グレジデンス小芝の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/清水駅 徒歩7分
所在地(住所)静岡県静岡市清水区小芝町2-23
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月1993年12月
総戸数41戸
小学校区域静岡市立清水江尻小学校
中学校区域静岡市立清水第一中学校
専有面積50.06m² ~ 60.02m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
施工会社木内建設
管理会社ヤマダユニア

グレジデンス小芝を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、グレジデンス小芝を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 グレジデンス小芝の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 静岡県静岡市清水区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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グレジデンス小芝の売却ガイド

グレジデンス小芝は静岡県静岡市清水区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1993年築(築33年)で、総戸数41戸、13階建の建物です。

最寄り駅は清水駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグレジデンス小芝の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

静岡市清水区のマンション売却市場

静岡市清水区のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グレジデンス小芝を売却する際のポイント

  • 築33年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市清水区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 清水駅まで徒歩7分
  • JR東海道本線/清水駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 静岡市立清水江尻小学校
  • 中学校区: 静岡市立清水第一中学校

グレジデンス小芝に関するよくある質問

グレジデンス小芝の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グレジデンス小芝には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グレジデンス小芝の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がグレジデンス小芝の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グレジデンス小芝はどのような物件ですか?

グレジデンス小芝は静岡県静岡市清水区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。清水駅徒歩7分。築1993年、総戸数41戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

静岡市清水区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは静岡市清水区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グレジデンス小芝には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

静岡市清水区の住みやすさは?

静岡市清水区は静岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 静岡市清水区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

静岡市清水区の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

静岡市清水区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市清水区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【清水駅に対する口コミ】駅前は整備されたバスターミナルがあり電車を降りてからの移動がしやすいです。コンビニ、ファーストフード店もありますので大抵の物は整っています。線路の東西は自由通路で繋がっており東口はイベントホール、多目的広場、河岸の市などかあります。西口はちびまる子ちゃんのイラストが所々にあります。近くの観光案内所でちびまる子ちゃんのマンホールカードも配っています。駅前商店街もあり七夕まつりなど行われます。
【清水駅に対する口コミ】映画館が無いので近くのエスパルスドリームプラザか静岡駅に人が流れて行ってしまってる様に思います。
2025年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
立地:交通の便がいい。歩いて5分(坂なし)で清水駅→静岡駅で新幹線を利用でき、車で10分あれば東名・新東名・国道1号線に接続可能。近くのガソリンスタンドの値段が安い。最近は清水駅付近にさくら病院も移り、清水区役所も今後さらに近くなる予定。周辺環境:徒歩圏内で商店街、イオン、病院、コメダ、吉野家、マック、コンビニあり。
治安:幹線沿いで夜中になると珍走団がうるさい。
2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【清水駅に対する口コミ】駅舎そのものが綺麗でホームから駿河湾も一望できる点駅前に住んでいるわけではありませんので住居エリアとしてははんだんできかねます。
【清水駅に対する口コミ】ホームへの出入り口が狭く電車到着時は必然的に混雑する点海が近いので地震と津波のリスクは否めないと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【清水駅に対する口コミ】バス、タクシーの乗り場が整理されて且つ分かりやすい。静かに過ごしたい方、駅前のマンションに住まわれてる方にはいいと思います。
【清水駅に対する口コミ】駅前ロータリーにあるコンビニが2つあり2つともローソンである点街団体が暗くて華やかさには欠けると思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【清水駅に対する口コミ】マクドナルドとサイゼリヤがあり長時間居られる店がある点
【清水駅に対する口コミ】駅前のビルに空き店舗が少なくなく寂れた印象を助長する点
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【清水駅に対する口コミ】預かり保育が駅前にある点はメリットだと思います
【清水駅に対する口コミ】駅に直結する位置に幼稚園保育園があれば画期的だと思う。
2018年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【清水駅に対する口コミ】数年前に建て直したばかりなのでまだわりと綺麗です。 都心部ではありませんので混雑もありません。 新幹線の通っている静岡駅まで3駅(10分程度)ですので、そこから東京方面にも名古屋方面にも簡単に乗り継ぎできます。
【清水駅に対する口コミ】駅前には商店街がありますが、大きな商業施設はありません。居酒屋などがメインです。
2023年08月 メリット
交通利便性
駅にトイレが2箇所ほど備え付けられているのがとても便利でいいと思う。
熱海方面行きと静岡方面行きの方達が、同じ場所(向きが反対になっただけ)から電車に乗るので混雑した時は電車に乗るのにも降りるのにも一苦労する。
生活利便施設の充実
大手食品チェーン店や本屋、コンビニから薬局まで、大抵のものはり周辺にあるので買い物施設にはあまり困らない。
強いて言うなら、前までローソンがあった位置にもう1回コンビニが出来たらもっと良くなる。
飲食店の充実
吉野家やマクドナルドなどがすぐ近くにあるのが便利でいいと思う。
もうちょっとスイーツ専門店が増えてくれたらいいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
確か、駅の近くの施設(名前は忘れてしまった)は託児できた気がするし、駅のホームに行くのにもエレベーターしかないから子供がいる方は少し便利だと思う。
階段が急なので高齢の方はエレベーターを使わざるを得ないことがあると思う。(健康のために登ってる方を除く)
治安
駅前に交番があり、夕方の帰宅ラッシュの時も階段がとても広く作られているのであまり混雑しない。変な人も見たことがないし絡まれたことも無い。
駐輪場までの街頭をもう少し増やして欲しい。
コストパフォーマンス
スーパーやコンビニ、薬局、本屋などが近くにあり利便性がいい。
商店街だとやってると思ったお店が閉まってることもたまにある気がする。

静岡市清水区の暮らし情報ガイド

静岡市清水区は静岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 東海道新幹線
  • 名鉄各線
  • JR中央本線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約10分
  • 浜松駅: 電車で約15分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間

道路アクセス

  • 国道1号
  • 伊勢湾岸自動車道
  • 新東名高速道路

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市清水区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が228件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商店街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商店街
  • ロードサイド店舗
  • 大型商業施設

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 運動公園
  • 水辺公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

静岡市清水区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。