グレイス小西の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西名古屋港線(あおなみ線)/港北駅 バス12分 名古屋市営地下鉄名港線/東海通駅 バス15分 市バス「小西」バス停 徒歩4分
所在地(住所)愛知県名古屋市港区小賀須4丁目404-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1993年11月
総戸数15戸
小学校区域福田小学校
中学校区域南陽中学校
専有面積59.22m² ~ 65.38m²
管理方式管理員不在
土地権利所有権
分譲会社大竹組
施工会社大竹組
管理会社中日建物管理

グレイス小西を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 女性1名
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 -
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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グレイス小西の売却ガイド

グレイス小西は愛知県名古屋市港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1993年築(築33年)で、総戸数15戸、4階建の建物です。

最寄り駅は港北駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグレイス小西の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

名古屋市港区のマンション売却市場

名古屋市港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グレイス小西を売却する際のポイント

  • 築33年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 港北駅まで徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 福田小学校
  • 中学校区: 南陽中学校

グレイス小西に関するよくある質問

グレイス小西の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グレイス小西には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グレイス小西の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がグレイス小西の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グレイス小西はどのような物件ですか?

グレイス小西は愛知県名古屋市港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。港北駅徒歩4分。築1993年、総戸数15戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

名古屋市港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは名古屋市港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グレイス小西には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

名古屋市港区の住みやすさは?

名古屋市港区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 名古屋市港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

名古屋市港区の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名古屋市営地下鉄、あおなみ線などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

名古屋市港区の子育て環境は?

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度
地下鉄東海通駅までバス一本で行くことができます。
近所に商業施設が少なく、夜遅くなると少し物騒です。
立地・治安・周辺環境 ★★★
すぐ横に船頭場公園という名称のとても大きな公園があります。
夏の時期は虫や蚊が多いことや犬の散歩をしている人が多くいます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
築年数がある物件には珍しいオートロック付きで安心です。
住人の数に比べるとゴミ置き場が小さいと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日当たりはとてもよくバルコニーがとても大きくて使いやすいです。天井も高いので中も広々とした作りです。
1階は全て駐車場となっているので車の音が少し気になります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
近所にスギヤマというドラッグストアや小さなスーパーがあります。
本格的に買い物をするのであれば車でイオンまで出かける方がいいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
マンションの隣が富士文化幼稚園という近所で人気の幼稚園があります。
医療施設がないので、車で少し出ることになります。
2023年07月 ユーザー種別不明
交通利便性
主要部の名駅まで一本で数分で行けるところです。
やや、電車の本数が少ないところで計画を持って乗らなきゃ行けないところです。
生活利便施設の充実
駅から北へ向かえばピアゴというスーパーやスギ薬局があり、やや充実しているところです。
上記以外は診療所などやや少ないところです。
飲食店の充実
西に行けば居酒屋、カルビ丼があり、東に行けばガスト、マルサ水産CATSカフェがあるところです。
特に有名な飲食店はなく、飲食店まで少し駅から離れており少し歩かなければ行けないところです。
暮らし・子育て環境の充実
名古屋市内ということでそれなりに幼稚園や学校の方は多いと思います。
団地が多く立ち並んでおり、所々小さな公園がありますが大きな公園はなく寂しい感じがします。
治安
昼間の駅周辺は人通りも多く、賑わっており治安は悪くないと思います。
少し駅から離れると街灯が少なく、外国人が多い地域でもありますので夜道は少し警戒が必要なのかなと思います。
コストパフォーマンス
名古屋市内の中でも物価は低い方で団地も多く、住みやすいと思います。
交通量も多く、排気ガスなど少し空気の方はあまりよろしくないですので気になる方は少し考えた方がよいのかなと思います。
交通利便性
●金山(名鉄、JR、地下鉄が通る駅)までのアクセスがいい●名港線は利用者が少なく、朝の通勤時間も混む前に乗れる●同じく帰宅時も、金山まで乗り切れば空いている●東海通駅周辺が近年栄えてきた
●大型ショッピング施設ができたことで若者の利用が増えた●年配の利用者も多く、日中はマナーの悪さが目立つ(我先な精神)●本数が少ない
生活利便施設の充実
●コンビニ、大型ショッピングセンターが近くにある●総合病院がバスで10-20分程度の距離に複数ある
●駅のそばにコーヒーチェーン店がないのが少し寂しい
飲食店の充実
●大型ショッピングセンター●小さなカフェも徒歩圏内に多数あり●店舗は小さいが、美味しいパン屋さんが近くにある
●コーヒーチェーン店がないのが寂しいので、あるとよりいいと思う
暮らし・子育て環境の充実
●多目的トイレあり●エレベーターあり●スロープあり
●大きい道路沿いのため、公園は近くにない
治安
●近くに交番あり●大通りのため、東海通周辺の大通り沿いは比較的明るい
●昔から変質者は多い地域●外国籍の方も多く利用する地域●交番は常に人がいるわけではない●一歩中に入ると暗い道が多い
コストパフォーマンス
交通の便はよく、家賃も安い地域。病院や買い物先も充実しており、生活しやすい。
名古屋の中でも治安はあまり良くない場所。また、土地が低いため大雨が降ると洪水の被害は大きい方。
交通利便性
名古屋駅・栄駅から最短15分で行ける。名港線は利用者が少ないため、ほぼ確実に座れる。10分に1本ペースで電車が来る。
始発が5:30頃と少し遅め。改札まで向かう階段が長い。エレベーターを利用する人が多い。終電近くになると何か所か出口が封鎖される。
生活利便施設の充実
コンビニ、スーパー、ショッピングモール、病院、学校など生活に必要なものが駅周辺にあるため、生活しやすい。
高速道路があるため、信号の待ち時間が少し長い。高速道路近辺に住むと、車の音が少し気になる。
飲食店の充実
大東飯店という中華料理屋さんがリーズナブルで美味しい。いつも賑わっている。
チェーン店や夜遅くまで営業しているお店がほとんどない。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園、学校、公園が多い。ショッピングモール内に保育園が入っている。
車や自転車の交通量が多いため、安全面には気を付けなければならない。
治安
駅周辺はコンビニなどお店や街頭が多く明るい。
交通量は多い。車のスピードが速い。パトカーが多く通る。
コストパフォーマンス
家賃は高くも安くもない。慣れてくれば居心地は良い。
近隣の金山駅に比べたら家賃は安いが、平均的な金額ではある。住みたい人がそれなりにいるため、安くはならない。
交通利便性
名港線、名古屋港行きはあまりひとが居なく空いていて必ず座れるのがいい
駅が古いのが気になるくらい。名古屋駅に行くのに乗り換えが必要ところ。
生活利便施設の充実
近くにドンキホーテとららぽーとがあるので帰りに買い物して帰れるのがいい。
名古屋駅に行くのが乗り換えが必要なところ。
飲食店の充実
ドンキホーテ、ららぽーとがあるので中に飲食店があるのがいい。
個人店がないのでわざわざ商業施設にはいるのが面倒
暮らし・子育て環境の充実
新しいマンションや小学校があるのでら子育てしやすそう。
車の通りが多いので子供は注意が必要ららぽーとは出来たばかりなので土日は混む
治安
小学生は通学路として駅にを通っているので駅員に見守られ感があっていい。
車の交通量が多いので気を付けたい。地下に入ると少し暗いので気をつけたい。
コストパフォーマンス
あたらしくマンションが建ったので住みやすそうだが、駅に近なので家賃が高そう
駅が近く、商業施設が沢山あるので便利だと思うが家賃が高そう

名古屋市港区の暮らし情報ガイド

名古屋市港区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名古屋市営地下鉄、あおなみ線などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 名古屋市営地下鉄
  • あおなみ線
  • 名鉄名古屋本線
  • 東海道新幹線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約10分
  • 栄駅: 電車で約15分
  • 中部国際空港駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名阪自動車道
  • 名古屋高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世代包括支援
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が124件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

名古屋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 名古屋駅周辺商業施設
  • 大型ショッピングセンター
  • ららぽーと愛知東郷

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 鶴舞公園
  • 豊田スタジアム周辺公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

名古屋市港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。