グレースヒルタケノツカの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武伊勢崎線/谷塚駅 徒歩9分 東武伊勢崎線/竹ノ塚駅 徒歩22分 東武伊勢崎線/竹ノ塚駅 バス9分
所在地(住所)東京都足立区西保木間4丁目14-20
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1995年11月
総戸数26戸
小学校区域西保木間小学校
中学校区域竹の塚中学校
専有面積50.72m² ~ 58.00m²
間取り2LDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社ガクエン住宅
施工会社間組
管理会社住友不動産建物サービス

グレースヒルタケノツカを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご家族3人
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、グレースヒルタケノツカを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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グレースヒルタケノツカの売却ガイド

グレースヒルタケノツカは東京都足立区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数26戸、10階建の建物です。

最寄り駅は谷塚駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグレースヒルタケノツカの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

足立区のマンション売却市場

足立区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グレースヒルタケノツカを売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 谷塚駅まで徒歩9分
  • 東武伊勢崎線/谷塚駅 徒歩9分
  • 東武伊勢崎線/竹ノ塚駅 徒歩22分

教育・子育て

  • 小学校区: 西保木間小学校
  • 中学校区: 竹の塚中学校

グレースヒルタケノツカに関するよくある質問

グレースヒルタケノツカの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グレースヒルタケノツカには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グレースヒルタケノツカの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がグレースヒルタケノツカの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グレースヒルタケノツカはどのような物件ですか?

グレースヒルタケノツカは東京都足立区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。谷塚駅徒歩9分。築1995年、総戸数26戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

足立区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは足立区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グレースヒルタケノツカには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

足立区の住みやすさは?

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

足立区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

足立区の子育て環境は?

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄駅は谷塚駅、竹ノ塚駅です。越谷タウン、スカイツリーなど都心までアクセスしやすい場所だと思います。谷塚駅までは真っすぐ先にあります。街灯もありますし明るいので夜もそんなに怖くないと思います。歩行者が通る道も十分な広さがあるので安心です。
やはり東京都なので車よりも電車を利用する方が多いと思うので通勤、帰宅ラッシュの時間帯は混雑しています。のんびり行きたい方は通勤、帰宅する時間帯を避けるといいかもしれません。でもそんなに不便さを感じることはありませんでした。
立地・治安・周辺環境 ★★★
家が結構あるので人との出会い、関わりが多かったように思います。近くには花畑公園があり子供には楽しい公園でした。踏切沿いではないのでそんなにうるさいと感じたことはないです。自分が住んでたところが6階だったので虫はいなかったです。
デメリットをあげるとしたら…道路沿いなので車の音は結構します。でも私が気にしない性格なのであまり気にはしたことないですが東京にしては静かな方だと思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
外観はグレーの色で飽きのこない色でした。管理人がいるのでそこは安心でした。それから、オートロック付きです。監視カメラもついてます。防犯面、安全面ではすごくいいマンションです。エレベータもついてますので最上階の人でも問題ないです。
ただ駐車場に限りがあるので、マンションの下に止められない方は少し離れたところに駐車場があるのでそこに停めなければいけないです。雨の時はすごく大変でした。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
部屋は2LDkと広く部屋の中もきれいでした。六畳の洋室が一部屋。六畳の和室が一部屋あります。キッチンは対面キッチンではないですが広くて使いやすいキッチンです。ベランダがすごく広い!子供の小さめのプールが置けたのでそこでよく遊ばせてました。
デメリットとしてあげるならば…角部屋ではなく窓がないので通気性はあまりよくないと思います…廊下を通る時は朝夜問わず電気を利用してました。電機は明るいので暗くはないですが節約するする方はどうだろう…。
買い物・飲食店充実度 ★★★
スーパーは車で5分のところにみっつありました。そのほかにも近くにいろいろなスーパーやお店もありましたよ。
デメリット…やはり商品が高いです(;^_^A
暮らし・防災・子育て ★★★★
学校と幼稚園に通学、通園する前に引っ越してしまったのでそこは詳しくないです。すみません。小児科は和田小児科でお世話になりました。先生が親切なのでおすすめです。
子供会…お祭りはなかったように思います…。
2019年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【谷塚駅に対する口コミ】最寄駅周辺の商業施設については、本屋、百均、ファストフード、薬局、スーパー、コンビニなどがあり、まず生活には困らないと思います。コンビニは駅周辺に3軒ありますし、駅を出て、すぐに居酒屋や飲食店があるので、食事をして行くこともできるところがいいと思います。
【谷塚駅に対する口コミ】よく遅延が起きているといったイメージと、一度、北千住駅まで行かないと、他の路線に乗れないので、アクセスが少し悪いなと感じました。
2022年04月 メリット
交通利便性
高架になり、便利になった。外観も、オシャレになった。
強いて挙げればエレベーターがこむことかな。
生活利便施設の充実
日用品をそろえるのに、すべてそろえられる。
ひなぞろえはあるけど、しゆるいにかんしてたりない。
飲食店の充実
オシャレなカフェ(CONA)バスで20分のとこにある。
強いて挙げればスターバックが好きなんだけどありません。
暮らし・子育て環境の充実
暮らすには、静かでうるさくなくていいと思う。
公園のトイレ大のほうが、あまりきれいじやない。
治安
家の前にこうばんがあり、ひとがいるときは、安心してられる。
パトロールでいない事があり、何かあると忙しいと埼玉に回される。
コストパフォーマンス
家賃、住みやすさもう10年住んでるから、いいほうだ。
いがいと、家賃は、たかいんじゃないかな。

足立区の暮らし情報ガイド

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が90件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約51施設
51前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。