2021年08月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★
最寄駅は大師橋駅と小島新田駅で徒歩距離はあまり変わらず家をドアを出てから駅の改札を通るまでで概ね10分弱です。大師橋駅は数年前に駅がリニューアルし、地下化しているので駅舎の様子は分かりませんが、周辺は全て平坦です。 大師橋駅方面へ向かうときは産業道路を渡るので信号待ちがあります。小島新田側は全部細い道ですが多少車も入ってきます。尚、小島新田駅は大師線の始発駅ですが、一駅で定期の値段が変わってしまったので大師橋駅（当時産業道路駅）しか使っていませんでした。 川崎大師まで健康なら徒歩でも行けるのでお参りは行きやすいです。年越しは大師線は終夜運転になります。京急で川崎駅まで電車で10分、品川や横浜に出るまで30分かからないので基本的にはどこに行くにも便利です。
京急大師線の終電がとにかく早い。平日は0時ちょうどくらい、土日祝日は23時40分台で終わります。川崎駅辺りから何度か歩いて帰ったこともありますが、川崎競馬場の辺りを通過しなくてはならず、道も暗いので女性にはあまりお勧めしません。タクシーで帰ると2000円弱だったと思います。 遅くなる時は川崎駅まで自転車で出るか、京急羽田空港線の方が終電が遅いので大鳥居駅から早歩きの徒歩20分くらいで帰宅していました。産業道路沿いなので車通りは一日中ありますが、河川敷はホームレスもいるので苦手な方は出向かない方が良いかもしれません。
立地・治安・周辺環境
★★★★
同じ敷地内にマンションが4棟あり、とてもスペースが広く作られています。多摩川の河川敷まで徒歩10分ちょっと。部屋の窓からはすぐ裏に貨物の線路、京浜工業地帯が見えます。 産業道路からも少し距離があるので騒音などは特に気になったことはありません。敷地外の道は夜は少し暗いですが、日中は近隣の中小企業の方や病院関係者がいるので人気が無いと言うわけもないです。うちはあまり隣近所のお部屋の方とは交流がなかったのですがマンション自体の自治会はあるようで、私が学生の時しか住んでいないので参加していたかどうかは不明です。 完全に住宅街の雰囲気とか町工場の雰囲気とか、どちらに寄るでも無く、基本的には落ち着いた環境だと思います。 10階以上に住んでいたので虫も多くなく、日当たりも良かったので住環境としては気に入っていました。 天気が良ければみなとみらい方面や富士山まで見えます。神奈川方面の海でやる花火はかなり小さいですが大体見えます。
京浜工業地帯や産業道路が近いので基本的に空気は悪いです。城南エリア出身なので個人的には慣れているのであまり気にしていませんでしたが、基本的には部屋干しメインです。ベランダに干している方もいますが、多少大気で汚れやすいとは思います。
共用部・セキュリティ・外観
★★★★
デザイン性の高いマンションではないですが、シンプルで使いやすいと思います。入居数は多いですがエレベーターが2台あるのでそこまで待つと言う感じもないです。 宅配ボックスもあり、1階インターホンもカメラ付きオートロックタイプの一般的な設備です。 川崎市はゴミの分別がほとんどない上にゴミ捨て場は収集日関係なくいつでも捨てられるので本当に楽でした。ゴミ捨て場の中に大まかに普通ゴミ、資源ゴミ、などのエリアが別れているので置いておくだけでした。 別棟にゲストルームもあると聞いたことがありますが使用したことがないので詳細はわかりません。分譲なのでペットを飼ってる方も見かけましたが、ルール的なものはわかりません。共有部分はたまに清掃が入っていたようですが平日日中だと思うので頻度等は不明です。 衛生放送、地上波共マンションのアンテナだけでほとんど見られます。スカパーもマンションタイプで見られたはずですが契約はしていなかったので不確かです。ネット環境も新築の時から光の集合住宅型で契約可。マンションからはUSENでの紹介もありましたが他のプロバイダーで契約していました。 ドアを開けても隣のお部屋のドアが見えない作りなので、それぞれ玄関前は独立したスペースになっています。
駐輪場は確か月額制で利用数が多いのでキャンセル待ちみたいなことがありました。また来客用の駐車は申請が必要です。離れてからだいぶ経つので変わっているかもしれません。 たまに排水溝の点検が突然来ることがあります。住んでいた時に実際詰まったりしたことは無いですが、マンションはよくあるのでしょうか？ 鍵がICと一体型の少し昔の車の鍵のような大きいタイプなのですが、追加作成や再発行には数千円かかった気がします。
お部屋の仕様・設備
★★★★
基本的にどの部屋も南向きにリビングダイニングが来るようになっていると思います。３LDK＋サービスルーム（北側、玄関横で部屋としてカウントされていない）で2つの洋室にもそれぞれクローゼットがありました。 お風呂も狭くなく、水圧や追い焚き機能も問題ありません。 お風呂とトイレにヘルプボタンが付いていて、押すとリビングのインターホンとマンションの管理室にアラートが行くようです。室内も段差やサッシは極力平らに近づけてありますが、完全にまっ平では無いです。バルコニーに出る窓は一般的な少し段差があるタイプです。 バルコニーに水道と非難ばしご有り。近隣にガーデニングをやっていそうなお宅がなかったのでそのあたりのトラブルもありませんでした。鳥はよく来ます。
祖父母がいたので和室がある住居にしましたが、リビングの真横がそのまま襖を隔てて続いているよくある形なので、和室が不要だと邪魔かもしれません。病院やクリニックが近く、新築当時売り出し方としても高齢者がいるご家庭向けのアプローチが多かったようです。 特におしゃれさなどは全くと言って良いほどない普通の内装です。
買い物・飲食店充実度
★★★★
駅を出てマンション方面に向かう途中はローソンが１軒だけあります。小島新田側は少し居酒屋さんやクリニック等があります。 マンションの敷地内にまいばすけっと、すぐ横にそこそこ大きめの病院やセブンイレブンもあります。 コストコまで車で5分程度。隣駅の東門前駅の前に複合型のホームズがあり、OKと言う安いスーパーがあります。川崎大師までは仲見世通り兼商店街になっていて近くにドラッグストアも点在。特に自転車があれば買い物にはとても便利です。 徒歩10分以内でラウンドワンや夢庵があります。 結構アップダウンが急ですが大師橋を渡ると京急羽田空港線の大鳥居駅まで出られるので向こう側から学生がラウンドワン目当てでやって来たりします。 川崎駅まで出ればショッピングセンターから映画館から水族館まで本当になんでもあるので買い物で横浜や都内に出る必要が無いです。
徒歩5分以内で多少店があるとはいえ実際あまり使わないです。マンションの敷地が広くまず外に出るのが面倒になるので、買い物は帰りがけや休みの日にまとめてすることが多いです。
暮らし・防災・子育て
★★★
自分が学生〜社会人はじめの時に住んでいたので子育て視点では分かりませんが、病院とクリニック、歯医者は近くに大体あります。同じマンションに中学生以下の子供はそれなりに住んでいたので、マンションの子供向けのイベント等（夏祭り的なものとか）はたまにやっているのをみかけました。
敷地内に公園らしい公園はなく広場や遊歩道みたいな感じです。小中学校は大きな道路を渡らないと行けなかったようです。