グレイス博多の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄空港線/東比恵駅 徒歩5分 福岡市地下鉄空港線/博多駅 徒歩7分
所在地(住所)福岡県福岡市博多区博多駅東3丁目6-23
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1980年8月
総戸数37戸
小学校区域堅粕小学校
中学校区域東光中学校
専有面積58.43m² ~ 95.92m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社上村建設
施工会社上村建設
管理会社東急コミュニティー

グレイス博多を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、福岡県福岡市博多区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、福岡県福岡市博多区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、福岡県福岡市博多区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 築30年以上

購入希望者 #9

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、福岡県福岡市博多区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

9組の購入希望者が検討中

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グレイス博多の売却ガイド

グレイス博多は福岡県福岡市博多区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数37戸、10階建の建物です。

最寄り駅は東比恵駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグレイス博多の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市博多区のマンション売却市場

福岡市博多区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グレイス博多を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東比恵駅まで徒歩5分
  • 福岡市地下鉄空港線/東比恵駅 徒歩5分
  • 福岡市地下鉄空港線/博多駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 堅粕小学校
  • 中学校区: 東光中学校

グレイス博多に関するよくある質問

グレイス博多の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グレイス博多には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グレイス博多の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がグレイス博多の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グレイス博多はどのような物件ですか?

グレイス博多は福岡県福岡市博多区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。東比恵駅徒歩5分。築1980年、総戸数37戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市博多区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市博多区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グレイス博多には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市博多区の住みやすさは?

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市博多区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市博多区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【博多駅に対する口コミ】沢山の駅などがあるため通勤に困らずいいと思います✨とても住みやすくていいと思っています!✨
【博多駅に対する口コミ】駅員さんが少ないことくらいだと思います!土地の値段が高いので買いにくくて困ってます!
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【博多駅に対する口コミ】本屋は本の種類がとても多いので便利です!駅の周辺はとても綺麗にされていていいと思います✨
【博多駅に対する口コミ】救急病院の数が少ないのでとても困ります!酔っ払いがおおいことが困ります(*´﹃`*)ノ
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【博多駅に対する口コミ】飲食店のメニューもとても多いのでいいと思います
【博多駅に対する口コミ】味が濃いのがデメリットかな?と思います
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【博多駅に対する口コミ】学校もとても綺麗だし、沢山あるのでいいと思います
【博多駅に対する口コミ】保健の先生が少ないので心配していますね!
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【博多駅に対する口コミ】博多駅を中心に繁華街が広がっており、中洲や天神地区にも徒歩で行くことができる。飲食店も非常に多く、商業施設もいくつもあり、一日中駅周辺で過ごすこともできる。また、福岡空港へのアクセスも良く、便利だと思う。
【博多駅に対する口コミ】駅周辺の商業施設を利用する際に駅からのアクセスの方法が分かりにくい。
2024年05月 メリット
交通利便性
大型の駅ビルでとても充実しています。タクシーもバスも地下鉄もあり、空港へのアクセスも抜群です。
広すぎて隣のビルに行くのに体力がいります。でもわかりやすいので迷いことはあまりないと思います。
生活利便施設の充実
アミュや博多阪急があり、とても充実しています。買い物はとても楽しめます。
強いて挙げれば安いスーパーがないです。デパ地下のお高い果物や野菜なら売っています。
飲食店の充実
おいしいカフェやグルメのレストランなど迷うくらいあるので前もってリサーチ必須です!
お店によりますが、人気店はお昼時はかなり並んでいるので、早めに行くとよいと思います。
暮らし・子育て環境の充実
トイレなどとてもきれいで清潔でよいです。エレベーターもあちこちにあり、疲れません。
とても広くて沢山歩くので疲れます。歩きやすい靴を履いていくとよいと思います。
治安
治安はよいと思います。特にトラブルは見たことはないです。とても清潔できれいな明るい駅ビルでとても好印象です。
デメリットは思い浮かび混ぜんが、夜は警備の方が立っているとよいです。
コストパフォーマンス
住居には便利な場所でとても住んでみたいです。
土地の値段はとても高いと思います。バスなどの騒音もありそうです。
交通利便性
複数の路線に乗り換えが簡単なので便利です
初見の路線を乗り換えで利用する場合少し迷う
生活利便施設の充実
アミュプラザや阪急が直結なので利用しやすい
駅の広場が目印になるものが少ないので出口がわかりにくい
飲食店の充実
駅に非常に多くの飲食店があるので困らない
マクドナルドがもう少し駅の近くに欲しかった
暮らし・子育て環境の充実
多機能トイレがあるので利用する方は使いやすい
エスカレーターの距離が長いので階段は大変
治安
一番の中心部で人の往来は多いが綺麗だと思う
たまに警察が出動しているのを見かけるので
コストパフォーマンス
少し離れた場所に住めば丁度いい家賃だと思う
家賃は高いと思うので少し離れた場所に住めばちょうど良い

福岡市博多区の暮らし情報ガイド

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
病児保育

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が77件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

小倉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 小倉駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 博多駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 勝山公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。