グローリア初穂練馬の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武池袋線/練馬駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都練馬区豊玉北6丁目13-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1989年2月
総戸数33戸
小学校区域豊玉小学校
中学校区域豊玉中学校
専有面積17.14m² ~ 23.95m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社初穂
施工会社佐田建設
管理会社東急コミュニティー

グローリア初穂練馬を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都練馬区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 グローリア初穂練馬の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都練馬区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都練馬区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 騒音

8組の購入希望者が検討中

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グローリア初穂練馬の売却ガイド

グローリア初穂練馬は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数33戸、7階建の建物です。

最寄り駅は練馬駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグローリア初穂練馬の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グローリア初穂練馬を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 練馬駅まで徒歩5分
  • 西武池袋線/練馬駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 豊玉小学校
  • 中学校区: 豊玉中学校

グローリア初穂練馬に関するよくある質問

グローリア初穂練馬の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グローリア初穂練馬には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グローリア初穂練馬の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がグローリア初穂練馬の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グローリア初穂練馬はどのような物件ですか?

グローリア初穂練馬は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。練馬駅徒歩5分。築1989年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グローリア初穂練馬には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅まで徒歩5分で、駅内に西友、周辺にドラッグストア、コンビニなどがあり買い物しやすい。池袋・新宿まで各20分ほどと交通の便がよい。大通り沿いの明るい道を通れる。
大きな道(目白通り)がすぐそばに通っているため、夜間などはトラックの往来などで若干騒音がある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅周辺から少し離れると一軒家なども多く、静かな場所。駅の裏には公園があり、週末にはゆっくりできる。スーパー、スポーツジム、ファミレス、区役所など生活するには困らない施設がたくさんある。
居住区のため娯楽施設が少ない。マンションまでの道は明るいが、少し駅から離れると暗く寂しい道もあり、一人歩きには少々怖い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
タイル張りで清潔感がある外観。管理人室はあるが人はほとんどいない。共用部分の清掃は問題ない程度にできている。
オートロックだが、居住者の後について入ってこられる。宅配BOXがない。エレベーターが一基で朝などはやや混み合う。
お部屋の仕様・設備 ★★★
天井はやや高めで、ベランダからの日は日中は十分に入る。廊下部分のクッションフロアは掃除がしやすい。
室内がカーペットのため、部屋の雰囲気が決まってしまう。角部屋は玄関から部屋までが日が一切当たらない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
大型スーパー、小型スーパー、ドラッグストア充実。飲食店も居酒屋、定食屋、焼き肉店も個人経営やチェーン系も充実しているので困らない。
特にデメリットは感じないが、飲み屋さんも多いため夜間は若干治安が悪くなる気がする。
暮らし・防災・子育て ★★★
小さなクリニックは点在していて良い。区役所、消防署、警察署なども近くて楽。区立の図書館や小さな公園もある。
総合病院は何駅か電車に乗らないとない。単身向けマンションのため、居住者同士の交流はない。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【練馬駅に対する口コミ】駅近くにスーパーが多く、飲食店も豊富。 西武池袋線の他、大江戸線も通っているので、西武池袋線でトラブルがあっても大江戸線に逃げられる。 (その逆も然り) また、公園が多く緑が多い。 治安も悪くないので、子育て環境には良い。
【練馬駅に対する口コミ】駅の南側の一部には夜の店が集まっており、若干治安が悪い。 西武池袋線で急行が止まらない。
2013年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
セキュリティが完備していて安心です。先日操作をセキュリティ操作を間違えて、その後ベランダの窓を開け放しにしていたのですが、すぐにセコムの人が来られました。対応もとても良かったです。また駅にも近いし便利です。
大通りに面しているのでベランダの窓を開け放していると少しうるさいです。しかし窓を閉めると防音性能は良いので静かです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅に近いのが良いですね。
大通りに面しているのでベランダの窓を開け放していると少しうるさいです。しかし窓を閉めると防音性能は良いので静かです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
コンビニは近いですが、スーパーや飲食店には少し遠いです。
2022年09月 メリット
交通利便性
西武池袋線の準急が止まるため池袋まで最短一駅で行かれる。メトロや大江戸線もあり、横浜、豊洲、新木場どこへ行くにもとても便利。バスも多く止まり、板橋方面へも出やすい。
暑い、とにかく暑く、よくニュースの手元の温度計では…と気象予報士の方がロケをしにきている。
生活利便施設の充実
小さな商店街や夜は飲み屋さん、駅前にはライフや西友などのスーパー、ユニクロまであり買い物には困らない。区役所や郵便局も駅から5分以内にあり手続きのために遠出する必要もない。
夜のお店があるので駅前に住むと少しうるさいかもしれないが、治安が悪いわけではないし少し離れれば住宅街なので気になる人は駅前に住まなければ問題ない。
飲食店の充実
カフェや個人経営のレストラン、ファストフード店までなんでも揃っている。
ファミレスが駅前にあるがいつも混んでいて入れない。
暮らし・子育て環境の充実
小児科のクリニックも何件もあり、休日診療 は役所の横にあるので急な体調不良にも困らない。小さな公園も多く夏は水遊びができたり駅前には子育て広場もある。駅に新しくできたライフの入っているビルは授乳室もあるので買い物が長引いてしまっても安心。
駅前の歩道が狭くベビーカーを押して歩くと前からくる人とぶつかりそうになる事がある。
治安
飲み屋がある割にケンカの声も聞こえず意外と治安は悪くない。
駅から少し離れると一気に住宅街で夜は人通りも減り真っ暗な道も多く少しこわい。
コストパフォーマンス
住みやすい街なため単身世帯から子育て世帯まで幅広く住んでいる。安くはないが住みやすさから考えると高すぎることはない。
土地代はとにかく高い。古い家と新しい家が混在している。

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。