グレイス錦糸町の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/錦糸町駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都墨田区江東橋1丁目8-3
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1995年3月
総戸数51戸
小学校区域区立菊川小学校
中学校区域区立竪川中学校
専有面積50.37m² ~ 55.78m²
間取り2LDK ~ 3DK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社グレイス恒産
施工会社真柄建設
管理会社日本ハウズイング

グレイス錦糸町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 最上階

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 70代前半
職業 教育関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいグレイス錦糸町を候補にしています。
NG条件 西向き

7組の購入希望者が検討中

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グレイス錦糸町の売却ガイド

グレイス錦糸町は東京都墨田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数51戸、11階建の建物です。

最寄り駅は錦糸町駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグレイス錦糸町の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

墨田区のマンション売却市場

墨田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グレイス錦糸町を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 錦糸町駅まで徒歩7分
  • JR中央・総武線/錦糸町駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立菊川小学校
  • 中学校区: 区立竪川中学校

グレイス錦糸町に関するよくある質問

グレイス錦糸町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グレイス錦糸町には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グレイス錦糸町の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がグレイス錦糸町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グレイス錦糸町はどのような物件ですか?

グレイス錦糸町は東京都墨田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。錦糸町駅徒歩7分。築1995年、総戸数51戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

墨田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは墨田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グレイス錦糸町には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

墨田区の住みやすさは?

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

墨田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

墨田区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
総武線「錦糸町」駅 徒歩7分 。駅周辺には丸井、ヨドバシカメラ、パルコなどがあります。
駅自体が栄えているせいか家に近づくにつれて人通りも少ない印象です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
裏には横川親水公園がありよく散歩やジョギングをしている人たちがいます。
裏の公園にの虫が大量発生した時がありました。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロック付きで、昼間は管理人が在中しています。
各界の共用部がむき出しでなければ虫の件もなかったと思い残念。
お部屋の仕様・設備 ★★★
日当たり良好、広々とした印象。余計な柱もなく良いです。
一応、3DKなんですが一部屋仕切りがアコーディオンカーテンだったことが残念。一部、梁邪魔なところあり。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徒歩7分の錦糸町駅の近くに大型デパートや飲食店が多数あります。
駅名で行かなければコンビニくらいしかない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
横川親水公園が裏にあるので小さいお子さんがいても遊び場に困らない。
お祭り、子供会こ活動は頻繁でない印象。ちかくに学校は近くには都立高校しかなく。病院も少ない。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【錦糸町駅に対する口コミ】日常生活全てにおいて、お店が揃っているので便利です。 新宿・渋谷など、飲み会の多い街へのアクセスも電車一本なのも魅力です。 タクシーで帰れる距離というのも良いですね。買い物には色々なお店があり満足出来ます!夜は居酒屋が沢山あり美味しいお酒が飲めるお店飲めます。大学生活を満喫できました。
【錦糸町駅に対する口コミ】沢山お店があるので楽しいのですが、客引き等もあるのでそれは注意が必要です。お酒の飲み過ぎ等には注意かなと。
2023年04月 メリット
交通利便性
総武快速線がある為、中央・総武線が遅延などで運転見合わせをしたとしても利用できる所。半蔵門線も通ってるので好きな箇所に行けるというメリットがある。
○中央・総武線のデメリットとして新宿まで行けますが、よく事故などで遅延が発生するため、時間が読めない時がある。乗車+降車率が多いため、以前よりも密集率が高くなったと思う。○総武線快速に線路に落ちない為のゲートを作ってほしい。事故率は少ないものの、いつかは発生するかもしれない為。
生活利便施設の充実
駅前が充実している為、お仕事帰りに買い物やショッピングが楽しめる。
喫煙所がありますが密集している為、感染などに気を配ってほしい。バス停の混雑具合が酷いので、もう少し散らして頂けるとバスの使用率が高くなると思う
飲食店の充実
主に居酒屋が多いため、帰り際に寄れるので最適な場所と思える
北口より南口の方が、キャッチが多いので困る。必要なくても強要してくる感じが不快。必要であればコチラからお店に行くのでキャッチを無くしてほしいと思ってる。
暮らし・子育て環境の充実
錦糸町駅には歩いて5分圏内に錦糸公園がある為、よくお子さん連れのファミリーが訪れている。公園内にスポーツジムがあるので気軽に行ける。
大きい公園がそこにしか無いため密集率が高いので行く気が起きない。
治安
駅前の交番は良く話も聞いてくれて、親身に寄り添って頂けるので治安は守られていると思う。
運転される方の配慮がなっていないため、標識通りに動いてくれない。歩行者よりも運転を優先して発進してくるのでむやみに歩けない。一時停止を超えてから止まってくるので危険。
コストパフォーマンス
利便性や住みやすさはあると思います。家賃は多少高くとも住みやすさは高いと思います。
メリットで住みやすいと記載しましたが、土地の値段が異常に高いため、ローンを組んで購入する事が現状難しいと思います。自分自身も今後は千葉に家を構える形になりますので、お財布に余裕が無いと厳しいと思います。
交通利便性
JRと半蔵門線がありまあまあ。バスやタクシーも多く集まっている。
乗り換えは結構歩く。遠い。地下鉄が一本なのでそこまで便利とはいえないかもしれない。
生活利便施設の充実
オリナスや駅ビルがあり店舗・施設の多さから生活しやすい。映画館があるのが地味に嬉しい。
歓楽街でもある。出口を間違えるとやんちゃな人々がいるので注意。
飲食店の充実
駅ビルとオリナスに集中しているのと、少し歩けば商店街も個人店もあり飲食には困らない。
夜のやんちゃなお店も多くあり、金曜土曜は飲み会帰りの人間がそこかしこにいる。
暮らし・子育て環境の充実
駅から離れるほど落ち着いた住宅街となり住みやすい。桜の咲く錦糸公園などゆったり散歩できる。
駅前は治安が悪い。子供の通学を考えると不安がある。
治安
住宅街は静かでやや下町感もある住みよい雰囲気。
駅前は治安が悪い。夜の時間帯は警察もよく出張るほどなので出歩かないのがおすすめ。
コストパフォーマンス
すごく安いわけではないが、ファミリーならありな物件が多くある。通勤しやすい立地を考えても高くはない。
首都圏価格。さすがに物価はやや高めに感じる。個人商店やスーパーを選びたい。
交通利便性
総武線、半蔵門線と便利路線があり、横須賀線の快速も停まるのでめちゃくちゃ便利
強いてあげれば総武線から半蔵門線への乗り換えに雨だと一瞬濡れる
生活利便施設の充実
マルイやロッテもあり、ボーリングやカラオケ、映画館。レジャーやデートに困らない
交通量が多いので、道を渡る時には注意が必要。
飲食店の充実
居酒屋も豊富。オシャレカフェやイタリアン、韓国、アジア料理等、何でも揃う。
夜はキャッチがまあまあアグレッシブに声かけしてくる。
暮らし・子育て環境の充実
買い物や通勤、レジャー等は全く困らない。公園も近くにある。
夜になると夜の街系のキャッチや、インド?ネパール系のキャッチも現れるので治安はあまり良くなさそう。
治安
北口は割りかし落ち着いていて公園もあったり、空気もクリーン。
南口は繁華街もあったりラブホもあり、キャッチで溢れているので治安は悪い
コストパフォーマンス
流石に利便性がいいので家賃は少し高めだが、港区等に比べたら全然コスパはいい。
治安が良くなさそうな部分をどう捉えるか次第。

墨田区の暮らし情報ガイド

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。