グレイス南行徳の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/南行徳駅 徒歩13分
所在地(住所)千葉県市川市福栄3丁目6-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1989年6月
総戸数44戸
小学校区域福栄小学校
中学校区域福栄中学校
専有面積14.05m² ~ 15.90m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社富士総業
施工会社日新工業
管理会社合人社計画研究所

グレイス南行徳を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 グレイス南行徳は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 在宅勤務が増えたため、グレイス南行徳のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 グレイス南行徳の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 地方公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 千葉県市川市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #9

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

9組の購入希望者が検討中

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グレイス南行徳の売却ガイド

グレイス南行徳は千葉県市川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数44戸、4階建の建物です。

最寄り駅は南行徳駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはグレイス南行徳の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

市川市のマンション売却市場

市川市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グレイス南行徳を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、市川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 南行徳駅まで徒歩13分
  • 東京メトロ東西線/南行徳駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 福栄小学校
  • 中学校区: 福栄中学校

グレイス南行徳に関するよくある質問

グレイス南行徳の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グレイス南行徳には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グレイス南行徳の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がグレイス南行徳の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グレイス南行徳はどのような物件ですか?

グレイス南行徳は千葉県市川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。南行徳駅徒歩13分。築1989年、総戸数44戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

市川市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは市川市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グレイス南行徳には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

市川市の住みやすさは?

市川市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 市川市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

市川市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、JR京葉線などの鉄道と東関東自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

市川市の子育て環境は?

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、市川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲南行徳駅から15分です。このおかげで家賃は相当抑えられます。
▼駅から遠く通勤時間はかかります。東西線はかなりこむので、とても早くから出発していました。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲閑静な住宅街ですが、マンションは男性と外国人が非常に多い印象です。騒音はありませんが、道を通る人の声がよく聞こえます。
▼ベランダ側は路地に面しているはずですが、夜でも結構人が通ります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲管理者による清掃はよく行われていました。
▼ゴミ捨て場がとても荒れます、粗大ゴミが長らく放置されていました。明らかに住人の質が良くないです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲単身者向けの最低限の設備はあり、広さも最低限ながら、ベランダは結構ゆとりがあり洗濯物が干しやすいです。頑丈な作りで隣の部屋からの音は特に聞こえません。
▼階段幅がやや狭く家具の搬入がとても大変でした。窓からの音はよく聞こえます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲夢庵やファミマ、たこ焼き屋さん、イオンがそこそこ近くにあるので買い物は割と充実してます。
▼コンビニと夢庵以外は閉まるのが早いです。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲小学校、中学校が近くに沢山あり、よく子どもが通ってます。公園も物件近くに1つ、駅付近にはかなり広めの公園が1つあります。小さな病院や歯科医院もいくつかあります。
▼育児という点ではデメリットになりそうなものがそんなにない。図書館は遠そうです。
2025年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
▲家まで行く道は平らなので大丈夫な方です。
▼歩いて15分くらいかかるので遠い方です。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲周りにメンションが多くて大きな心配はありませんでした。
▼タバコを吸う人が多くて、外国人が多い方です。
共用部・セキュリティ・外観 ★
▲エレベーターもないし、この部分については長所というものがありません。
▼セキュリティに関しては何の対応もないメンションです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲壁が厚いので、隣の部屋の音はほとんど聞こえないほうです。
▼ちょうど一人で住むのにいい大きさだと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★
▲周辺にコンビニが2つもあるのでお選びいただけます。
▼駅まで行かなければ、飲食店はほとんどありません。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲周辺に学校といくつかの病院があるようです。
▼そのメンションは育児をするには狭くて大変そうです。
2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【南行徳駅に対する口コミ】とにかく生活しやすい。都内までの利便性もよく電車の本数も多い。駅前には飲食できるお店がたくさんあり、24時間営業のスーパーもあり、ファストフードも充実してるので、残業で遅くなっても困りません。駐輪場もきちんと整備されているので放置自転車もなく歩きやすいです。
▼【南行徳駅に対する口コミ】洋服など買うにはオシャレなお店がありません。イオンはありますが、主婦層向けかもしれません。
2019年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★
▲駅から近い、周辺にファミレスやコンビニが充実している。
▼日常生活を制限するほど音漏れに気を使います。
2024年06月 メリット
交通利便性
▲高架下にお店がたくさんあり、雨の日でも買い物に困らない。高齢の方や子どもが多いのでほのぼのした雰囲気。
▼高架下の途中は横断歩道があるので、車に気をつける必要がある。
生活利便施設の充実
▲スーパーと八百屋さんがお勧め。美容院も迷うほどある。
▼スーパーが端っこにあるので結構歩く必要がある
飲食店の充実
▲トンカツ屋さんの「とんき」がすごく美味しい。
▼あまり感じないが、夜は飲み屋が多いかな。
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに保育園が沢山あるので、お迎えしやすい
▼車通りもあるため、気をつける必要はある。
治安
▲昼は特に感じない。高齢者と子どもでほのぼの…
▼夜は飲み屋が多いので、あまり近づかない。
コストパフォーマンス
▲物価は普通だし、美味しいお店が多い。帰りに買い物しやすい。
▼あまり感じないが、家賃は高めだと思うが、都内より安い。
交通利便性
▲千葉だが東京まで近く、簡単に行くことができる。
▼特急が止まらないため、各駅だと時間がかかる。
生活利便施設の充実
▲飲食店やスーパー、薬局が多く、生活に困らない。
▼洋服屋などが無いため、ショッピングができない。
飲食店の充実
▲居酒屋やファミレスが多く、大人から子供まで楽しめる。
▼強いてあげるならおしゃれなカフェがないこと。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園や学校があり、子育てがしやすい環境である。
▼強いてあげるならテーマパークなどは無い。
治安
▲家族連れが多いため、治安は良い方だと思う。
▼強いてあげるなら街灯がくらいため歩く時は不安。
コストパフォーマンス
▲東京に近いが家賃は都会に比べて低めだと思う。
▼物価が高いため、スーパーは多いが高く感じる。
交通利便性
▲主な交通機関が東西線とバスのみ快速は止まりませんが東京方面に出るため快速に乗り換えは隣駅のため安易
▼上記2つしか交通機関が無いため少々不便に感じる可能性あり
生活利便施設の充実
▲駅近辺は開拓のためか小綺麗になりスーパー、病院なども一通りあり歩いて8分で大きいイトーヨーカドーがある
▼激安スーパーがあまりない模様イトーヨーカドーが少々遠く大きい買い物する時不便
飲食店の充実
▲安く食べれるファストフードが揃っており中華料理が多い
▼正直駅周辺で考えるとジャンルが少なく飽きやすい可能性あり
暮らし・子育て環境の充実
▲開拓のおかげで設備やバリアフリーは軒並み揃ってます少し歩きますが大きい公演もあり
▼学校、塾関連の教育設備は駅周辺にはあまりない
治安
▲1日通して基本的に静かで駅前に交番もあるため治安は良好です。
▼強いて言うなら街灯が少なく少々怖く感じる
コストパフォーマンス
▲家賃が安く浦安まで歩いて行ける東西線が便利でショッピングモールも電車で1本で行けるのは高評価
▼東西線が線路の構造上天候に弱く見合わせたら孤立しやすい

市川市の暮らし情報ガイド

市川市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、JR京葉線などの鉄道と東関東自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京成本線
  • JR京葉線
  • JR総武線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 東関東自動車道
  • 圏央道
  • 館山自動車道

子育て・教育

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、市川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
病児保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が78件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

柏駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 柏駅周辺商業施設
  • 地域スーパー
  • ららぽーとTOKYO-BAY

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海辺の自然公園
  • 手賀沼周辺公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

市川市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。