グローバル魚住2の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/魚住駅 徒歩18分 山陽電鉄本線/山陽魚住駅 徒歩33分
所在地(住所)兵庫県明石市魚住町清水607-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1992年5月
総戸数140戸
小学校区域明石市立魚住小学校
中学校区域明石市立魚住東中学校
専有面積66.59m² ~ 96.33m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社高杉開発
施工会社松尾建設
管理会社三興管理

グローバル魚住2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 1992年5月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。グローバル魚住2なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、グローバル魚住2は候補として優先度が高まりました。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 慣れた魚住町清水607-2周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。グローバル魚住2は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県明石市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 単身(男性)
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県明石市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、グローバル魚住2のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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グローバル魚住2の売却ガイド

グローバル魚住2は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数140戸、11階建の建物です。

最寄り駅は魚住駅(徒歩18分)です。

現在、URICOにはグローバル魚住2の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

明石市のマンション売却市場

明石市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グローバル魚住2を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数140戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

子育て支援策が全国的に注目されており、18歳までの医療費無料化や第2子以降の保育料無料化など手厚い施策を展開しています。その結果、子育て世帯の転入が増加し、人口増加が続いています。海沿いの温暖な気候と都市機能のバランスが良い住環境です。

交通アクセス

  • 魚住駅まで徒歩18分
  • JR山陽本線/魚住駅 徒歩18分
  • 山陽電鉄本線/山陽魚住駅 徒歩33分

教育・子育て

  • 小学校区: 明石市立魚住小学校
  • 中学校区: 明石市立魚住東中学校

周辺施設

  • 明石海峡大橋
  • 明石公園(明石城跡)
  • 魚の棚商店街
  • 天文科学館などが代表的な観光スポットです

グローバル魚住2に関するよくある質問

グローバル魚住2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グローバル魚住2には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グローバル魚住2の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がグローバル魚住2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グローバル魚住2はどのような物件ですか?

グローバル魚住2は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。魚住駅徒歩18分。築1992年、総戸数140戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

明石市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは明石市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グローバル魚住2には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

明石市の住みやすさは?

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。 先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

明石市の交通アクセスは?

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

明石市の子育て環境は?

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

口コミ・レビュー

2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【魚住駅に対する口コミ】魚住駅周辺にはコープ、大型郵便局、病院も揃っており、生活するには大変便利です。隣の大久保駅まで行けば、大型ショッピングモールがあるので三ノ宮や神戸まで出なくても事足ります。新快速や新幹線のある西明石駅が2駅先にあるので、移動に大変便利です。 上り電車の場合、隣の大久保駅からたくさん人が乗車してきますので、それより西の魚住駅から乗る方が座れる確率は断然上です。
【魚住駅に対する口コミ】電車が15分に1本です。あと、JRですので遅延が発生します。
2024年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
JRが利用圏内にあり、お出かけ、通勤に便利です。
JR魚住駅まで徒歩15〜20分。歩けない距離では無いが自転車があった方が無難です。
2020年12月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★
学校が近くにあり(特に小学校)子世代は安心出来る。
近くに池があるので虫や鳩が多い。鳩よけネットが景観を損ねている。
2024年02月 メリット
交通利便性
すぐに電車が来る。駅の中にコンビニがある。
よく遅延になる。電車の中てめっちゃ騒ぐ人がいる。
生活利便施設の充実
病院近くにあるし、スーパー色んなところにあるからまあ便利。
信号赤になるのが早い。すぐに渋滞になるからもう少し長めの時間に信号の色が変わるようにして欲しい。
飲食店の充実
コンビニも、あってスタバとかもあるから良い。
飲食店の中は喫煙所と禁煙所はしっかりと分けて欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
小学校、中学校と家の近くにある。色んなところにスロープついていて良い。
介護施設とか増やしてもいいと思う。公園で遊んでる子はたまに道路に飛び出してくる時があるから危ない。
治安
治安はいい方だと思う。駅周辺はまあまあ綺麗だと思う。
治安は悪くは無いが、ポイ捨てとかする人が多い。、よくゴミが落ちている。
コストパフォーマンス
住みやすいと思う。それなりに治安は、いいと思う。
少し土地が高いと思う。踏切の音が結構うるさい。
交通利便性
上りと下り両側ともエスカレーターとエレベーターがあり、分かりやすい場所にある。北側、南側どちらの出口にもタクシー乗り場とたこバス(市内循環バス)乗り場がある。
普通電車のみ止まる。改札含めた建物が駅ホームの上にあり、その建物下あたりに鳩が密集していることが多い。鳩の糞らしきものが駅ホームに落ちて汚れているのを見かける。
生活利便施設の充実
改札前にセブンイレブン、ダンマルシェがある。買い物だけでなくダンマルシェにて飲食で時間つぶしができる。
駅の改札手前にトイレが無い。トイレに行くには改札口を通るか、駅入り口の横にあるトイレを利用する必要がある。
飲食店の充実
ダンマルシェがある。パンが焼きたてで美味しい。
コンビニ、パン屋はあるがお弁当屋等のそれ以外のお店は無い。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレがある。エレベーターが駅ホームに行くところと、駅入り口に配置してある。駅の近くに保育園がある。
駅の近くに公園があるが、大きな段差を降りないと入れないので小さなお子さまだと危ないように感じる。
治安
駅構内は夜でも明るく、街灯もある。人が全くいないことは少ない様に思う。
駅構内にはあまり見かけないが、駅南側入り口付近に複数の若者が密集して談話している。道路内にバイクを停めていたり、若者達が道路内に立ち止まっており、車が通れない様な素行不良を何度も見かけた。付近にデイリーヤマザキがあることもあり、飲食しながら長い時間留まっている。
コストパフォーマンス
線路の北側と南側両側とも出入口があるため利用しやすいと思われる。近隣コープでは食材が安い。
強いて言うなら、近隣コープでは物価は安いが、2階の衣類、生活雑貨の品揃えが少ない。客層がご高齢の方向けの商品が多くそこであまり購入した事がない。
交通利便性
田舎の駅なので乗る人が少なく、席に座りやすい
電車の本数が少ない普通しか止まらない快速とまってほしい
生活利便施設の充実
駅前にはスーパーがある病院や美容院、ケーキ屋さんもある
居酒屋が近くに多いので夜などは酔っ払いがいる
飲食店の充実
人気のケーキ屋さんがある駅構内にパン屋さんコンビニがある
居酒屋が近くに多いので夜などは酔っ払いがいる
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くに幼稚園や塾や病院などがあるエレベーターやエスカレーターもある
小学校などは少し遠いところにあるので駅近くに住むと通学が大変
治安
駅前はスーパーなどがあり、明るい交番が近くにある
よく暖かい季節になると若者のたまり場になっていることもある
コストパフォーマンス
家賃は安めで住みやすい学校も多いので通学にも便利
田舎なので都会に出るためには電車で30分以上かかる

明石市の暮らし情報ガイド

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。

交通アクセス

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約15分
  • 大阪駅: JR新快速で約37分
  • 姫路駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 第二神明道路
  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

こども医療費完全無料化(高校3年生まで)
第2子以降保育料完全無料化
中学校給食無償化
0歳児おむつ定期便
離婚前後のこども養育支援

教育の特徴

すべてのこどもにやさしいまちを目指し、教育環境の充実とインクルーシブ教育に力を入れています。

生活利便情報

明石駅前にはパピオスあかしなどの商業施設が充実。明石焼きや海鮮で知られる魚の棚商店街も賑わっています。

商業施設

  • パピオスあかし
  • イオン明石ショッピングセンター
  • 魚の棚商店街
  • ピオレ明石

医療

市立市民病院をはじめ、地域の中核病院や診療所が充実しています。

公園・レジャー

  • 明石公園
  • 大蔵海岸公園
  • 石ヶ谷公園

行政サービス

市役所ほか各地域にサービスコーナーを設置。窓口の利便性向上に努めています。

住みやすさ

先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

治安

地域の見守り活動や防犯カメラの設置を進め、安全なまちづくりに取り組んでいます。

自然環境

明石海峡や播磨灘に面した海岸線が美しく、温暖な瀬戸内の気候に恵まれています。

コミュニティ

子育て世帯の転入が多く、新旧住民が交流するコミュニティづくりが進んでいます。

防災情報

南海トラフ地震の津波対策として、避難路の整備や防災教育に力を入れています。