2022年10月
メリット
交通利便性
何といっても乗り入れ路線が多いこと。西武池袋線、東京メトロ副都心線、東京メトロ有楽町線、都営大江戸線の4路線が乗り入れてます。池袋に10分、新宿に20分、渋谷へ30分など主要駅へのアクセスが便利なのでどこかに行くにも、誰かに来てもらうにもわかりやすい。駅周辺も栄えており、バスロータリーやタクシー乗り場などが設置されている。
大江戸線が地下深くにあるので、そこから地上に出てくるまでが大変。行列覚悟でエスカレーターを使うか、時間優先で階段を使うかの判断が問われる。駅北口の千川通りとの交差点は、東側の信号と大して距離が離れていないという構造上の問題と駅に来るバスのすべてが通ることから渋滞の原因となっている。
生活利便施設の充実
駅にある西友は大型店で生鮮食品だけではなく、生活雑貨や家電家具なども取り扱っている。また、隣にも併設されてライフやユニクロ、カルディがあるため、買い物に困ることはない。病院については、個人クリニックが多数あるので問題はありません。
駅前の好立地、ライフの上に病院があるが練馬区の無能さが際立ったリハビリ専門の病院という始末。駅近くに一般の総合病院があれば、老若男女問わず安心なのだが練馬区が「病院作らなきゃ」とだけ考えて、とりあえず募集した結果の誰も使わない施設になっている。あとは、小さいダイソーがあるだけなので100均が充実すると良い。
飲食店の充実
南口の繁華街には多数の飲食店があり、お酒好きから子供連れまで楽しめるようになっている。駅にはスタバとモスがあるので、待ち合わせなどには非常に便利。価格帯としては、平均よりお得なお店が多い。有名店としては、何度もラーメン界隈の賞を受賞している「ラーメンごっつ」がある。個人的には、北口にある「La むめい狼」が落ち着いていて好き。
駅周辺のビル自体が古くなっているため、昔ながらの「何の店？」みたいなのがまだ存在する。昔はミスタードーナッツがあったが、二階のエアコン壊れたので二階使えません→修理出来ないので閉店しますという意味不明ムーブでなくなってしまった。今は松屋系列の寿司屋と中華屋になってます。どちらかというと、メジャーな飲食店は少ないイメージ。
暮らし・子育て環境の充実
練馬区がやっきになって保育園を増やしているので、かなりの速度で新しい保育園が出来ている。学校の校庭は都内にしては広く、中には芝生が敷いてあるところもある（中村小）昔は畑だったところが多いため、広い公園も多い。子供を連れて近所に遊びにいくのは困らない。
近所に公園がたくさんあり、バリエーションも豊か。。ではあるが同じことを考えている親子連れが多いため、どこも休日は人であふれかえっている。そして、練馬区自体があまり計画的に小学校を作っていなかった過去があるため密集しているところと、すごく離れいているところがある。
治安
土地柄なのか、全体的に高齢者が多いため治安は良い。駅も西武池袋線が高架工事を行った際にキレイにしているので、ホームドアやエレベーター設置など「高齢者に」行き届いた施設は充実している。
あくまでも練馬区には高齢者しか見えていない。その高齢者は夜にあまり出歩かない。なので、南口繁華街の夜は平日週末問わず治安が悪い上に千川通りには客待ちしているタクシーが連なっている。酔っ払いも多いし、大声で叫んでいる人も良くみかける。居酒屋、キャバクラ、カラオケ、そのあたりには近付かないほうが無難。
コストパフォーマンス
昔は西武池袋線のみで、各駅停車しか止まらなかった。今は交通の便が劇的に良くなったのと、2駅先の江古田に大きい大学が3つあることもあり学生の入居希望者も多い状況。そのため、必然的に家賃相場は上がり続けてる。充実した一人暮らしも送れるが、どちらかというと経済的に多少余裕のある人が住んでいるイメージ。
高齢者が多いので、その方々が召されて相続税が払えず土地を売るという連鎖が止まらない。そのため、不動産業者に食い物にされ踏み荒らされているイメージがある。大家さんが高齢の場合、比較的家賃が抑えられることが多いが代替わりや、大手不動産業者が買い上げて建てた集合住宅なんかは大体相場よりも高め。でも入居者がいるので、どんどん高くなる。