グローリア初穂津田沼の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成松戸線(旧:新京成線)/京成津田沼駅 徒歩5分 JR総武本線/津田沼駅 徒歩18分
所在地(住所)千葉県習志野市津田沼3丁目2-38
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月1988年4月
総戸数39戸
小学校区域津田沼小学校
中学校区域第五中学校
専有面積67.88m² ~ 85.34m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社グローリア初穂
施工会社佐藤工業
管理会社グローリア

グローリア初穂津田沼を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 グローリア初穂津田沼の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半
職業 -
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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グローリア初穂津田沼の売却ガイド

グローリア初穂津田沼は千葉県習志野市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数39戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は京成津田沼駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグローリア初穂津田沼の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

習志野市のマンション売却市場

習志野市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グローリア初穂津田沼を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

90前後の保育施設や支援拠点を想定でき、習志野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 京成津田沼駅まで徒歩5分
  • 京成松戸線(旧:新京成線)/京成津田沼駅 徒歩5分
  • JR総武本線/津田沼駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 津田沼小学校
  • 中学校区: 第五中学校

グローリア初穂津田沼に関するよくある質問

グローリア初穂津田沼の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グローリア初穂津田沼には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グローリア初穂津田沼の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がグローリア初穂津田沼の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グローリア初穂津田沼はどのような物件ですか?

グローリア初穂津田沼は千葉県習志野市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。京成津田沼駅徒歩5分。築1988年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

習志野市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは習志野市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グローリア初穂津田沼には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

習志野市の住みやすさは?

習志野市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 習志野市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

習志野市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR総武線、JR内房線などの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

習志野市の子育て環境は?

90前後の保育施設や支援拠点を想定でき、習志野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
京成津田沼駅まで徒歩で5分です。東京駅まで42分なので、東京方面への通勤も可能です。JR津田沼駅も近くにあるので、交通で困ることはないです。
駅周辺は人が常にいる状態なので、自転車や車を駐車するのが大変です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅から離れると静かな住宅街が広がっています。緑も多いので、自然環境が良いエリアだと思います。
駅前はお店が多いので、少しごちゃごちゃしている感じがします。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
マンション外観は常に清潔で、管内も清掃が行き届いています。管理体制がしつかりしているので、安心して暮らすことができるマンションです。
自転車を利用する人が多い割には、駐輪場が狭い気がします。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
マンション周辺に比較的大きな建物がないので、日当たりが良く風通りも良好です。システムキッチン・ユニットバスは最新のものなので、とても使い心地が良いです。対面式のキッチンなので、部屋が広く感じます。
収納スペースの棚が多いのですが、少し強度が弱い気がします。使い勝手が悪い気がします。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
津田沼駅周辺には、パルコ・東武ストアなどの大型商業施設があります。飲食店の数も多いので、生活で困ることはないです。
駅前にはお酒が飲めるお店が多くあるので、週末は騒がしく感じます。
暮らし・防災・子育て ★★★★
マンションから徒歩圏内に小中学校があります。大きな病院もあるので、子育てしやすいと思います。
人口が多い地域なので、保育園などは要確認する必要があります。
2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【京成津田沼駅に対する口コミ】人が少ないので、(時間帯による)気が楽。交通メンでは整っているので使いやすいと思う
【京成津田沼駅に対する口コミ】駅のホームが、せまいのと、ベンチが少し少ない気がする交通が整ってるからこそ、空気が汚いと思う
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【京成津田沼駅に対する口コミ】千葉駅とかで買い物もできるのでいいと思う交番があるので、安心だと思います。。。。
【京成津田沼駅に対する口コミ】もし、学生が遊べるところがあるといいと思う強いて挙げるならナンパする人達が居たりします
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【京成津田沼駅に対する口コミ】インスタです探すと沢山飲食店が出てくる。
【京成津田沼駅に対する口コミ】強いて挙げるなら、値段が高いところが気になる
暮らし・防災・子育て ★★★
【京成津田沼駅に対する口コミ】学校などの教育施設が多いのでいいと思う。
【京成津田沼駅に対する口コミ】SUPERがそんなにない気がする。。。。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【京成津田沼駅に対する口コミ】・京成線が都営浅草線に直通しているため、都内への通勤に便利 ・JR津田沼駅が近いので総武線を利用することができる ・近くは閑静な住宅街なので比較的住みやすい ・駅の中にファミリーマート、駅前にセブンイレブン、ミニストップがある ・駅前に東武ストアがある
【京成津田沼駅に対する口コミ】・京成津田沼駅周辺には大きな商業施設が少ない、買い物は一駅隣の新津田沼に行った方がいい ・通勤の際成田既に乗客がある程度乗っているので座れることが少ない
2023年03月 メリット
交通利便性
JR津田沼駅複数路線利用できます改札は一つしかないので、迷いませんが、ラッシュ時は人が入り乱れます総武線緩行線は津田沼駅停車までが半分程度、また折り返しで始発便になる場合があるので2本見送れば大体座れます平日朝限定で、地下鉄東西線の乗り入れがあり、大手町に行く場合は重宝します朝のラッシュ時は5分に一本以上、昼時間でも10分に一本程度の本数があります総武線快速も止まる駅で、朝のラッシュ時には1時間に2本程度の始発便があるため、座っていける場合があります朝のラッシュ時には10分に一本以上、昼時間は成田エクスプレスのせいで15分から20分に一本になる時間帯や東京駅どまりになる場合があります総武線快速の場合、東京駅まで30分程度で到着しますが、東京駅のホームが地下深くにあるので他のJR線との乗り換えには苦労します駅の北側、南側にそれぞれタクシー乗り場とバス乗り場があります
駅のすぐ周りにカフェが少なく、行っても混雑しています錦糸町から千葉よりで事故が起こると電車が止まります
生活利便施設の充実
駅に回りにいくつかの商業施設があるため、帰り際に生活必需品を買うのに困りません総理大臣経験者のおひざ元だったため、警察署の取り締まりが一時期強化され、夜の街的にはあまりにぎやかではなくなりました
また2020年ごろからタワーマンションが駅の南部に出来上がり、利用客が増えている状態です逆に北部は開発されつくした感があり、大きな変化はありませんが、つい最近津田沼PARCOの閉店など、商業施設がさみしくなってきています本屋が非常に少なくなっています
飲食店の充実
お店から徒歩10分圏内にイオンモールがあります、またモリシア、ミーナといった商業施設がありアパレルには困りません飲食店も牛丼チェーンをはじめ、ハンバーガーチェーン3社、カフェも3社とそこそこの数はあります
飲食店は数あるものの、利用客に比して店舗面積が狭いため、混雑しがちです
暮らし・子育て環境の充実
駅南部にマンションができたおかげで小学生が大幅増加になったものの、施設が間に合っていないようです子供が増えたことにより、駅の周りに病院が増えています
子供が増えたことにより、駅の周りに病院が増えていますが待ち時間は結構ある状態ですざっくりとですが駅を境に南側が習志野市、北側が船橋市となっているため、小学校の越境がないようです
治安
歓楽街が昔にくらべておとなしくなっています。駅前の南側には習志野市所轄の交番がありますが、北側の船橋市所轄の交番は駅からそこそこ離れています
過去は24時間営業のファーストフード、ファミレス、カラオケ、ネットカフェなどが多数ありましたが、感染症の影響からか数は非常に少なくなっています駅の北側に居酒屋が軒を連ねているところがあり、そこで酔っ払いとでくわすことがあります
コストパフォーマンス
家賃は駅近でもそれほど高くなく、東京まで一本ででれる利便性を考えると便利な部類にはいると思います飲み屋街が静かになったため、住環境としては基本静かです
飲食店は安いお店が少なく、牛丼チェーン頼みになります

習志野市の暮らし情報ガイド

習志野市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR総武線、JR内房線などの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR総武線
  • JR内房線
  • 東武アーバンパークライン

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 圏央道
  • 館山自動車道
  • 東関東自動車道

子育て・教育

90前後の保育施設や支援拠点を想定でき、習志野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
病児保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が21件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

幕張新都心などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 幕張新都心
  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 手賀沼周辺公園
  • 幕張海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

習志野市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。