グレースコート戸田公園の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR埼京線/戸田公園駅 徒歩12分
所在地(住所)埼玉県戸田市下前2丁目1-5
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1996年2月
総戸数268戸
小学校区域戸田第二小学校
中学校区域喜沢中学校
専有面積77.07m² ~ 99.91m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社日油商事
施工会社飛島建設熊谷組
管理会社東急コミュニティー

グレースコート戸田公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 グレースコート戸田公園は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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グレースコート戸田公園の売却ガイド

グレースコート戸田公園は埼玉県戸田市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数268戸、14階建の建物です。

最寄り駅は戸田公園駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはグレースコート戸田公園の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

戸田市のマンション売却市場

戸田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グレースコート戸田公園を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 総戸数268戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、戸田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 戸田公園駅まで徒歩12分
  • JR埼京線/戸田公園駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 戸田第二小学校
  • 中学校区: 喜沢中学校

グレースコート戸田公園に関するよくある質問

グレースコート戸田公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グレースコート戸田公園には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グレースコート戸田公園の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がグレースコート戸田公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グレースコート戸田公園はどのような物件ですか?

グレースコート戸田公園は埼玉県戸田市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。戸田公園駅徒歩12分。築1996年、総戸数268戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

戸田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは戸田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グレースコート戸田公園には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

戸田市の住みやすさは?

戸田市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は21件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 戸田市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

戸田市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR宇都宮線、西武池袋線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

戸田市の子育て環境は?

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、戸田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
立地がとても便利です。最寄りの駅は戸田公園で徒歩12分位で、車でも都内へ出るには最高のロケーションです。
家賃が比較的高いと思います。建物自体もしっかりしていますがとにかく高いと思います。駐車場も立体駐車場がほとんどなので出し入れが面倒です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
マンションの近くに川があり、戸田の花火祭りは部屋によってはベランダから一望できます。公園が隣接してあります。
マンションの周りに徒歩でいけるような商業施設はあまりありません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
管理人が在中しています。エントランスも駐車場入り口もロックされています。
駐車場入り口から実際駐車しても部屋までたどり着く距離がかなりあります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
角部屋でしたので、日差しもよく、天井も比較的高めでとてもいいです。
畳の部屋の畳が傷みやすく、すぐボロボロになりました。
買い物・飲食店充実度 ★★
車でしたら、片道10分以内にスーパーから何でもあります。駅も近いです。
徒歩で行ける範囲にはあまり何もありません。
暮らし・防災・子育て ★★★
幼稚園、小学校が車で5分位の所にあります。隣接した公園があります。
小学校、幼稚園の送り迎えに自転車で行けますが、裏道の歩道がない道も多いです。
2024年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
戸田公園駅前には無印良品、スリコ、キャンドゥ、マクドナルド、ケンタッキー、ロッテリア、スタバ、ドトール、サイゼリヤ、丸亀製麺、大戸屋、日高屋、餃子の満洲、和幸、サミット、まいばすけっと、マツキヨ、QBハウス、パン屋、花屋、等があり、ひと通りは用事が済みます。また戸田市民は期日前投票なら駅前の戸田公園駅前行政センターでできます。
強いて言うなら、乗降者に対して改札の数や階段の幅が狭い。ピーク時だとエスカレーターの列が長い。あと改札内のトイレも数が足りてないと思う。
2022年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅まで坂もなく、快速が止まるので、利便性が高い。
駅まで若干遠いが、歩けなくは無い距離である。
2021年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅周辺は飲食店やスーパーも多く、住みやすい街だと思う。
大きなショッピングモールなどはないため、そこがデメリットかなと。
2025年10月 メリット
交通利便性
新宿・渋谷・池袋へ直通15分~30分以内で便利。赤羽で上野東京ラインに乗り換えれば東京、品川方面も行きやすい。クルマも首都高・外環・一般道で東京方面へのアクセスとても良い。逆に東北道、常磐道も行きやすい。
京浜東北に比べて埼京線は少し本数少ない。少し終電が早い。
生活利便施設の充実
駅構内に無印良品があって便利。駅前に行政センターがありこれもとても便利。病院は戸田中央総合病院が有名だけどいつ何時、どんな症状で行っても超絶待たされます。
駅を少し離れると、あまりお店はありません。
飲食店の充実
駅にスタバ、ドトール、丸亀製麺、大戸屋など人気チェーン多数、駅すぐの餃子の満州がお気に入りです。
チェーンはいろいろ揃っているけど、個性的なお店が少ないかも。駅周辺を離れると、ちょっと寂しい。
暮らし・子育て環境の充実
戸田公園はじめ公園多し。都会と田舎の中間で環境は良い。
強いてあげれば公園をもう少しきれいにメンテナンスできたらなおよい。
治安
駅周辺は普通に安心。以前のようにホームレスもいない。
近隣の川口、蕨と並んで、以前はあまり治安が良くなかったので、今は改善してると思うけど少し不安。
コストパフォーマンス
物価は普通、サミット、ヤオコーなどスーパーもまあまあ充実。
品揃えが所詮埼玉なので、結局池袋、新宿へ出ないといけないことも。
交通利便性
赤羽や大宮、武蔵浦和などへ乗り換えなしでいける便利
強いてあげるならば、自転車で通れないところがあるくらい
生活利便施設の充実
カルディ、マツキヨ、無印、その他たくさんのお店がありとても便利
トイレが少し少ないと言うところが気になる点ではある
飲食店の充実
サイゼリヤなどのファミレスがあり利用しやすい
あまりお店の種類があるように思えないところ
暮らし・子育て環境の充実
近くに幼稚園、小学校、保育園などの施設がある
多機能トイレは見たことがなく、公園など遊び場もあまりない
治安
交番が近くにあり何かあった時はそこへ行くことができる
治安の良いところ、悪いところがある場所による
コストパフォーマンス
水道料金が他の地域に比べると安い方だと聞いたことがある
東京から近いこともあって土地などは少し高いと思う

戸田市の暮らし情報ガイド

戸田市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は21件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR宇都宮線、西武池袋線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR宇都宮線
  • 西武池袋線
  • 東武東上線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 関越自動車道
  • 東北自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道

子育て・教育

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、戸田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童保育
子育て包括支援

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が21件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

イオンレイクタウンなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • イオンレイクタウン
  • 大宮駅周辺商業施設
  • コクーンシティ

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 大宮公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

戸田市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。