グローリア初穂綾瀬の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通つくばエクスプレス/六町駅 徒歩10分 東武伊勢崎線/竹ノ塚駅 バス10分 東京メトロ千代田線/綾瀬駅 バス15分
所在地(住所)東京都足立区東保木間1丁目21-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1993年3月
総戸数36戸
小学校区域花保小学校
中学校区域花保中学校
専有面積32.40m² ~ 56.69m²
間取り1DK ~ 3DK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社初穂
施工会社奥村組
管理会社グローリア

グローリア初穂綾瀬を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 -
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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グローリア初穂綾瀬の売却ガイド

グローリア初穂綾瀬は東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1993年築(築33年)で、総戸数36戸、6階建の建物です。

最寄り駅は六町駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグローリア初穂綾瀬の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

足立区のマンション売却市場

足立区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グローリア初穂綾瀬を売却する際のポイント

  • 築33年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 六町駅まで徒歩10分
  • つくばエクスプレス/六町駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 花保小学校
  • 中学校区: 花保中学校

グローリア初穂綾瀬に関するよくある質問

グローリア初穂綾瀬の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グローリア初穂綾瀬には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グローリア初穂綾瀬の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がグローリア初穂綾瀬の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グローリア初穂綾瀬はどのような物件ですか?

グローリア初穂綾瀬は東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。六町駅徒歩10分。築1993年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

足立区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは足立区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グローリア初穂綾瀬には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

足立区の住みやすさは?

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

足立区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

足立区の子育て環境は?

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
つくばエクスプレスの六町駅と東武伊勢崎線の竹ノ塚が最寄り駅になります。どちらかといえば六町駅が近いですが竹ノ塚の方がお店などが多くあり便利です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅から少し遠いこともありとても静かな場所になります。公園なども多く生活環境はとても良いです。理由はわかりませんがドラッグストアがとても多いです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
小さめのマンションですが入り口がとても広く駐車スペース、駐輪スペースがとても広いです。共用部は全体的に使いやすいです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
洋室だけでなく和室もあり何れも丁度良い大きさの部屋なので使いやすいです。水周りも綺麗な設備で好感が持てます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
一応周辺でも買い物は便利ですが竹ノ塚駅の周辺は飲食店も多くありとても便利です。少し遠いですが竹ノ塚駅でのお買い物が便利でお奨めです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
学校や病院は周辺に多くあります。図書館も少し離れた場所にあるので小さな子供や小学生には良い環境だと思います。
2026年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
近くにドラッグストアとスーパーがあり、買い物は便利です
真正面に大通りがある部屋だと、割と車の走行音が聞こえます。夜は静かです。
2025年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
つくばエクスプレス「六町駅」から徒歩約8〜11分、通勤・通学などに便利です
1993年築のため築32年(2025年現在)、経年による古さは否めず、大規模修繕や将来的な設備更新リスクがあります 。
立地・治安・周辺環境 ★★★
駅近:つくばエクスプレス「六町駅」から徒歩約10分で通勤に便利 生活環境:周辺にスーパー、コンビニ、飲食店があり日常生活に困らない
治安:足立区の中では比較的穏やかだが、全体的には都内平均よりやや劣る
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
オートロック完備:防犯性が高く、安心感がある
エントランスの狭さ・簡素さ:高級感や新しさはあまりない
お部屋の仕様・設備 ★★★
バルコニーあり:採光・通風が取れ、洗濯にも便利
築古ゆえの設備の古さ:リフォームされていない住戸では、キッチンや浴室などが旧仕様の可能性あり
買い物・飲食店充実度 ★★★
スーパーが徒歩圏に複数 ライフ六町駅前店など24時まで営業しており便利
ラーメン店やコナズ珈琲などへは徒歩8〜15分かかるケースもある。
暮らし・防災・子育て ★★★
暮らしやすい環境:スーパー・コンビニ近く、静かな住宅街
治安は平均より少し不安:夜道は注意が必要な場所も
2024年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
近くにスーパーやコンビニが多数あるため便利です。
夜間だと駅までの道が少し暗く感じますが、問題はありません。
2024年07月 ユーザー種別不明
交通利便性
北千住から2駅と他の路線への乗り換えも便利です。
快速が止まらず、利用者も多いので電車は混む印象です。
生活利便施設の充実
駅近にスーパーやコンビニ、ファストフード店もあり生活利便性が高いです。
駅近の大型スーパーはライフ1店舗のみです。
飲食店の充実
駅近に居酒屋やおしゃれなハンバーガー屋などもあります。
ファミリー向けのレストランなどは少し離れた位置にあります。
暮らし・子育て環境の充実
子供も多く保育園や幼稚園も多い印象です。
大きな公園などは少し歩いて行く必要があります。
治安
足立区で少し心配していましたが新しい街で問題無さそうです。
たまに若者が夜騒いでいてうるさいこともあります。
コストパフォーマンス
北千住まで2駅で都心よりも家賃は安めです。
これから発展して行く街であり駅近だと家賃は月10万以上はかかりそうです。
交通利便性
時間帯により始発駅なので、通勤で座っていけます。今月23日から竹の塚駅に24店舗オープンします。すでに内装も完成に近づき、通るたびに期待が高まり楽しみにしています。
強いてあげれば、駅中のトイレをお借りするとき、無料にして欲しい。
生活利便施設の充実
今月23日から竹の塚駅に24店舗オープンします。
ヨーカ堂が閉鎖され、衣料店が近辺になく、ヨーカ堂の跡地に期待しています。
飲食店の充実
飲食店がちらほら増えています。今月23日にオープンする24店舗に期待しています。
気軽に寄れるフードコートがあったら嬉しいです。
暮らし・子育て環境の充実
物価、賃貸が安い。週に3回燃やすゴミが来てくれる。
レンタル自転車が以前は1日200円でしたが、急になくなり、高額になった
治安
特に個人的には嫌な思いをしたことがありません。駅内が綺麗になりました。
自転車の盗難がある。オレオレ詐欺の被害に遭われることを良く耳にします、
コストパフォーマンス
家賃は安いし物価は安いほうだと思います。
これ以上、家賃を値上げしないでほしいです。
交通利便性
当駅始発の電車があることです。北綾瀬行きの電車に乗り継ぎが可能なことです。
常磐線の快速電車は通過するために利用ができないことです。
生活利便施設の充実
駅前にイトーヨーカドー、ビッグAなどがありますので、買い物には便利なところです。
近くに総合病院が無いことです。区役所の出張所も遠距離の場所に移動したことです。
飲食店の充実
駅前にはチェーン店の居酒屋やファーストフード店など多くあります。
建物が古くて衛生的におすすめできないような店が多くあることです。
暮らし・子育て環境の充実
駅前の小学校を新しく建て直したことです。公園や保育園の数も多いです。
過去に事件のあった高校が存在している部分です。
治安
東口、西口の両方の出口に交番がありますので安心感があります。
You Tubeでも治安が悪い所と指摘されている部分です。キャバクラや風俗店は多いかと思われます。
コストパフォーマンス
都内にしては家賃の相場は安いです。バスの運行も多く利便性は良いです。
陽当りの悪い物件が多いのと建物が古い物件が多いところです。
交通利便性
JRも乗入れがあること、都心部への始発があること
東京の西側や、羽田空港までの所要時間がかかること
生活利便施設の充実
駅前にイトーヨーカドー、飲食店が豊富にあること
駅からの少し離れると、公園や緑が豊富にあること
飲食店の充実
駅の北側にはチェーン系列、南側には下町感ある店があること
古くからある店舗が多く、やや衛生面に不安
暮らし・子育て環境の充実
駅から少し離れると、学校、公園など閑静なゾーンがある
駅から南側は、飲食店の呼び込みなどがある
治安
以前は問題があったらしいが、現在は全く問題なし
一部のゾーンは、女性が一人では歩きづらいかも
コストパフォーマンス
家賃が近隣駅に比べると、安い設定の物件がある
駅から徒歩5分圏内に物件自体が少なく、10分圏内まで広げて検討する必要かおる

足立区の暮らし情報ガイド

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が90件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約51施設
51前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。