グローリア初穂桜台2の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武池袋線/桜台駅 徒歩7分 西武豊島線/練馬駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都練馬区豊玉北4丁目5-11
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月1989年7月
総戸数133戸
小学校区域区立豊玉第二小学校
中学校区域区立豊玉第二中学校
専有面積17.29m² ~ 38.34m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社初穂
施工会社間組
管理会社自主管理

グローリア初穂桜台2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都練馬区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいグローリア初穂桜台2を候補にしています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都練馬区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都練馬区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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グローリア初穂桜台2の売却ガイド

グローリア初穂桜台2は東京都練馬区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数133戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は桜台駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグローリア初穂桜台2の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グローリア初穂桜台2を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数133戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 桜台駅まで徒歩7分
  • 西武池袋線/桜台駅 徒歩7分
  • 西武豊島線/練馬駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立豊玉第二小学校
  • 中学校区: 区立豊玉第二中学校

グローリア初穂桜台2に関するよくある質問

グローリア初穂桜台2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グローリア初穂桜台2には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グローリア初穂桜台2の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がグローリア初穂桜台2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グローリア初穂桜台2はどのような物件ですか?

グローリア初穂桜台2は東京都練馬区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。桜台駅徒歩7分。築1989年、総戸数133戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グローリア初穂桜台2には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【練馬駅に対する口コミ】西武池袋線・有楽町線・副都心線・都営大江戸線が通るターミナル駅のため、都心のほぼすべてのエリアに1本で行くことができます。池袋・新宿・渋谷は10~20分程度で到着するため、遊びに行くのにも通勤・通学にも不便することがほとんどありません。駅前はここ10年くらいで再開発が行われ、ユニクロやカルディがオープンしました。スーパーや薬局、主要飲食チェーン店はほぼ駅前に集まっているため、衣食住はほとんどこのエリアで揃えることができます。
【練馬駅に対する口コミ】都心には出やすいですが、位置的に近い板橋・杉並エリアは電車で行きにくいのがネックです。ただ、そのエリアにはバスが通っているので練馬駅からであれば特に大きな問題はないかもしれません。飲食店が並ぶエリアは朝方遅くまで空いているお店もやや多く、少しだけ騒がしいのは気になります。
2022年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観は高層マンションのようで良いです。エントランスには宅配ボックスもありますオートロックなので安心分譲マンションなので比較的音も静かです
駅にもう少し近ければ良いのですが許容範囲かとおもいます
2024年07月 メリット
交通利便性
西武池袋線、有楽町線、副都心線、大江戸線が通っており主要首都圏へのアクセスはかなり良いと思う。バスやタクシーも充実していて便利。
強いて挙げれば改札外のエレベーターの階数表示がわかりづらい点が気になる
生活利便施設の充実
ライフと西友、UNIQLOやスタバ、モスバーガーがあるのがとても便利。駅隣のココネリに一時保育の施設があるのがありがたい。
本屋さんや雑貨屋さんは少ないように思う。
飲食店の充実
駅ビルにスタバ、駅前の通りにドトールマック松屋吉野家などありそこまで混んでいない印象
ベビーカーで入れるお店が少ないように感じる
暮らし・子育て環境の充実
小規模から中規模の公園はたくさんあるように感じる。
子育てひろばが手狭な印象なので、広くなると嬉しい
治安
駅前にひとつ交番がある。駅周辺は綺麗な方だと思う。
居酒屋や夜のお店?が結構あるので夜はあまり近寄りたくない
コストパフォーマンス
主要首都圏へ1本で行けるので、電車通勤の人には良いと思う
特に気になる点はないが、月極の駐車場料金が高く感じる
交通利便性
西武池袋線桜台駅は池袋から4駅目、15分少々で着きます。地下鉄有楽町線の新桜台駅も徒歩圏内で利用することができます。
近くにJRの駅がないので乗り換えは池袋までいくことになります。また快速は止まりません。
生活利便施設の充実
桜台駅降りてすぐの場所にスーパーがあります。駅周辺は商店街になっています。
人口のわりに商店の数が少ないかなと思います。隣の練馬や江古田と比較すると買い物には少し不便を感じます。
飲食店の充実
桜台駅周辺に飲食店があります。個人経営のお店が多いです。人気のラーメン店もあります。
全国チェーンの飲食店がもっとあればよいかなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
桜台駅周辺は閑静な住宅街なので子育て環境は良いです。街なかに家族で楽しめる天然温泉もあります。
大学病院のような大きな病院が近くにあればもっと良いかなと思います。
治安
練馬区はわりと治安は良いほうですが、桜台はほとんどが、閑静な住宅街なので治安は良いです。
大きな幹線道路が通っており交通量も多いので近くに住む場合には騒音や事故など、注意が必要です。
コストパフォーマンス
池袋までのアクセスの良さを考えると賃料も安く、コスパの良い街です。
イオン系列の大型店などがあればもっと良いかなと思います。
交通利便性
池袋駅迄9分。駅前の千川通り沿いバス停からは、新宿、高円寺、目白方面のバスも出ています。
各駅停車のみが停まります。駅前は狭隘です。
生活利便施設の充実
西友 桜台店はあるが、大型小売店は池袋に行く必要がある。
駅前は狭隘、基本住宅地なので大型店舗はない。
飲食店の充実
小規模飲食店はある。マクドナルドもあります
ファミリーレストランは近くにありません。
暮らし・子育て環境の充実
住宅街的あり、大学キャンパスもあり生活環境は良い。
駅前広場がなく、商業施設は小規模店に限られる。
治安
駅前の千川通りの交通量は多く、治安は良い。
駅から離れると住宅街なので、人通りはそれなり。
コストパフォーマンス
池袋迄、至近の住宅地で、コスパは良いと思います。
千川通り、環八等の大通りから離れると住宅密集地域もある。

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。