▲通勤時間帯は池袋への優等列車を多くの種類で利用可能です。路線的にはメトロ有楽町線と副都心線(東急東横線)に乗り入れており、広い範囲への通勤を乗り換えなしでカバー出来ます。
▼利用者数に対して駅施設(改札数，階段数と幅，改札内コンコースやホームの広さ)は完全に不足しており、時間帯によっては牛歩でしか移動不能になります。
▲ほぼ駅直結の商業ビルが南北出口に計３棟あり駅利用時の買い物は非常に便利です。また、これらのビルに行政窓口も入居しているので比較的スムーズに利用可能です。ビル以外にも多くの商店が揃っていて、基本的には何かが無くて困る事はまず有りません。
▼行政及び商業施設は整っているものの、通勤通学や買い物等の利用者数に対して駐車場と駐輪場が圧倒的に少ないです。また、周辺道路もごく一部の区間を除いて極めて狭く、車はもちろん自転車で走行するのすら躊躇われるレベルです。
▲全国的なチェーン店は殆ど出店なさってますし、廉価から少し洒落た高級系の個人店まで多岐に渡って揃っています。何を食すか決めずに行くと現地で悩んでしまうレベルと言えます。
▼私が知らないだけの可能性はありますが、きちんとした中華系の店舗は思い浮かびません。
▲駅周辺の雑踏を抜ければ(四方徒歩４〜５分)、緑も多くなって閑静な住宅街になります。小中学校の数は多く、また学習塾も相当数有りますので、この年代の方々には好環境かと思います。
▼この世代の方々向けの不動産物件が多い割には、幼稚園と保育園は少し不足している様に感じます。
▲住宅街地域は、静かで物騒な雰囲気とは無縁と言えます。
▼駅周辺の繁華街区域は、時刻が押すに従ってごく僅かながら怪しさを漂わせます。
▲当該駅の交通利便性や近辺の施設充実度を踏まえると地価や家賃相場は適切と思われます。
▼逆に言うとコストパフォーマンスとしては特段に良い訳では有りません。
▲駅に直結してる空中回廊が便利。アニメゲートも最近撮影する人もいてアニメの重要拠点になってきた。
▼高架化は進んでいるが駅から500メートル圏内に踏み切りも多く路地の交通渋滞が起きている。
▲グランエミオ、リズモ、ゆめりあフェンテが近接していてとても便利。
▼区画整理されて昔ながらの店舗がなくなった。肉屋と魚屋の個人商店が無くなった。
▲とんかつの地蔵、うどんの長谷川、すしのまる辰など人気店多数
▼コロナの影響でガロなどの個人店舗が無くなったのは寂しい
▲駅近の幼稚園、小学校、中学校、高校が充実しており世代がうまく共存している
▼駅に隣接した公園がない。パチンコ店などなくしてほしい
▲駅周辺の治安はよい交番が駅に隣接している。
▼駅から少し離れると道も狭く街頭も少なく少し寂しい
▲物価は東京のなかでは安い。夕方過ぎると値引きも多い
▼駅周辺のパチンコ店や風俗店は規制して欲しい治安を守って欲しい
▲準急が停まる。池袋までアクセスが便利。バスも乗れいれており、吉祥寺、荻窪など他路線への接続にも便利。
▼駅のホームが狭くて、ホームドアもないので子連れだと怖いと感じる。
▲駅直結での買い物施設、商業施設がありとても良い。
▼強いてあげれば、線路が高架だと踏切待ちなどなくスムーズ。
▲飲食店はカフェ、洋食、和食、居酒屋、お弁当屋さんなど種類も幅広く駅付近にたくさんある。
▼お洒落なところは夜しか営業していないこともある。
▲治安は良く、駅近くに学芸大学附属小学校などもあり、幼稚園や保育園についてもたくさんある。
▼子供が遊べる施設が少ないと思う。ビルのテラスや屋上などもう少し工夫をして活用できたらいいのではないか。
▲治安は良く、犯罪などの噂を聞かない。駅前に交番もあり、警察官もわりと立っているので目は行き届き安心である。住民の質は良い気がする。
▼たみに夜間に走る改造されたバイクや車の音の騒音がある。緊急車両もよく通り道路沿いは賑やか。
▲住みやすさは抜群に良く、アクセスもどこに比べてもダントツである。
▼基本、駐車場付きではあるが、全体的に土地、家賃が高い。