グローバル稲荷山の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪本線/鳥羽街道駅 徒歩3分 JR奈良線/稲荷駅 徒歩8分
所在地(住所)京都府京都市伏見区深草正覚町1-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2009年7月
総戸数37戸
小学校区域京都市立稲荷小学校
中学校区域京都市立深草中学校
専有面積44.39m² ~ 84.74m²
間取り2LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社TGM辻正
施工会社南海辰村建設
管理会社グローバルコミュニティ

グローバル稲荷山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 鳥羽街道駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩3分という距離感に魅力を感じました。グローバル稲荷山なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2009年7月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。グローバル稲荷山なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。グローバル稲荷山は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、グローバル稲荷山のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、グローバル稲荷山のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 教員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

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グローバル稲荷山の売却ガイド

グローバル稲荷山は京都府京都市伏見区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数37戸、5階建の建物です。

最寄り駅は鳥羽街道駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグローバル稲荷山の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市伏見区のマンション売却市場

京都市伏見区のマンション市場について。

グローバル稲荷山を売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 鳥羽街道駅まで徒歩3分
  • 京阪本線/鳥羽街道駅 徒歩3分
  • JR奈良線/稲荷駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立稲荷小学校
  • 中学校区: 京都市立深草中学校

グローバル稲荷山に関するよくある質問

グローバル稲荷山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グローバル稲荷山には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グローバル稲荷山の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がグローバル稲荷山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グローバル稲荷山はどのような物件ですか?

グローバル稲荷山は京都府京都市伏見区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。鳥羽街道駅徒歩3分。築2009年、総戸数37戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市伏見区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市伏見区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グローバル稲荷山には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2024年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【稲荷駅に対する口コミ】駅が良いデザインである。 景観を壊していない。今の所行った場所では、どの商品も満足感があってよい。
【稲荷駅に対する口コミ】強いて言うなら人の数と駅のサイズがあっていない観光地ということで、流石に高めではある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【稲荷駅に対する口コミ】観光地ということもあり、お土産を買うには困らない。観光地ということで、常に人目がある。大きな危険は少ない。
【稲荷駅に対する口コミ】持ち帰るものは困らないが、急に必要になったものがある場合はよういできない。人混みでは様々な危険が潜んでいるため注意が必要。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【稲荷駅に対する口コミ】数箇所回ったが、その全て良かったように思う。
【稲荷駅に対する口コミ】落ち着いた場所で静かにのんびりとすごしたい場合は場所を考える必要あり。
暮らし・防災・子育て ★★★
【稲荷駅に対する口コミ】可もなく不可もなく。あまり意識したことがない。
【稲荷駅に対する口コミ】電車など人混みでこどもとはぐれないように気をつけて。
2023年10月 メリット
交通利便性
伏見稲荷に行きたければ最高の立地にある駅です。目の前!ただし、観光に大人気の伏見稲荷ですので、人はいつも多いです。夜はさすがに少なめですが、常に観光客がうろうろしています。駅の隣にはコンビニがあり、少し歩くと観光客向けの立ち食いなどもあるので楽しいです。駅は伏見稲荷に合わせたデザインになっており、駅の色も鳥居のように赤いので、観光客はテンション上がると思いますwまた、スロープやエレベーターがあるので、車椅子や松葉杖の方なども比較的利用しやすいかと思います。
普通しか停まらないのが残念。まあ京都からすぐなので問題は無いですが…。ただし、乗り遅れると10分、20分間隔でしか停まらないのでまあまあ待ちます。また、稲荷駅から京都駅に行く場合は、改札の向こう側まで行かないとダメなのでそれが面倒ではあります。夜はお店なども閉まるので比較的暗めかなと思います。(隣のコンビニがなければ真っ暗かも。。)
生活利便施設の充実
駅の近くにはコンビニ、少し歩くとスーパーやドラスト、コメダがあります。観光地なので、夕方まではいろんなお店がありますが観光客向け。病院は眼科、歯医者などがあります。
観光地のため色々とお店があるのは良いですが、夕方にはほとんど閉まります。ドラストでさえ19時には閉まるので寂しい感じはあります。。
飲食店の充実
観光地のため少し歩くと飲食店も多いですが、昔からあるうどんやらそばやら、という感じ。または買って食べる立ち食い方式。住んでいる人間には向いてない感じ。
他でも書きましたが、早く閉まるのが難点。また、若者向けの店は多くないと感じる。(カフェはあります)
暮らし・子育て環境の充実
駅から少し歩いた公園に公衆トイレがあります。小学校も近くにあるようです。また、少し歩くと龍谷大学があります。小さいですが公園も結構あると思います。(利用してる人をあまり見ませんが…)
強いてあげれば、駅前に警察がないのが少し残念な気がします。
治安
観光地で人が多いので良い方かなと思いますが、民泊が多いので地元の方は反対しているようです。うちは年に数回、警察の方がチェックしに来てくれるので安心ですが、逆に考えると治安が悪いから回ってるのかなとも…
駅前は街灯が少なく、しかも暗めなのでどんよりしているのがイマイチ。また、お祭りの時は人が増えるのもあり治安が悪化するのが微妙です。(歩行者専用の道をノーヘルで2人乗りのバイクが激走してたり。。)
コストパフォーマンス
観光地なのでお店が多く、人が多いので安心感はあります。伏見稲荷周りは観光地で、少し離れると民家なのでいつもお祭り気分を楽しめます笑(本当にお祭りの時は治安も悪くなるので微妙ではありますが)駅から京都駅は近いし、稲荷駅の近くに京阪もあるので京都市の主要な場所には行きやすいのでとても良いです。
自分が住むところは相場より少し高いので不満ですが、他の家はバランスが良いかと思います。電車の本数がもう少し多ければなと思いますが、さすがに贅沢ですね。。 電車は基本的に観光客でいつも多いので、人が多いところが嫌な人には不向きだと思います。
交通利便性
京都駅まで、6分で着く。有人の改札となり困った時に相談しやすい。一駅先の東福寺駅で京阪電車に乗り換えできる。
本数が少ない。始発と終電の時間が比較的早い。快速が止まらない。
生活利便施設の充実
世界遺産の伏見稲荷大社が駅目の前にあり、周辺に観光客向けの土産屋やショップがいくつかある。また、駅隣にコンビニや、内科、歯科があり便利。
スーパーや大型ショッピングモールがないため、電車通勤後に食品等の買い物できるところがない。平日、祝日ともに、観光客が多く騒がしい。
飲食店の充実
観光客向けのせんべいやコーヒーショップ、飲食店がある。
駅前の飲食店は比較的早い時間に店が閉店する。また、ファーストフードやレストランはないため、気軽にいけるお店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
駅にトイレが設置されている。また、駅内にエレベーターが備わっており便利。
街自体が高齢者が多い印象。公園の数が少ないこと、駅前の道が一方通行となり車通りが激しく危険。
治安
不審者などは見当たらない。駅周辺も観光地ということもあり、日々清掃されている。
大通り以外は街灯が少なく夜に女性1人で歩くのは危険。
コストパフォーマンス
伏見区でありながら、京都駅および祇園にアクセスがよいこと、家賃も安い。
観光地のため、昼間は静かな場所ではないため、騒がしいのが苦手な方は困る可能性が高い。
交通利便性
快速は止まらないが、コンビニが近く、伏見稲荷大社は降りてすぐ
近くにタクシー乗り場やバス乗り場がなく中継地点にはしにくい
生活利便施設の充実
近くにコンビニはある。また、伏見稲荷大社は近い
近くに大きな病院はなく、買い物を楽しめるようなところはない
飲食店の充実
近くにコメダ珈琲がある。また稲荷大社では雀のうずら焼きなど稲荷でしか食べられないものが食べられる
オシャレなカフェなど軽く入れるような場所は少ない
暮らし・子育て環境の充実
駅には多機能トイレやオムツ替えができる台がある
近くの稲荷小学校はあまり良い小学校では無い
治安
地域の人達はみんながやさしく観光地として活気づいている
観光客が多く、日本語が通じない人も中にはいる
コストパフォーマンス
観光地ということもありスーパーや薬局などは多いので住みやすい
土地代が高いので一軒家を建てるにはお金がかかる

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。