので、とても風情があります。お祭りなどの催事もあるので、子育てにオススメです。
▼駅周辺に密集しているので、そこから離れると一気に田舎にタイムスリップします。
治安
▲都市整備が進んだおかげで、かなり治安が良くなりました。交番もあるし、人通りが多いので安心感があります。
▼駅から離れると人通りが少ないので、夜は少し暗くて怖いです。大きな犯罪はありませんが、自転車の盗難、イタズラなどの軽犯罪が多いです。
コストパフォーマンス
▲以前よりも物価が上がりましたが、それでもかなり安いです。商業施設も多く、利便性が高いことを考えたら、安過ぎると思います。
▼新しい建物と古い建物が入り乱れているエリアなので、値段だけで選ぶと危険です。とくに路地が狭く、車の出し入れが面倒なところもあります。
交通利便性
▲色んな路線に直通しているため、様々な駅に乗り換えせず行ける
▼路線が少ないため、東武伊勢崎線が止まってしまうと他に電車で出かける手段がない。
生活利便施設の充実
▲色んなお店が駅中にあり、駅を降りてすぐ買い物ができる
▼飲食店については少ないため、もっと増えると良くなる
飲食店の充実
▲チェーン店が何軒かあり、飲食に困らない。
▼店舗数が少ないため、チェーン店以外にもお店が増えるとよい
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに病院が多く、土日祝でも対応してもらえる。
▼保育施設や託児施設、学校などの教育施設が少ない
治安
▲駅前に交番があり、パトロールをしているのを見かける
▼治安が悪くて、定期的にトラブルを見かける
コストパフォーマンス
▲家賃は比較的安く、商業施設や病院も多く暮らしに困らない。
▼強いてあげるならばもっと治安が良くなると暮らしやすくなると思う。
交通利便性
▲西新井駅最近、駅直結の東武ストアが閉店して駅を作り直しています。改札口までのアプローチが新しくなってシンプルになりました。ラッシュ時は混み合いますが昔に比べて本数が増えたので少し楽になりました。急行が停まるし他線と直通運転しているので乗り換え無くて行ける目的地が増えました。足立区の交通の不便な所に行くバスが多く乗り入れているので北千住駅と共にサテライト的な駅だと思います。
▼他線と直通運転をしていますが東武伊勢崎線のみ乗り入れているのでJRの駅に行くには乗り換えが必要になります。
生活利便施設の充実
▲西新井駅数年前に駅前の再開発がほぼ終了したので凄く便利になりました。駅周辺に大きな救急病院、商業施設、スポーツクラブ、温泉施設があり少し歩けば昔ながらの商店街があります。再開発して街並みがキレイで物価も安くので生活しやすいと思います。
▼駅前の商業施設が週末に賑わうので周辺の道路が渋滞します。
飲食店の充実
▲飲食店は個人的には少ないと思います。ただし、商業施設の中に入るとメジャーなチェーン店がほぼ揃っています。
▼商業施設以外は飲食店があまりないので週末は混み合います。
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園、幼稚園、小学校、中学校は多いと思います。大きな公園もあります。
▼再開発に伴って子供が増えたので家から近くない小学校に通わなくてはならない事があります。
治安
▲駅から近くに警察署があり取り締まりをしているので車は安全運転しています。
▼足立区は治安が悪いと言われていますが西新井駅周辺はとくに悪いとは思いません、
コストパフォーマンス
▲最近の地価高騰で住宅価格が上がっていますが便利さを考慮すると都内では住みやすいと感じます。
▼駅から近くですと希望の物件を探しにくいかもしれません。
交通利便性
▲快速が止まるので便利。都内にも直通で出られるので楽です。
▼エスカレーターがないのでベビーカー、子連れでは大変。
生活利便施設の充実
▲アリオがあるのである程度は出ずにまかなえる。
▼総合病院が少ないので何かあった時は大変。
飲食店の充実
▲スターバックスができたのでそれだけでok
▼駅周辺であまりない。少し歩かないとないので不便。
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園が増えたように思う。学校も近くにたくさんある。
▼大きい公園がたくさんあるわけではないのでひとがたまる。
治安
▲よくパトカーや自転車に乗ったお巡りさんがいるので見ていてくれてる気がする。
▼よくパトカーのサイレンがきこえます。歩きタバコがまだいる。
コストパフォーマンス
▲そんなに家賃も高くなく電車が便利なのでいいと思う。
▼マンション系はこんなところでこんな値段するのかと思う。

足立区の暮らし情報ガイド

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が90件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約51施設
51前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。