グレイス江古田の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武池袋線/江古田駅 徒歩2分 西武有楽町線/新桜台駅 徒歩8分 都営大江戸線/新江古田駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都練馬区栄町9-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1986年3月
総戸数57戸
小学校区域開進第三小学校
中学校区域開進第三中学校
専有面積15.40m² ~ 47.20m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日信建設
施工会社オリエンタルコンクリート
管理会社野村不動産パートナーズ

グレイス江古田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 グレイス江古田の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

グレイス江古田の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

グレイス江古田の売却ガイド

グレイス江古田は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数57戸、6階建の建物です。

最寄り駅は江古田駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグレイス江古田の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グレイス江古田を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 江古田駅まで徒歩2分
  • 西武池袋線/江古田駅 徒歩2分
  • 西武有楽町線/新桜台駅 徒歩8分
  • 都営大江戸線/新江古田駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 開進第三小学校
  • 中学校区: 開進第三中学校

グレイス江古田に関するよくある質問

グレイス江古田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グレイス江古田には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グレイス江古田の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がグレイス江古田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グレイス江古田はどのような物件ですか?

グレイス江古田は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。江古田駅徒歩2分。築1986年、総戸数57戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グレイス江古田には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【江古田駅に対する口コミ】利用者はある程度いますが、ホームが広いので、そこまで窮屈に感じることもなく、快適だと思います。 また、近くに大学が多いので、利用者は大学生が多いイメージがします。しかし、ガラの悪い人は見かけず、駅内は落ち着いている印象があります。また、エスカレーターもあるので良いです。
【江古田駅に対する口コミ】快速急行や準急の電車では止まらないため、江古田駅に降りるためには、各停電車に乗り換えなければならないのが、デメリットだと考えます。学生の人と時間が被ってしまうと、階段やエスカレーターが大行列になってしまうため、急いでいるときは、困ることがあります。
2023年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
駅から近くて、交通の便が非常に良くておすすめです。
四六時中電車の音が聞こえます。そんなにうるさいとは思ったことはありませんが、きになるひとは
2022年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★
大きなスーパーはないが、一人暮らしの買い物程度であれば近くのスーパーで問題なく出来ます。
家電量販店や日用品を売ってる店が近くにないので、物が壊れた時にすぐに買えないのが不便でした。
2021年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅近で、駅の周りも飲食店等も多く一人暮らしの人にはかなり住みやすい。
踏み切りから近いため電車が通る度に騒音がする。
2023年12月 メリット
交通利便性
池袋まで10分弱でつくのですぐに都心に出られます。また少し歩きますが江古田駅から徒歩10分くらいで新江古田駅まで行くと都営大江戸線があるので六本木や新宿方面に行くこともできます。そして反対方向に10分ほど歩くと小竹向原があるので、こちらも副都心線や有楽町線で都心方面まで出ることができるので利便性は良いかもしれません。
江古田駅に止まるのは西武池袋線単線なので、交通の利便性は池袋まで10分で出られるという以外特に利便性のメリットはないかもしれません。
生活利便施設の充実
学生街なので基本的な病院やスーパー・コンビニ・ドラックストアなどのお店は一通り駅前にあるので買い物や通院には困らないです。また駅から少し歩くと江古田銀座という商店街もあります。パン屋や花屋、雑貨屋などもあります。
学生街と住宅街なので大きな商業施設のようなものはありません。病院も複数ありますが、質の良い病院は少ないかもしれません。
飲食店の充実
学生街なので飲食店は充実しており、またコストパフォーマンスも最強です。テレビで紹介されるようなおいしい飲食店もたくさんあります。おしゃれなカフェやベーカリーもあるので、飲食店には困ることはないと思います。
飲食店についてはデメリットはほぼ内容に思いますが、音大方面にももっと飲食店が増えると江古田の街が良くなると思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅から少し歩くと閑静で上品な住宅街といった雰囲気なので、子育てや暮らしにはとても良い環境のように思えます。学校や保育園も充実しているように感じます。小さな公園も複数あります。駅にはエレベーターやエスカレーターも完備されています。
大きな公園はないので、子供たちが遊ぶには少し物足りないかもしれません。それ以外にはデメリットは思いつきません。
治安
駅前は明るく人通りもあるので特に悪い雰囲気はありません。学生街なので活気もあり不審者などの情報はあまり聞きません。飲み屋はたくさんありますが、歓楽街はありません。駅の中に交番があるので、安心できると思います。
駅前から離れると夜は人通りがあまりなく、道も暗いので気を付けたほうが良いかもしれません。
コストパフォーマンス
池袋に近く、利便性はとても良いため家賃はやや高めの傾向です。しかし学生街なので飲食店などもコスパは良く、物価は安いと思います。家賃を許容できればとても住みやすい街だと思います。マンションも土地の価格も高いように思います。
強いて言うならば家賃やマンション価格が高い傾向にあるので、そこをクリアできれば住みよい街です。

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。